Теоретические основы учета лизинговых операций

Шадманлы Орхан Шафа Теоретические основы учета лизинговых операций // Вестник Бурятского государственного университета. Экономика и менеджмент. 2022. № 4. С. 147–150.

В результате развития и расширения рыночных отношений предприятия получают возможность использовать землю, здания и оборудование для усиления сферы производства, изучения новых направлений и других целей. Арендные отношения между предприятиями теперь имеют особое значение.

Порядок, в котором операции по аренде отражаются в счетах, зависит от арендных отношений. Они могут принимать разные формы в зависимости от срока аренды и правил.

В зависимости от времени аренда имущества различается следующим образом:

• а)    долгосрочная — более 3 лет;

• б)    среднесрочная (стрижка) — от 1 года до 3 лет;

• в)    краткосрочная (аренда, чартер) — до 1 годa.

Аренда — владение и пользование землей и другими ресурсами, комплексами и предприятиями в определенный период времени на основании имущественного договора, необходимого для других видов деятельности, с компенсацией. Лизинг разрешен во всех областях макроэкономики и может применяться ко всем видам собственности, независимо от их формы.

Правила учета операций по аренде зависят от арендных отношений. Они также могут быть в различных других формах и типах в зависимости от условий арендованного имущества и аренды.

Земля, здания и оборудование, находящиеся в долгосрочной аренде, переходят в собственность арендатора по истечении срока аренды, в том числе объекты, за которые арендатор оплатил сумму, определенную договором, до истечения срока договора аренды. Условия долгосрочной аренды следующие:

• а)    срок аренды предмета лизинга равен сроку службы оборудования и строительных объектов;

• б)    риск гибели или повреждения берет на себя арендатор;

• в)    сумма платежа включает в себя проценты по займу земли, зданий и сооружений, их стоимость и комиссионные платежи;

• г)    собственность — земля, здания и оборудование — принадлежит арендатору или компании и считается имуществом арендатора по истечении срока аренды и при покупке.

При организации операций по долгосрочной аренде земельные участки, здания и оборудование передаются арендатору и арендодателю по цене выкупа, согласованной в договоре.

Кроме того, хотя операции долгосрочной аренды и лизинга могут показаться похожими, все же это вовсе не одно и то же. Лизинг можно назвать сферой деятельности, концентрирующей в одном месте арендные и кредитные операции. Эти виды операций более распространены в развитых странах, крупные компании чаще используют именно их.

Любая лизинговая компания покупает определенное количество имущества, например любой вид оборудования, у другого предприятия. Позже это же купленное оборудование или любая машина передается по договору другому предприятию, которое является его основным производителем и потребителем. В течение срока действия настоящего договора предприятие, которому принадлежит оборудование, уплачивает лизинговой компании фиксированную сумму вознаграждения за его использование в соответствии с условиями, указанными в договоре. По истечении этого контракта оборудование может быть приобретено предприятием.Согласно мировому опыту, лизинговую деятельность обычно осуществляют крупные квалифицированные кредитные компании и финансовые группы.

Характеристика субъектов и объектов арендных отношений, формы и виды аренды оказывают влияние на организацию бухгалтерского учета.

Учет объектов лизинга ведется по разным правилам для каждого субъекта лизинга (арендодателя и лизингополучателя). Все различия в лизинговых операциях отражены в бухгалтерском учете.

В то время как арендные операции важны для предприятий и других компаний или организаций, другой тип «лизинговых» операций также сохраняет свое значение. Лизинговые операции определяются следующим образом. Лизинг — английское слово, происходящее от слова «аренда». Его буквальное значение понимается как «брать собственность и сдавать ее в аренду». Недавние исследования показывают, что до н. э. законы Хаммурапи, принятые в 1760 г., содержат несколько указаний об аренде.Древняя Римская империя также имела законы об аренде: представления об этом нашли отражение в «Установлениях» Юстиниана.

По договору лизинга лизингополучатель обязуется купить указанное лизингополучателем имущество у назначенного им продавца и временно владеть этим имуществом и использовать его в своих целях при условии внесения лизингополучателю определенного платежа, в противном случае организация не несет никакой ответственности. Материальная сторона лизинга реализуется организационно-правовой формой производства, имущественными отношениями купли-продажи, условиями кредитования. Отсюда можно сделать вывод, что основными формами лизинга являются:

• 1.    Приобретение и кредитование имущества:

  • 1.1    Приобретение имущества в аренду: полное, частичное.

  • 1.2    Организационно-правовая форма: внутренняя и самостоятельная.

• 2.    Как владелец бизнеса.

  • 2.1    Индивидуальное, корпоративное.

Большинство лизинговых договоров основано на процедуре косвенного лизинга, аналогичной виду продажи имущества в рассрочку. В косвенном лизинге участвует не менее 3-х лиц: лизинговая компания, промышленная организация и лизингополучатель, тем не менее лизинг имеет возможность быть многосторонним.

Разные теоретики и практики по-разному подходят к понятию лизинга. Одни теоретики рассматривают лизинг как способ финансирования предпринимательской деятельности, другие отождествляют его с долгосрочной арендой и одной из ее форм, что означает то же, что и наемные или договорные отношения. Сторонние работники рассматривают понятие лизинга как скрытое средство купли-продажи производственных инструментов или право пользования чужим имуществом.

Среди теоретиков и практиков все большее распространение получило рассмотрение лизинга как полностью или частично сходного с арендой или одной из ее форм. Так, Н. Васильев, М. Брагинский и В. Витрянский практически подтвердили, что между лизингом и арендой в принципе разницы нет: если понятие аренды считать понятием происхождения, то лизинг, являясь понятием вида, следует считать одним из видов аренды.

И. Бузова, Г. Махавикова и В. Терехова поставили знак равенства между лизингом и договором финансовой аренды. Из теорий, выдвинутых этими учеными, можно прийти к выводу, что рента и лизинг — это одно и то же понятие, если принять ренту за происхождение, то следует считать лизинг ее разновидностью. Короче говоря, нет никакой разницы между арендой и лизингом. Например, мы используем одни и те же обозначения при их амортизации и учете.

Финансовый лизинг — это еще один вид лизинга, который предполагает аренду оборудования на более длительный период времени. Этот период сопоставим со сроком амортизации аренды, даже несмотря на то, что стоимость амортизации полностью выплачивается в течение срока полезного использования. Как и в экономически развитых странах мира, срок финансового лизинга в Азербайджане не должен быть меньше амортизационного периода.

Одним из преимуществ аренды является то, что плата взимается только за период использования. Ежемесячные платежи позволяют немедленно использовать оборудование. Доход получают за счет использования нового современного обо- рудования, из этого дохода выплачивается плата за использование оборудования. Лизинг также является 100-процентным методом финансирования.

Одним из основных преимуществ лизинга является обновление основных средств. Лизинг создает условия для регулярного обновления оборудования и использования современных технологий. Аренда позволяет игнорировать бюджетные ограничения и возможна даже для предприятий с ограниченным бюджетом.