Универсальная риэлтерская система учета объектов недвижимости

Автор: Ким А.В., Бегалин А.Ш.

Журнал: Теория и практика современной науки @modern-j

Рубрика: Математика, информатика и инженерия

Статья в выпуске: 5 (47), 2019 года.

Бесплатный доступ

Статья посвящена описанию разработки программы - базы данных риэлтерской фирмы. Программа выполнена на языке программирования Borland Delphi. Также в статье имеется описание руководства пользователя. Реализованная программа предназначена для риэлтерской фирмы.

Риэлтор, программа, база данных, отчеты

Короткий адрес: https://sciup.org/140274652

IDR: 140274652

Текст научной статьи Универсальная риэлтерская система учета объектов недвижимости

Для программы были созданы две базы данных - Data.mdb и References.mdb, которые состоят из 8 и 10 таблиц соответственно. БД Data.mdb содержит следующие таблицы: длительная аренда, аренда комнаты, посуточная аренда, договоры аренды, договоры продажи, архив (по квартирам и домам), архив (по комнатам). База данных References.mdb состоит из следующих таблиц: тип недвижимости, арендаторы, количество комнат, вид планировки, наличие ремонта, район, состояние сантехники, тип санузла, улица, тип дома.

Из них есть 4 главных таблицы: длительная аренда, аренда комнаты, посуточная аренда, продажи. Все 4 таблицы разработаны, чтобы хранить данные о недвижимости.

На главной форме программы находится компонент TMainMenu1, который позволяет создавать главное меню в программе. Это меню содержит такие пункты как:

Файл – этот пункт позволяет управлять операциями программы;

Данные - этот пункт позволяет работать напрямую с объектами недвижимости и договорами;

Справочники - этот пункт содержит все справочники, требуемые для заполнения таблиц с данными для объектов недвижимости;

Прайс-лист - этот пункт показывает цены квартир для продажи;

Архив - этот пункт позволяет работать с данными по объектам недвижимости, которые до этого были помещены в архив;

Обслуживание - этот пункт предоставляет информацию о владельце;

Помощь - этот пункт содержит руководство пользователя и информацию о программе.

В главном меню следующий пункт «Данные» главного меню содержит подпункты: «База недвижимости» и «Договора».

«База недвижимости» показывает данные о недвижимости, а также выполняет выбор на основе указанных критериев и допускает различные манипулирования данными.

Форма открывается, когда выбираем пункт «База недвижимости» в главном меню с помощью следующей процедуры:

procedure Tform3.N1Click(Sender: TObject); //название процедуры begin

Форма содержит компоненты, такие как:

ADOTable - создает доступ к БД и к таблице;

DataSource - позволяет показать данные из таблицы;

Edit - область для входа / редактирование ряда знаков;

CheckBox - независимая кнопка (выключатель);

DBComboBox - позволяет показывать и выбирать значения полей из выпадающего списка, данные взяты из БД;

DBGrid – таблица, позволяет показывать данные из БД;

GroupBox - используется, чтобы сгруппировать любые компоненты;

PageControl – ряд вкладок для показа данных;

Button - кнопка.

Компонент TPageControl содержит три аналогичные по содержимому и операциям вкладки: долгосрочная аренда квартир, долгосрочная аренда комнат, посуточная аренда и продажи.

  • У каждой вкладки есть следующие кнопки на форме:

  • 2.    «Отчет» - экспортирует отобранные данные в приложение Excel для печати или сохранения в файл.

//сравнение вводимой даты с датой в самой таблице

EXLApp:=CreateOleObject('Excel.Application'); // создаем книгу в

//MS Excel и записываем в переменную EXLApp

EXLApp.Visible:=true; // выводим Excel

EXLApp.WorkBooks[2].WorkSheets[1].Names:= ' Отчет '; // создаем

Руководство пользователя

После входа в программу откроется главное окно «Универсальной риэлтерской системы учета объектов недвижимости», как показано на рисунке 1.

Рисунок 1 - Главная форма программы

Главная форма имеет в главном меню следующие пункты: Файл, Данные, Справочники, Прайс, Архив, Справка, Помощь. Меню «Файл» содержит только один пункт «Выход» для выхода из программы. Пункт главного меню «Данные» имеет два подпункта: «База недвижимости» и «Договора». Форма «База недвижимости» выполняет основные операции по недвижимости, как показано на рисунке 2.

Рисунок 2 - Форма «База недвижимости»

Данная программа позволяет облегчить работу менеджера риэлтерской фирмы и делает ее более продуктивной. Интерфейс пользователя реализованного программного продукта весьма удобен и понятен для пользователя. Научиться работать сданной программой не составит труда.

Список литературы Универсальная риэлтерская система учета объектов недвижимости

  • Коднянко В. А. Разработка Баз Данных в среде Delphi при помощи технологии ADO. - 2018. - режим доступа к ресурсу: http://smiuk.sfu-kras.ru/kodnyanko/site/1_2_courses/IODB_Labs/DelphiXE7/Theme3_XE7.htm.
  • Понятие и особенности риэлтерской деятельности. - режим доступа к ресурсу: https://studwood.ru/marketing/ponyatie _rielterskoy_deyatelnosti.
  • Архангельский А.Я. Программирование в С Builder. - М.: Бином, 2007. - 1182 c. ISBN: 5-9518-0166-4
Статья научная