Феномен жилищной инфляции в контексте инвестиционных потребностей строительной индустрии
Автор: Бархота Андрей Валерьевич
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Региональная и отраслевая экономика - экономика и управление народным хозяйством
Статья в выпуске: 12 (255), 2022 года.
Бесплатный доступ
Автор рассматривает особенности функционирования строительной индустрии как приоритетной отрасли в части мультипликативного эффекта в этой отрасли и создания цепочек кооперации. Анализирует широко применяемые методы стимулирования отрасли. Обосновывает негативные эффекты низкой ставки по ипотеке с позиции расходов покупателя жилья. Отмечает низкую эффективность старых механизмов поддержки строительной отрасли, а также то, что приоритетное значение приобретает гибкая система регулирования стоимости квадратного метра жилья за счет контроля сметы расходов на основе информационного моделирования, субсидирования стоимости строительных материалов и адресной поддержки застройщиков при условии создания новых рабочих мест. Приходит к выводу о том, что феномен жилищной инфляции позволяет по-новому взглянуть на доступность жилья и финансовые показатели застройщиков.
Ипотечное кредитование с низкой ставкой, контроль сметы расходов на основе информационного моделирования и субсидирования стоимости строительных материалов, инвестиционный цикл застройщика, жилищная инфляция
Короткий адрес: https://sciup.org/170196002
IDR: 170196002
The phenomenon of housing inflation in the context of the investment needs of the construction industry
The author considers the features of the functioning of the construction industry as a priority industry in terms of the multiplier effect in this industry and the creation of chains of cooperation. Analyzes widely used methods of stimulating the industry. Justifies the negative effects of a low mortgage rate from the standpoint of homebuyer spending. He notes the low efficiency of the old mechanisms to support the construction industry, as well as the priority given to a flexible system for regulating the cost per square meter of housing by controlling cost estimates based on information modeling, subsidizing the cost of building materials and targeted support for developers, subject to the creation of new jobs. He comes to the conclusion that the phenomenon of housing inflation allows you to take a fresh look at the affordability of housing and the financial performance of developers.
Текст научной статьи Феномен жилищной инфляции в контексте инвестиционных потребностей строительной индустрии
Ежегодный бизнес-форум
23 ноября 2022 года
Москва Swissotel Красные Холмы
23 ноября 2022 года на ежегодном биз-нес-форуме «Практика управления проблемными и непрофильными активами», организованном центром конференций «Сегодня», эксперты детально обсудили предлагаемые решения и представили лучшие практики работы с проблемной задолженностью и непрофилем. Аудитория форума объединила представителей банковского сектора, инвестиционных и оценочных компаний, профильных ассоциаций, судебных юристов, электронные торговые площадки и других участников рынка проблемных активов.
Пленарную сессию открыл старший директор – руководитель группы рейтингов финансовых институтов (АКРА) Валерий Пивень с докладом о проблемах оценки влияния новых экономических условий на кредитоспособность банков. Эксперты обсудили тенденции рынка проблемных активов, перспективы внедрения кредитными организациями проектного подхода при урегулировании проблемной задолженности и предложили практические решения работы с проблемными активами. В обсуждении приняли участие заместитель руководителя департамента розничного взыскания, начальник управления непрофильных активов, вице-президент Банка ВТБ Денис Масянов; президент – гнераль-ный директор ПАО «ИК РУСС-ИНВЕСТ», доктор экономических наук Александр Бычков; эксперт в области санации и банкротства бизнеса, директор Ассоциации специалистов по работе с проблемными ак- тивами (АСПРА), заместитель председателя Комиссии по финансовой безопасности и долговому рынку Совета по финансовопромышленной и инвестиционной политике ТПП РФ Павел Пенкин; заместитель директора долгового центра по проектной деятельности ПАО Банк «ЗЕНИТ» Дмитрий Мехряков; адвокат, специалист по банкротству, управлению активами и судебной работе Елена Кравцова; председатель Международного банковского комитета – член Правления ФБА ЕАС, вице-президент, член Совета Ассоциации российских банков, заместитель председателя Российского финансово-банковского союза Олег Прексин и другие эксперты.
По мнению эксперта – модератора Пленарной сессии Екатерины Корниенко , члена Экспертного совета по развитию конкуренции в сфере банкротства Комитета Государственной Думы по защите конкуренции, арбитражного управляющего, члена «Деловой России», новые экономические условия ставят задачи возврата проблемных активов в широкий экономический оборот, повышения эффективности управления такими активами и защиты держателей проблемных активов от негативных последствий кризиса.
«В частности, задача вовлечения широкого круга инвесторов в рынок проблемных активов может быть решена созданием единого федерального агрегатора торговых площадок. Наряду с санкциями ситуацию на рынке непрофильных активов усугубляет несовершенство действующего банкротного законодательства: существующие инструменты реализации конкурсной массы на практике не обеспечивают максимально эффективную и прозрачную продажу активов банкрота и создают предпосылки для явного конфликта интересов. Такое положение вещей наглядно иллюстрирует необходимость реформы банкротного законодательства в соответствии с реальными требованиями рынка, а не с теоретическими представлениями законотворцев», – со- общила Екатерина Корниенко.
Модераторами тематических секций выступили судебный юрист, специалист по управлению проблемными активами, партнер BBL Group (Banking & Bankruptcy Litigation), член Банкротного клуба Наталья Петрова и управляющий партнер «Аверта Групп» Алексей Шаров .
Информация предоставлена проект-менеджером Центра конференций «Сегодня» Викторией Полозняковой e-mail: тел.:+7 (495) 410 14 55
Список литературы Феномен жилищной инфляции в контексте инвестиционных потребностей строительной индустрии
- Федеральная служба государственной статистики: [официальный сайт]. URL: https://rosstat.gov.ru.
- Бархота А. В. Новая льготная: как ипотека ликвидирует диспропорции на рынке жилья // РБК. URL: https://www.rbc.ru/opinions/business/01/04/2022/6246f80d9a794764eb0a9ddd (дата обращения: 22.11.2022).
- Хаберлер Г. Процветание и депрессия: теоретический анализ циклических колебаний. Челябинск: Социум, 2008. 402 с.
- Аналитика ДОМ.РФ. URL: https://xn-d1aqf.xn-p1ai/analytics.
- Гордейко С. Г. Как банку выбрать оптимальные условия продаж через ипотечные маркетплейсы // Банковское кредитование. 2022. № 4 (104). C. 104 - 118.
- Котельников В. Ю. Венчурное финансирование. М.: Конгресс-Проминвест, 2007. 144 с.
