Феномен жилищной инфляции в контексте инвестиционных потребностей строительной индустрии
Автор: Бархота Андрей Валерьевич
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Региональная и отраслевая экономика - экономика и управление народным хозяйством
Статья в выпуске: 12 (255), 2022 года.
Бесплатный доступ
Автор рассматривает особенности функционирования строительной индустрии как приоритетной отрасли в части мультипликативного эффекта в этой отрасли и создания цепочек кооперации. Анализирует широко применяемые методы стимулирования отрасли. Обосновывает негативные эффекты низкой ставки по ипотеке с позиции расходов покупателя жилья. Отмечает низкую эффективность старых механизмов поддержки строительной отрасли, а также то, что приоритетное значение приобретает гибкая система регулирования стоимости квадратного метра жилья за счет контроля сметы расходов на основе информационного моделирования, субсидирования стоимости строительных материалов и адресной поддержки застройщиков при условии создания новых рабочих мест. Приходит к выводу о том, что феномен жилищной инфляции позволяет по-новому взглянуть на доступность жилья и финансовые показатели застройщиков.
Ипотечное кредитование с низкой ставкой, контроль сметы расходов на основе информационного моделирования и субсидирования стоимости строительных материалов, инвестиционный цикл застройщика, жилищная инфляция
Короткий адрес: https://sciup.org/170196002
IDR: 170196002
Текст научной статьи Феномен жилищной инфляции в контексте инвестиционных потребностей строительной индустрии
Ежегодный бизнес-форум
23 ноября 2022 года
Москва Swissotel Красные Холмы
23 ноября 2022 года на ежегодном биз-нес-форуме «Практика управления проблемными и непрофильными активами», организованном центром конференций «Сегодня», эксперты детально обсудили предлагаемые решения и представили лучшие практики работы с проблемной задолженностью и непрофилем. Аудитория форума объединила представителей банковского сектора, инвестиционных и оценочных компаний, профильных ассоциаций, судебных юристов, электронные торговые площадки и других участников рынка проблемных активов.
Пленарную сессию открыл старший директор – руководитель группы рейтингов финансовых институтов (АКРА) Валерий Пивень с докладом о проблемах оценки влияния новых экономических условий на кредитоспособность банков. Эксперты обсудили тенденции рынка проблемных активов, перспективы внедрения кредитными организациями проектного подхода при урегулировании проблемной задолженности и предложили практические решения работы с проблемными активами. В обсуждении приняли участие заместитель руководителя департамента розничного взыскания, начальник управления непрофильных активов, вице-президент Банка ВТБ Денис Масянов; президент – гнераль-ный директор ПАО «ИК РУСС-ИНВЕСТ», доктор экономических наук Александр Бычков; эксперт в области санации и банкротства бизнеса, директор Ассоциации специалистов по работе с проблемными ак- тивами (АСПРА), заместитель председателя Комиссии по финансовой безопасности и долговому рынку Совета по финансовопромышленной и инвестиционной политике ТПП РФ Павел Пенкин; заместитель директора долгового центра по проектной деятельности ПАО Банк «ЗЕНИТ» Дмитрий Мехряков; адвокат, специалист по банкротству, управлению активами и судебной работе Елена Кравцова; председатель Международного банковского комитета – член Правления ФБА ЕАС, вице-президент, член Совета Ассоциации российских банков, заместитель председателя Российского финансово-банковского союза Олег Прексин и другие эксперты.
По мнению эксперта – модератора Пленарной сессии Екатерины Корниенко , члена Экспертного совета по развитию конкуренции в сфере банкротства Комитета Государственной Думы по защите конкуренции, арбитражного управляющего, члена «Деловой России», новые экономические условия ставят задачи возврата проблемных активов в широкий экономический оборот, повышения эффективности управления такими активами и защиты держателей проблемных активов от негативных последствий кризиса.
«В частности, задача вовлечения широкого круга инвесторов в рынок проблемных активов может быть решена созданием единого федерального агрегатора торговых площадок. Наряду с санкциями ситуацию на рынке непрофильных активов усугубляет несовершенство действующего банкротного законодательства: существующие инструменты реализации конкурсной массы на практике не обеспечивают максимально эффективную и прозрачную продажу активов банкрота и создают предпосылки для явного конфликта интересов. Такое положение вещей наглядно иллюстрирует необходимость реформы банкротного законодательства в соответствии с реальными требованиями рынка, а не с теоретическими представлениями законотворцев», – со- общила Екатерина Корниенко.
Модераторами тематических секций выступили судебный юрист, специалист по управлению проблемными активами, партнер BBL Group (Banking & Bankruptcy Litigation), член Банкротного клуба Наталья Петрова и управляющий партнер «Аверта Групп» Алексей Шаров .
Информация предоставлена проект-менеджером Центра конференций «Сегодня» Викторией Полозняковой e-mail: тел.:+7 (495) 410 14 55

Список литературы Феномен жилищной инфляции в контексте инвестиционных потребностей строительной индустрии
- Федеральная служба государственной статистики: [официальный сайт]. URL: https://rosstat.gov.ru.
- Бархота А. В. Новая льготная: как ипотека ликвидирует диспропорции на рынке жилья // РБК. URL: https://www.rbc.ru/opinions/business/01/04/2022/6246f80d9a794764eb0a9ddd (дата обращения: 22.11.2022).
- Хаберлер Г. Процветание и депрессия: теоретический анализ циклических колебаний. Челябинск: Социум, 2008. 402 с.
- Аналитика ДОМ.РФ. URL: https://xn-d1aqf.xn-p1ai/analytics.
- Гордейко С. Г. Как банку выбрать оптимальные условия продаж через ипотечные маркетплейсы // Банковское кредитование. 2022. № 4 (104). C. 104 - 118.
- Котельников В. Ю. Венчурное финансирование. М.: Конгресс-Проминвест, 2007. 144 с.