Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза в составе судебных инженерно-технических экспертиз

Строительство - это один из видов человеческой деятельности, формирующий основу взаимодействия людей друг с другом. Как правило, отношения между людьми могут быть как положительные, приносящие выгоду обоим, так и негативные, в результате которых люди получают ущерб, иногда и материальный, если дело касается строительства. Анализ и разрешение многих конфликтных ситуаций, которые касаются возведений и эксплуатации зданий, зачастую решаются в процессуальном порядке.

Судебная строительно-техническая экспертиза в качестве одного из видов судебных инженерно-технических экспертиз выполняет важную, а в некоторых случаях и решающую роль в судопроизводстве, даже если рассматриваемое дело относится к гражданским делам. Объясняется это наличием у эксперта специальных знаний согласно закону № 73 ФЗ «О государственной судебно-экспертной   деятельности»,   в области строительства и эксплуатации для решения всевозможных проблем, возникающих на различных стадиях выполнения хода судебного разбирательства.

В судах общей юрисдикции обычно разрешаются вопросы гражданских споров о праве собственности, которое включает в себя право пользования, право владения и право распоряжения объектом недвижимости, на определенное домовладение. Иногда в судебном порядке рассматривается только какая-то определенная часть права собственности. В последние время тенденцию набирает раздел недвижимости между собственниками в результате, например, развода супругов. Также известны дела, связанные с причинением материального ущерба и компенсацией этого ущерба вследствие недопустимого устройства инженерных сетей или эксплуатации таковых.

Подобная ситуация сформировалась и в арбитражном судопроизводстве, одной из проблем которого является защита не соблюденных или оспариваемых прав и интересов людей, осуществляющих деятельность с получением прибыли и иную экономическую деятельность, особенно, в области строительства. Здесь появляется потребность изучения проекта строительства и сметной документации, определение видов, объема, качества и стоимости выполненных строительно-монтажных работ, строящихся и уже построенных объектов недвижимости, определение соотношения фактических характеристик здания запланированным в проекте организации работ и проекте производства работ. В то же время, существует необходимость проверки возводимых или эксплуатируемых объектов требованиям нормативной документации, которые регламентируют процессы проектирования, строительства, эксплуатации, реконструкции или модернизации, демонтирования и утилизации построек.

Таким образом, существует множество объектов строительнотехнической и стоимостной экспертизы, это могут быть:

• -    продукция строительного производства (непосредственно объекты недвижимости), продукция промышленности и строительные изделия;

• -    конструкции и детали строительного производства;

• -    земельные участки или участки местности, которые непосредственно и функционально связаны с недвижимостью;

• -    документация, необходимая для строительства, это, например, проектно-сметная, исполнительная и другие виды документации;

• -    иные документы, в которых может содержаться информация для разрешения судебного разбирательства;

• -    другие объекты, список которых постоянно пополняется.

Поэтому, предметом судебной строительно-технической и стоимостной экспертизы необходимо рассматривать установление фактических сведений и характеристик объектов недвижимости, которые можно получить только благодаря наличию специальных знаний, которые закреплены законом № 73 ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности» и, соответственно, применять данные факты при судебном разбирательстве.

Отличие предмета и задач применительно к судебной экспертизе достаточно очевидно. Предмет - понятие постоянное, статичное, а понятие задача, напротив, подвижно, динамично, оно предполагает движение мысли эксперта, процесс экспертного познания. Таким образом, если определение свойств какого-то конкретного объекта является предметом экспертизы, то установление этих свойств - есть задача, которая ставится перед экспертом. При всем обилии совокупных задач, которые решаются экспертом-строителем, их можно объединить в шесть групп:

• 1)    классификационные;

• 2)    диагностические;

• 3)    каузальные;

• 4)    нормативистские;

• 5)    преобразовательные;

• 6)    стоимостные.

• 1.    Классификационные исследования в рамках судебной строительнотехнической экспертизы.

• 2.    Диагностические исследования в рамках судебной строительно -технической экспертизы.

Общий смысл данного исследования состоит в том, что необходимо установить отношение объекта недвижимости или конструкции на основании его характеристик и свойств к официальному множеству объектов, характеристики и свойства которых заранее известны. Происходит это отнесение на основании нормативных документов - государственных стандартов или иных. Так, например, при определении стоимости кирпичной кладки необходимо определить ее класс - простая, средняя или сложная. При выяснении условий разрушения строения - определяется марка бетона и класс арматуры, марки самих железобетонных изделий, вид грунта на котором ведется строительство. Например, при выявлении брака продукции строительного производства, эксперт определяет его как внутренний, выявленный подрядной организацией, осуществляющей строительство, и внешний, полученный при эксплуатации объекта строительства.

В самом общем виде представляют собой определение негативного изменение объекта недвижимости и конструкций, входящих в его состав, с течением времени, а также отклонение характеристик объекта от заданных. Исследование объектов с целью установления вероятностных в перспективе отклонений в течении времени, безусловно, проводятся, Таким образом, могут быть установлены:

• -    отклонения или невыполнение требований СП или СНиП, регламентирующих проектирование и непосредственно возведение здания;

• -    характеристики, изучение которых позволит сделать вывод о возникновении и развитии в дальнейшем разрушительных процессов в конструкциях исследуемого строения. Об этом может свидетельствовать наличие у конструкции трещин, сколов, прогибов и т.д.

• 3.    Каузальные исследования в рамках судебной строительнотехнической экспертизы.

Итак, в процессе решения диагностических задач эксперт-строитель соотносит характеристики исследуемых объектов с требованиями нормативных документов.

Данный вид задач направлен на установление наличия и видов причинной связи между отклонениями от требований нормативной документации и произошедшими непредвиденными ситуациями (несчастный случай, авария, иные отрицательные последствия). Как правило, в уголовном судопроизводстве это:

• -    нарушения правил безопасности ведения строительных работ и причинение смерти, тяжкого вреда здоровью человека либо крупного ущерба (ст. 216 УК РФ);

• -    разрушение, повреждение или приведение иным способом в негодное для эксплуатации состояние объектов энергетики, энергосвязи, жилищного и коммунального хозяйства или других объектов жизнеобеспечения (ст. 215.2 УК РФ).

• 4.    Нормативистские исследования в рамках судебной строительнотехнической экспертизы.

• 5.    Преобразовательные исследования в рамках судебной строительнотехнической экспертизы.

Этиологическая взаимосвязь между нарушениями специальных норм и правил при строительстве зданий и сооружений и тяжкими последствиями – обязательный признак вышеперечисленных статей, по этому поводу правомерен вопрос о решении данных задач экспертом.

Задачи данной группы имеют целью установление соответствия или наоборот отсутствия требованиям специальных норм и правил, либо иной нормативной документации действий лиц, либо последствий этих действий, непосредственно или опосредованно участвовавших в действии, по результатам которого, произошло событие, ставшее предметом расследования в судебном порядке.

Для вопросов данной группы характерен процесс сравнения фактического и должного. Их особенность – наличие какой-либо нормы (специального правила) в системе элементов сопоставления. Определенным исключением из этого правила являются случаи, когда вместе правила в качестве элемента сравнения выступает модель действий, которые произошли в результате аварийной, непредвиденной ситуации. В то же время, это допустимо только тогда, когда эта непредвиденная ситуация не регламентирована документацией.

В данном случае исследование задач направлены на решение вопросов по гражданскому судопроизводству в отношении споров о праве собственности на недвижимое имущество, раздел данного имущества, находящегося в долевой и совместной собственности, и выделом из него доли (ст. 252, 254, 258 ГК РФ). Указанные споро очень широко распространены в судебной практике. Стороны в данных процессах – участники общедолевой собственности на дом или домовладение.

Обычно дела в данной группе сложны, что объясняется рядом причин:

• -    по таким делам предмет доказывания насыщен многими юридическими фактами, и все они должны быть точно определены и проверены с помощью судебных доказательств;

• -    факты, связанные с возникновением либо прекращением права собственности на жилой дом (или домовладение), зачастую имеют место задолго до рассмотрения спора в суде и, как правило, значительно отстают друг от друга по времени;

• -    в тяжбу вовлекается широкий круг лиц, большинство из которых не являются инициаторами процесса и не заинтересованы в скорейшем разрешении спора.

• 6. Стоимостные исследования в рамках судебной строительно-технической экспертизы.

Это исследования, сопряженные с определением стоимости проделанных работ, использованных строительных материалов, строительного объекта в целом, либо отдельных частей строения (фундаменты, стены, кровля и т.д.). На практике данные вопросы составляют неотъемлемую часть деятельности эксперта-строителя, потому что очень часто происходит такое, что недобросовестный подрядчик не выполняет запланированный вид работ, чтобы свести собственные траты к минимуму и соответственно заработать на этом.

Законодательством предусмотрена уголовная ответственность за нарушение правил ведения строительных работ, выходящие за рамки, установленные специальными нормами и правилами и повлекшие за собой, в частности крупный ущерб (ст. 216 УК РФ). Определение этого ущерба в стоимостном эквиваленте - есть задача эксперта, которая требует наличия соответствующих специальных знаний.

Наличие данных групп, определяющих задачи судебного эксперта-строителя не является исчерпывающим, он может быть пополнен и расширен в дальнейшем.

Таким образом, в данной статье, мы рассмотрели, что из себя представляет судебная строительно-техническая экспертиза, почему происходят судебные разбирательства в отношении строительного производства в уголовном и гражданском порядке. Узнали какие задачи могут ставиться перед экспертов в решении вопросов, требующих наличия соответствующих специальных знаний, а также классифицировали эти исследования на группы.