Анализ развития строительной деятельности в Республике Мордовия

Размещение организаций, осуществляющих строительную деятельность на территории регионов России, определяется факторами экономической освоенности территории и отраслевой структуры капитальных вложений, сложившейся системы размещения населенных пунктов, особенностями вовлекаемых в экономический оборот природных ресурсов. Можно выделить следующие специфические особенности, отличающие строительство от других отраслей, производящих товары и оказывающих нефинансовые услуги. В первую очередь эти особенности связаны с выпускаемой продукцией (объектами строительства), которая характеризуется организационнотехнической сложностью, неподвижностью и территориальной закрепленностью. Поэтому завершение работ на одном объекте требует перемещения орудий труда и рабочих мест на другой объект [8]. Однако для строительства характерны не только относительно высокая продолжительность производственного цикла, но и многообразие возводимых объектов широкого спектра производственного и социального назначения, определяющих выделение отдельных его видов [2; 8] (см. табл. 1).

Проведение строительных работ требует в силу влияния географического фактора (климатических и местных условий – сейсмические условия, рельеф местности, геология грунта, грунтовые воды, способы доставки на стройки конструкций и материалов, строительных машин и механизмов) разных затрат материальных ресурсов для строительства объекта одного и того же типа в различных географических районах.

Сезонность затрат проявляется в необходимости проведения специальных мероприятий, обеспечивающих возведение объектов в зимних условиях отрицательных температур.

Таблица 1

Характеристика видов строительства в зависимости от объекта

Объект	Характеристика
Промышленное строительство	Связано с концентрацией возводимых площадей на определенной территории и сложностью сооружаемых объектов. Работы ведутся на одной территории (площадке) относительно долго (свыше года) и непрерывно. На участников такого строительства меньшее влияние оказывает перебазирование средств производства, при этом сохраняется стабильный состав персонала.
Объекты транспорта, магистральных трубопроводов, объектов агропромышленного комплекса и линий электропередач	Малый объем строительно-монтажных работ на одной площадке, перемещение рабочих мест по ходу сооружения объектов, в том числе в необустроенных местах.
Жилищно-гражданские и социально-бытовые объекты	Свойственно строгое соблюдение последовательности и очередности комплексности застройки населенного пункта: наряду с жилыми массивами строятся автодороги, системы водо- и теплоснабжения, школы, детские сады и ясли, объекты торговли, культуры и спорта.

Республика Мордовия по экономико-географическому положению входит в плотно заселенную и хорошо освоенную зону РФ. По территории республики проходят важнейшие железнодорожные, трубопроводные и автомобильные магистрали, связывающие европейскую часть с Уралом, север России с Поволжьем. Создан развитый народнохозяйственный комплекс, с многоотраслевой промышленностью и сельским хозяйством [3], но среди регионов РФ республику отличает низкий уровень экономического развития [7].

По виду деятельности «Строительство» объем работ, ежегодно выполняемых в Республике Мордовия, составляет примерно 0,3% от общероссийского [5]. Благодаря имеющимся запасам минерального сырья и значительным промышленным мощностям строительный комплекс Мордовии в основном обеспечен строительными материалами для решения задач, поставленных в перспективе социально-экономического развития республики до 2020 года.

Разведанные запасы полезных ископаемых для производства строительных материалов на территории Республики Мордовия характеризуются достаточной доступностью месторасположения, близостью к автомобильным и железнодорожным путям. Однако в связи с меняющейся конъюнктурой рынка возникает проблема снижения конкурентоспособности продукции, выпускаемой республиканскими предприятиями строительных материалов, а значит и потери рынков сбыта. Расширение объемов производства и номенклатуры строительных материалов в республике может быть обеспечено как за счет рационального использования местных сырьевых ресурсов, так и применения ресурсосберегающих технологий. На решение указанных задач направлен проект Программы развития предприятий промышленности строительных материалов и индустриального домостроения Республики Мордовия на период до 2020 года (проект) [6].

Строительство – одна из ведущих отраслей экономики Республики Мордовия. С 2005 по 2012 гг. за счет роста валовой добавленной стоимости в фактически действовавших основных ценах более чем в 3 раза, доля вида экономической деятельности «Строительство» в валовом региональном продукте (ВРП) Республики Мордовия увеличилась в 1,03 раза (таблица 2).

Таблица 2

Динамика основных показателей строительства в Республике Мордовия

Показатель	2005	2010	2011	2012	Темп роста за 2005-2012, раз
Валовая добавленная стоимость вида экономической деятельности «Строительство», млн. руб. (в фактически действовавших основных ценах):	5101,3	12311	16235	15742	3,09
Доля   строительства   в   ВРП Республики Мордовия, %	11,5	11,7	13,5	11,9	1,03
Доля строительства в валовой прибыли нефинансовых корпораций региона, %	20,5	16,4	23,8	20,1	0,98
Доля строительства в оплате труда наемных работников нефинансовых корпораций региона, %	13,5	11,2	17,3	12,8	0,95

По вкладу в валовую прибыль и оплату труда наемных работников нефинансовых корпораций Республики Мордовия предприятия строительства занимают второе место (после обрабатывающих предприятий) [4]. Доля строительства в валовой прибыли нефинансовых корпораций Республики Мордовия составляет примерно 16-25%, а в оплате труда наемных работников – 11-18%.

Основу строительства как отрасли экономики составляют подрядные строительномонтажные организации. В строительстве республики в 2013 году на 1416 действующих строительных организациях и на индивидуальной основе (584 индивидуальных предпринимателя) в среднегодовом исчислении было занято более 29,4 тыс. работников (или 7,8% от общей численности занятых в регионе) (таблица 3) [4, с. 26–28].

Таблица 3

Показатель	2005	2010	2011	2012	2013	Темп роста, раз
Среднегодовая численность занятых в строительстве (тыс. чел)	26,0	27,4	28,6	29,1	29,2	1,1
доля, %	6,51	7,12	7,48	7,67	7,78	1,2
Число строительных организаций (по состоянию на начало года)	9891	1156	1201	1221	14162	1,4
Численность индивидуальных предпринимателей (по состоянию на начало года)	-	447	558	682	584	1,33

Если среднегодовая численность занятых в экономике региона в целом сокращалась,

Динамика числа хозяйствующих субъектов и занятость в строительстве Республики Мордовия

то в строительстве – росла. За 2005-2013 гг. на фоне сокращения крупных строительных организаций с численностью свыше 200 человек, но роста количества организаций небольших по числу привлекаемых работников, количество строительных организаций Республики Мордовия, обладающих правами юридического лица, увеличилось примерно в 1,4 раза при сохранении модальной среднегодовой численности работников менее 100 человек.

Статистикой строительства ежегодно проводится наблюдение за основными строительными машинами, числящимися на балансе крупных и средних строительных организаций, что позволяет получать информацию о наличии и выбытии (списании) изношенных и непригодных к дальнейшему использованию машин. Балансовая стоимость фондов строительных организаций Республики Мордовия за 2005-2013 гг. увеличилась более чем на 70%, однако этот рост происходит на фоне роста выбытия основных фондов и сокращения темпов их обновления (см. табл. 4).

Таблица 4 Динамика стоимости основных фондов строительных организаций Республики Мордовия

Показатель	Стоимость по состоянию на:			Темп изменения, %
	01.01.2006	01.01.2010	01.01.2014
По балансовой стоимости, млн. руб.	1953	1699	3357	71,9
По остаточной стоимости, млн. руб.	1134	924	1683	48,4
Степень износа, %	41,9	45,6	49,9	19,1
Коэффициент обновления, %	12,1	9,3	9,7	-19,8
Коэффициент выбытия, %	1,8	1,2	2,3	27,8

За 2005-2013 гг. в Республике Мордовия наблюдался номинальный и реальный рост инвестиций в основной капитал строительных организаций (см. табл. 5).

Динамика инвестиций в основной капитал строительных организаций Республики Мордовия

Таблица 5

Показатель	2005	2010	2011	2012	2013	Темп   роста   за 2005-2012 гг., раз
Инвестиции в основной капитал на развитие производственной базы строительства4 млн. рублей	226,3	360,3	508,1	313,8	443,0	1,96
%   к  предыдущему  году  в сопоставимых ценах	71,3	186	134,5	60,6	136,2	–

По данным выборочного статистического наблюдения за деловой активностью строительных организаций основной композитный индикатор, характеризующий состояние делового климата в строительстве России и ПФО, – индекс предпринимательской уверенности – возрос по сравнению с 2005 годом на 5 % пункта и составил минус 5% и минус 3% соответственно (см. табл. 6). Положительное значение индекса, свидетельствовавшее об удовлетворительном состоянии делового климата в строительстве России, было отмечено только в 2008. Следует отметить, что, несмотря на нахождение индекса в отрицательной зоне, его значение является лучшим за последние пять лет. В Республике Мордовия этот индекс, рассчитываемый как среднее арифметическое «балансов» оценок портфеля заказов и ожидаемого изменения численности занятых, представляющих собой разницу между процентом положительных и процентом отрицательных ответов, к 2013 году достиг нулевой отметки. Получение неотрицательной оценки отражает бόльший оптимизм взглядов руководящего состава организаций на текущую конъюнктуру в строительном бизнесе и перспективы его развития по сравнению ожиданиями и оценками в строительном комплексе ПФО и России в целом.

Таблица 6

Сравнение индексов предпринимательской уверенности в строительстве России, Приволжского федерального округа и Республики Мордовия, %

Регион	2005	2008	2009	2010	2011	2012	2013
Российская Федерация	-10	2	-20	-14	-8	-8	-5
Приволжский федеральный округ	-8	0	-17	-13	-8	-6	-3
Республика Мордовия	-15	-3	-18	-12	-9	-8	0

4 Без малого предпринимательства.

Начиная с 1 января 2005 года, в действующих формах статистического наблюдения употребляется показатель «Объем работ, выполненных собственными силами по виду деятельности «Строительство», отражающий стоимость работ, выполненных организациями собственными силами по этому виду деятельности на основании договоров и/или контрактов, заключаемых с заказчиками. В стоимость указанных работ включаются строительно-монтажные работы, а также прочие подрядные работы, выполненные по генеральным, прямым и субподрядным договорам за счет всех источников финансирования как по строительству новых объектов, так и капитальному и текущему ремонту, реконструкции, модернизации жилых и нежилых зданий и инженерных сооружений.

На территории Республики Мордовия за 2005-2013 гг. по виду экономической деятельности «Строительство» объем выполненных работ увеличился в 3,7 раза и составил 20100,2 млн. рублей, но в последние годы после резкого роста в 2011 году происходило сокращение номинальных и реальных объемов работ.

Общий строительный объем зданий увеличился в 4,2 раза и составил 4669,8 тыс. м3 (таблица 7), а их общая площадь – 3,3 раза. Это свидетельствует об усложнении проектов строящихся в республике объектов. Однако указанные результаты строительства неравномерно распределены по территории региона. В разрезе районов Республики традиционно преобладают объемы работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» крупными и средними предприятиями и организациями всех видов деятельности г. Саранска (более 53% в 2005 году и более 33% в 2013 году).

Только за 2013 год в Республике Мордовия предприятиями и организациями всех форм собственности, а также индивидуальными застройщиками построено 1099 новых жилых зданий, общей площадью квартир 34,7 тыс. м2. В расчете на тысячу постоянно проживающих в регионе жителей ввод жилья в 2013 году составил примерно 373,7 м2 общей площади. Причем почти 40% (39,2%) в общем объеме жилья пришлось на индивидуальное жилищное строительство.

Ввод в действие основных фондов является основным показателем конечного результата строительной деятельности и представляет собой стоимость полностью завершенных и принятых в эксплуатацию в отчетном периоде строительных объектов. По жилищному строительству коэффициент ввода в действие жилых домов в 2013 году по сравнению с 2005 годов сократился вдвое, что говорит об увеличении сроков строительства.

Таблица 7

Динамика основных показателей строительства в Республике Мордовия

Показатель	2005	2010	2011	2012	2013	Темп роста5, раз
1. Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство»: млн.  руб.  (в  фактически действовавших ценах)	5379,9	17246,1	26214,0	24653,3	20100,2	3,7
% к предыдущему году (в сопоставимых ценах)	104,8	121,4	145,2	93,7	76,7	-
2.  Общая площадь зданий, м2	262542,0	498945,0	505866,0	590537,0	862565,0	3,3
в том числе доля, %:
жилого назначения	80,1	67,7	49,5	44,6	33,8	7,5
нежилого назначения	19,9	32,3	50,5	55,4	66,2	59,2
3. Общий строительный объем зданий, м3	1111306	2220000	3092423	2839107	4669834	4,2
в том числе доля, %:
жилого назначения	73,5	67,7	49,5	44,6	33,8	1,9
нежилого назначения	26,5	32,3	50,5	55,4	66,2	10,5
4. Ввод в действие жилых домов (включая общежития), м2	180671	288958	298067	265753	304741	1,7
5.  Коэффициент ввода в действие жилых домов, %	68,8	57,9	58,9	45,0	35,3	0,5

Таким образом, анализ производственных показателей строительной отрасли Республики Мордовия за 2005-2013 гг. позволяет сделать вывод о том, что строительство – одна из ведущих отраслей экономики региона, характеризующаяся ростом основных показателей (объемов выполненных работ, добавленной стоимости, инвестиций в основной капитал строительных организаций, занятости, количества организаций небольших по числу привлекаемых работников и др.), происходящим на фоне неравномерного распределения результатов строительства по территории региона, усложнения проектов строящихся объектов и увеличения сроков строительства, ослабления материально-технической базы.