Допущения при использовании статистических моделей в стоимостной оценке
Автор: Смоляк Сергей Абрамович
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Финансы, денежное обращение и кредит
Статья в выпуске: 7 (250), 2022 года.
Бесплатный доступ
В статье анализируется сущность допущений при использовании математико-статистических моделей в стоимостной оценке различных объектов. Указывается на необходимость их обоснования и отражения в отчетах об оценке. Отмечается, что допущения о спецификации модели не подпадают под определение понятия «допущения», принятое в стандартах оценки. Предлагается использовать метод максимального правдоподобия для обоснования допущений о спецификации статистической модели оценки. Приводится пример описания таких допущений в отчете об оценке квартиры.
Статистические модели для стоимостной оценки, допущения статистических моделей, обоснование допущений в отчетах об оценке, принцип максимального правдоподобия
Короткий адрес: https://sciup.org/170196029
IDR: 170196029 | DOI: 10.24412/2072-4098-2022-7250-19-31
Assumptions for valuation using statistical models
The article analyzes the essence of assumptions when using mathematical and statistical models in the valuation of various objects. The necessity of their substantiation and reflection in the assessment reports is indicated. It is noted that model specification assumptions do not fall within the definition of “assumptions” adopted in the valuation standards. It is proposed to use the maximum likelihood method to substantiate the assumptions about the specification of the statistical evaluation model. An example of the description of such assumptions in the apartment appraisal report is given.
Список литературы Допущения при использовании статистических моделей в стоимостной оценке
- МСО. Международные стандарты оценки: вступают в силу с 31 января 2020 года. М.: Российское общество оценщиков. 2020. Доступ из справочной правовой системы "КонсультантПлюс".
- Об утверждении Федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)": приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 20 мая 2015 года № 297. Доступ из справочной правовой системы "КонсультантПлюс".
- Морина Н. А. Федеральные стандарты оценки - от формы к содержанию. URL: https://smao.ru/information/metodiki_i_publikatsii_/standartyi_otsenki/federalnyie_standartyi_otsenki__ot_formyi_k_soderjaniyu_(дата обращения: 27.06.2021).
- Смоляк С. А. Стоимостная оценка машин и оборудования (секреты метода ДДП). М.: ООО "Издательский дом Опцион", 2016. 377 с.
- Смоляк С. А. Обоснование спецификации регрессионных зависимостей в задачах стоимостной оценки // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2020. № 4. С. 47-60.
- Смоляк С. А. Применение метода максимального правдоподобия для стоимостной оценки // Экономика и математические методы. 2020. Т. 56. № 2. С. 115-127.
- Спиридонова О. Н. Эконометрическое моделирование стоимости квартир в г. Москва, район Замоскворечье // Материалы VI Международной студенческой электронной научной конференции "Студенческий научный форум". URL: http://www.scienceforum.ru/2014/489/626 (дата обращения: 27.06.2021).
