Технико-экономическое обоснование варианта наилучшего использования объекта недвижимости
Автор: Юданова А.С.
Журнал: Мировая наука @science-j
Рубрика: Основной раздел
Статья в выпуске: 1 (34), 2020 года.
Бесплатный доступ
Любая сделка, связанная с недвижимостью или земельным участком и основанная на определении рыночной стоимости объекта, предполагает и определение наиболее эффективного использования (НЭИ) данного проекта. Актуальность темы обосновывается важностью выбора наилучшего и наиболее эффективного варианта использования объекта недвижимости, т.к. из-за назначения объекта зависит его эффективность (прибыль), что является главной целью любого инвестиционного проекта. Процедура НЭИ предполагает проведение такого исследования рыночной ситуации, которая позволит совместить технические характеристики оцениваемого объекта, идентифицировать наиболее востребованные проекты на современном рынке, соотнести их с возможностями самого участка и рассчитать доходность каждого, отдельно взятого варианта, дать реальную оценку стоимости данного типа недвижимости при различных вариантах её использования.
Оценка недвижимости, оценочная деятельность, объекты недвижимости, рынок недвижимости, недвижимость, эффективность, определение наиболее эффективного использования, технико-экономическое обоснование, определение рыночной стоимости
Короткий адрес: https://sciup.org/140265054
IDR: 140265054
Список литературы Технико-экономическое обоснование варианта наилучшего использования объекта недвижимости
- Айбулатова Ю.А., Ковалевская О.С. "Риски, возникающиепри технико-экономическом обоснованииварианта наилучшего использования объектанедвижимости" / Управление рисками в экономике: проблемы и решения // Труды НПК с международным участием (РИСК'Э-2018) 15-16 ноября 2018 г. / Ю. А. Айбулатова, Н. А. Алексеев, В. Д. Ардзинов и др.; под ред. д-ра технич. наук, проф. С. Г. Опарина. СПб: ПОЛИТЕХ-ПРЕСС, 2018. - С. 307-310.
- Боровик В.С, Сергеева Н.Б. "Необходимость модернизации методик по разработке технико-экономических обоснований объектов строительства (реконструкции) автомобильных дорог" / Вестник ВолгГАСУ. Сер.: Стр-во и архит. 2013. Вып. 30(49).
- Воронова С.П., Резник Н.В. "Риски, возникающие на этапе оценки наиболее эффективного использования объекта недвижимости" / Управление рисками в экономике: проблемы и решения // Труды НПК с международным участием (РИСК'Э-2018) 15-16 ноября 2018 г. / Ю. А. Айбулатова, Н. А. Алексеев, В. Д. Ардзинов и др.; под ред. д-ра технич. наук, проф. С. Г. Опарина. СПб: ПОЛИТЕХ-ПРЕСС, 2018. - С. 317-320.
- Заяц Е.И. "Учет неопределенности при технико-экономическом обосновании проектных решений строительства высотных многофункциональных комплексов" / Вiсникприднiпровськоїдержавноїакадемiїбудiвництва та архiтектури, 2015. - С. 26-32.
- Оценка стоимости недвижимости. Грибовский С.В., Иванова Е.Н., Львов Д.С., Медведева О.Е. - М.: ИНТЕРРЕКЛАМА, 2003. - 704 с.
- Федеральный закон № 135-ФЗ от 29.07.1998 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
- ФСО № 7 "Оценка недвижимости (ФСО № 7)".
- Экономика недвижимости: учеб. пособие. - 2-е изд., испр. и доп./ С. В. Коланьков // М.: ФГБОУ "Учебно-методический центр по образованию на железнодорожном транспорте", 2013. - 478 с.
