Доверительное управление. Особенности, преимущества и недостатки правового института в России

Итак, основной документ, регламентирующий осуществление доверительного управления в России - Гражданский Кодекс РФ (часть вторая, глава 53)42.

Доверительное управление, согласно ГК РФ - это сделка, закрепленная соответствующим договором. Основными условиями данной сделки являются:

• а)    передача одной стороной (учредителем управления) другой стороне (доверительному управляющему) имущества в доверительное управление на определенный срок;

• б)    доверительный управляющий обязуется управлять имуществом в интересах учредителя или иного выгодоприобретателя;

Данную ситуацию более подробно можно рассмотреть на примере. Представим себе следующую ситуацию:

У предпринимателя Д есть завод по изготовлению строительных материалов. Данный завод располагается на загородных территориях в нескольких прежде пустовавших кирпичных постройках. Все эти постройки были приобретены надлежащим образом самим Д. Однако завод занимает не все постройки, два достаточно значительных по площади помещения пустуют. Д решает переоборудовать данные помещения под швейный цех, однако из-за нехватки времени и отсутствия должной квалификации, он не способен это сделать. И тогда он решает предоставить право управления своему знакомому - М.

Они заключают договор доверительного управления друг с другом, по которому Д - учредитель управления передает свое имущество - два помещения площадью 400 квадратных метров, находящихся по конкретному адресу на 6 месяцев, в то время как М в данный обязуется совершать юридические и фактические действия в интересах и с целью извлечения выгоды в пользу Д.

Доверительный управляющий (на примере, М) вправе получить выгоду от своей деятельности. Вознаграждение доверительного управляющего оговаривается в договоре.

Важно отметить, что доверительное управление не влечет за собой передачи прав собственности на имущество (что прямо установлено законом). В этом вопросе институт доверительного управления существенно отличается от института доверительной собственности (траст), существующего в англо-американском праве, в котором существует тенденция расщепления прав собственности.

На примере мы разобрали передачу в доверительное управление недвижимого имущества, однако, ГК РФ также закрепляет и другие объекты доверительного управления, такие как "предприятия, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество".

• ⁴² "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 06.04.2015, с изм. от 07.04.2015)

Как и любой другой правовой институт, институт доверительного управления имеет сильные и слабые стороны.

Одним из положительных качеств института доверительного управления является быстрота и удобство проведения операций. Непосредственно введение и выведение активов (имущества) из операций занимает достаточно небольшое и время и поэтому является более приемлемым, чем любой банковский вклад.

Следующим плюсом доверительного управления можно назвать большую эффективность и доходность. Как правило, доверительный управляющий, привлекаемый к заключению сделки - специалист, который специализируется к той или иной сфере, в которой необходимо осуществить доверительное управление. Следовательно, управляющий сможет принести значительную прибыль, так как он более целесообразно использует имущество.

Существует и недостаток данного гражданско-правового института, стандартный для всей экономической деятельности - отсутствие гарантированного дохода от доверительного управления. Так в рассмотренном примере нельзя утверждать, что швейный цех, на который были потрачены средства и деятельность доверительного управляющего, выйдет на окупаемость и будет приносить прибыль. Однако, как уже говорилось ранее, данный риск существует для инвестиционной деятельности в целом. В рамках доверительного управления гораздо быстрее и проще прекратить экономически невыгодную деятельность, чем, например, вывести свои инвестиции из экономически невыгодного бизнеса, например.

В целом, можно отметить, что институт доверительного управления достаточно качественно регламентирован нормативно-правовой базой. С моей точки зрения, это институт эффективен и может приносить достаточно большую прибыль. Главное условие, тщательная проработка рынка и выработка стратегии и выделение сфер применения доверительного управления. Просчет рисков и тщательное прогнозирование также будут полезны для применения данного института.