Тенденции развития рынка недвижимости г. Москвы
Журнал: Региональная экономика и управление: электронный научный журнал @eee-region
Статья в выпуске: 3 (87), 2026 года.
Бесплатный доступ
В статье исследуются тенденции и закономерности развития локального рынка недвижимости на примере города Москва. Определена значимость и необходимость изучения тенденций развития локального рынка недвижимости г. Москва. Среди ключевых показателей проанализированы объемы ввода жилья на протяжении 2020-2024 годов, обеспеченность населения жильем, состояние жилищного фонда г. Москва в целом. Также аналитическая оценка показателей дополнена данными за 2025 год. Выделена существенная вариация цен за 1 квадратный метр жилой площади по округам г. Москвы. Проведенный анализ в статье позволил выделить ключевые тенденции и закономерности развития рынка, наметить основной перечень проблем развития рынка. Методы исследования основаны на использовании методов научного анализа и синтеза, включая теоретический и статистический виды анализа, экономико-математическое моделирование. В исследовании были выявлены как положительные тенденции развития рынка, так ряд актуальных проблем, связанных с высокой стоимостью жилья в г. Москве как на первичном, так и на вторичном рынках, что снижает его доступность для многих категорий граждан. Проведенное аналитическое исследование и интерпретация выявленных закономерностей развития локального рынка г. Москвы также демонстрирует проблемы, требующие поиска оптимальных решений и разработки эффективных мер, направленных на повышение устойчивости и сбалансированности рынка жилой недвижимости Москвы. Подведены итоги развития недвижимого имущества и перспективные направления развития локального рынка недвижимости.
Короткий адрес: https://sciup.org/143186242
IDS: 143186242
Development Trends of the Real Estate Market in Moscow
The article on the example of the city of Moscow examines the trends and patterns of development of the local real estate market. The importance and need to study the trends in the development of the local real estate market in Moscow has been determined. Among the key analyzed indicators are the volume of housing commissioning in 2020-2024, the availability of housing for the population and the state of the housing stock in Moscow as a whole. The analytical assessment of indicators is also supplemented by data for 2025. There is a significant variation in prices per 1 square meter of living space in Moscow districts. The analysis carried out in the article made it possible to identify key trends and patterns of market development, to identify the main list of market development problems. Research methods are based on the use of methods of scientific analysis and synthesis, including theoretical and statistical types of analysis, economic and mathematical modeling. The study revealed both positive market development trends and a number of pressing problems associated with the high cost of housing in Moscow both in the primary and secondary markets, which reduces its availability for many categories of citizens. The analytical study and interpretation of the revealed patterns of development of the local Moscow market also demonstrate problems that require the search for optimal solutions and the development of effective measures aimed at improving the stability and balance of the Moscow residential real estate market. In conclusion, the results of the development of the real estate market and promising areas of its development are summed up.
