Баланс интересов участников долевого строительства в Российской Федерации
Автор: Воронов А.В., Одинцов С.В.
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Частно-правовые (цивилистические) науки - гражданское право
Статья в выпуске: 12 (291), 2025 года.
Бесплатный доступ
В статье проанализированы изменения российского законодательства в сфере долевого строительства с точки зрения защиты прав потребителей и влияние поправок в Федеральный закон № 214-ФЗ на баланс интересов застройщиков и участников долевого строительства, а также их соответствие нормам Закона о защите прав потребителей. Показано, что судебная практика свидетельствует об ограничении прав потребителей в пользу строительных компаний. Авторами выявлены негативные последствия законодательных новелл - сокращение гарантийных сроков, введение мораториев на взыскание санкций и снижение возможностей компенсационных механизмов. Предложены меры по восстановлению баланса сторон договоров долевого участия.
Изменения российского законодательства в сфере долевого строительства, повышение контроля над деятельностью застройщиков, обязательственные правоотношения в сфере строительства, защита прав участников долевого строительства, счета эскроу в долевом строительстве, потребительский экстремизм
Короткий адрес: https://sciup.org/170211937
IDR: 170211937 | DOI: 10.63257/2072-4098.2025.291.12.004
Balance of interests of participants in shared construction
This article analyzes changes to Russian legislation in the field of shared construction from a consumer protection perspective and the impact of amendments to Federal Law No. 214-FZ on the balance of interests between developers and shared construction participants, as well as their compliance with the Consumer Protection Law. It demonstrates that case law indicates a restriction of consumer rights in favor of construction companies. The authors identify the negative consequences of these legislative amendments, including shortened warranty periods, moratoriums on the collection of penalties, and a reduction in the scope of compensation mechanisms. Measures to restore the balance of interests between parties in shared construction agreements are proposed.
