Анализ мирового опыта проектирования в рамках проекта жилого комплекса на набережной Петровского острова Санкт-Петербурга

Выбранный участок проектирования находится на Петровском острове, в северной его части, и выходит на набережную реки Малой Невки и исторический канал сквера. Его выгодное расположение в окружении воды и прекрасные видовые характеристики стали предпосылкой для исследования успешно реализованных схожих по характеристикам и градостроительным условиям жилых комплексов. При изучении градостроительных особенностей участка и его потенциала было определено несколько следующих критериев, на основании которых были выбраны прототипы жилых комплексов из мирового опыта проектирования:

• -    дом у воды;

• -    связь с яхтенным/парусным спортом, с хранением (эллинги/гаражи) и обслуживанием лодок и катеров;

• -    средняя этажность (6-7 этажей);

• -    повышенный класс комфортности;

• -    застройка интегрирована в исторический центр города;

• -    использованы современные решения, технологии, материалы в сфере интеграции современного строительства в историческую среду;

• -    цельная среда;

• -    кварталы с плотной застройкой, соответствующие нормативным требованиям.

В качестве основного примера для проектирования был взят Гамбургский архитектурный комплекс Хафен-Сити (рис. 1). На территории бывшего порта площадью 155 га построен новый район на сваях. С одной стороны - район граничит с центральной частью Гамбурга и расширяет его площадь, а с другой - представляет собой порт, окруженный рекой и каналами, по которым активно передвигается морской транспорт[1]. Это очень современный район, который насыщен различными функциями. Здесь расположены офисные здания, жилые многоквартирные дома, магазины, развлекательные заведения, набережная-променад для прогулок, парки, скверы, площади, церкви, гостиница, а также здания культурного, научного и образовательного назначения. В архитектурные особенности квартала можно выделить то, что жилые дома представлены типовыми, идентичными по планировке зданиями, которые различаются архитектурными решениями и деталями, выглядят разнообразными, но выполнены в едином стиле и сочетаются между собой. При этом акцентными, особенной типологии, формы и вида, уникальными в квартале являются здания общественно-культурного, делового и социального назначения.

В качестве ещё одного хорошего примера жилого комплекса у воды был выбран комплекс Union Brygge в Драммене в Норвегии (рис. 1). В начале 2000-х годов на территории бывшей бумажной фабрики Union был разработан и реализован комплексный проект реновации территории, включавший в себя не только жилой комплекс, но и новый корпус Драмменского колледжа, городская и областная библиотеки, научный парк, культурный центр, общежитие, отель и новый пешеходный мост. Таким образом, новый комплекс осуществил функцию ревитализации территории правого берега. Успешная реализация, рост популярности города среди туристов и рост уровня жизни самих жителей спровоцировали дальнейшие изменения в прилегающей к Union Brygge территории. Жилой комплекс Union Brygge спроектирован в рамках общей концепции развития территории, основная его часть выходит на благоустроенную набережную со спусками к воде и местами для стоянки личного водного транспорта жителей комплекса. Комплекс имеет единый стилобат со встроенными помещениями, ступенями спускающийся к набережной, с которых открывается вид на реку и другой берег. Архитектура комплекса отличается огром- ным количеством балконов, панорамного остекления, видовых террас на верхних этажах с понижением к воде, что свойственно для такого высокого класса жилья на набережной.

Другим примером успешно реализованного проекта, соответствующего критериям, является комплекс апартаментов Лахта Плаза около парка 300-летия в Санкт-Петербурге (рис. 1). Комплекс состоит из пяти односекционных корпусов апартаментов и гостиницы. Корпуса апартаментов имеют практически одинаковую архитектуру и планировку и расставлены в шахматном порядке так, что из каждого корпуса открывается вид на акваторию Финского залива и Лахта-центр [2]. На примере этого комплекса можно выделить основные принципы жилья высокого класса в России: крупное и панорамное остекление (как правило «в пол»), современная архитектура, дорогая отделка, встроенные помещения на первом этаже, подземный паркинг, закрытая благоустроенная территория, площадки для отдыха, игр, балконы и террасы. В целом, данный комплекс представляет собой законченную композицию, которая отличается «воздушностью», силуэтностью, за счёт больших разрывов между корпусами и их расстановки.

Рис. 1. Хафен-Сити, Гамбург, Германия (слева). Union Brygge, Драммен, Норвегия (в центре). Лахта Плаза, Санкт-Петербург (справа)

Выявленные           архитектурно- «стандартом» для жилья повышенной планировочные решения можно назвать комфортности, расположенного близко к центру города на набережных, каким и является проект на Петровском острове. Тем не менее, данные проекты не только обеспечивают для города качественную застройку территории, но и создание новых уникальных архитектурных образов, об- щественных пространств и прогулочных набережных, являющихся триггером для развития инфраструктуры и привлекательности городов.

Уникальный архитектурный прием квартала Хафен-Сити, при котором плани-ровочно жилые дома идентичны, но имеют различную архитектуру, приемы и цветовые решения, формы, детали, с помощью которых каждый дом приобретает свой уникальный облик, похож на историческую застройку Петроградской стороны доходными домами, планировочная струк- тура которых похожа, а архитектурные решения – различны. Проектом предлагается использовать данный прием как основной, чтобы выразить с его помощью многогранность застройки Петербурга, подчеркнуть высокий класс жилья и комфортность новых домов.