Гарантии и система публично-правовых интересов, возникающих из опционных соглашений

На сегодняшний день возникают ситуации, когда оферта и акцепт в случае с опционом сильно разделены во времени, получателю (или покупателю) опциона в этом случае зачастую требуются дополнительные гарантии со стороны продавца.

На практике может быть применен опционный договор, где прописаны следующие гарантии продавца:

• -    продавец имеет все надлежащие полномочия, разрешения и права на подписание и исполнение опциона;

• -    является единственным законным собственником доли;

• -    доля продавца не обременена никакими иными правами третьих лиц, в частности, не является предметом ранее заключенных сделок, не находится в залоге, под арестом;

• -    продавец не является стороной по какому-либо опциону, гарантии, праву покупки или любому другому договору или договоренности, по которым от продавца могло бы потребоваться продать, передать или иным образом распорядиться долей или какой-либо ее частью¹;

• -    доля была полностью оплачена в полном соответствии с применимым законодательством и предоставляет полный и ничем не ограниченный объем прав, установленных применимым законодательством РФ;

• -    на момент заключения основного договора купли-продажи доли в уставном капитале общества все согласия, в том числе оставшихся участников указанного общества и согласие супруга на отчуждение доли в уставном капитале общества будут предоставлены.

В этом же договоре стороны могут предусмотреть санкции за нарушение любой из указанных гарантий со стороны продавца.

Большинство возникающих в сфере коммерческих взаимодействий отношений между сторонами заключаемых сделок подразумевает предоставление лицом, представляющим услуги или предлагающим товар (не принципиально, физическое это лицо или юридическое), гарантий качества объекта своего предложения, распространяющихся не только на момент передачи изделия или окончания требуемой работы, но и на дальнейшее время, определяемое продавцом2. Такой период времени называется гарантийным сроком. Если речь идет о каком-либо товаре, распространяющемся через торговые сети, срок гарантии определяется самим производителем, а если тот этого не сделал, право установки срока переходит к продавцу. В других ситуациях отрезок времени, в течение которого изготовитель согласен осуществлять гарантийное обслуживание, устанавливается в договоре, заключаемом сторонами сделки3.

Таким образом, полноценное коммерческое взаимодействие невозможно без письменного оформления сделок – купли-продажи, оказания услуг, выполнения работ и т.д. А сделка, в свою очередь, должна быть обеспечена гарантией со стороны продавца вещи, услуги: это придает стороне, выплачивающей деньги, уверенности в том, что она их не потеряет впустую и после не будет вынуждена начинать поиски контрагента заново. Такое подтверждение первой стороной серьезности своих намерений, изложенное на бумаге, и называется гарантийным обязательством, которые применяются и в рамках опционных соглашений.

Гарантийные обязательства широко распространены во многих областях коммерческой деятельности:

• -    в сфере купли-продажи: изготовитель дает пользователю гарантию, что приобретаемый им товар прослужит указанное в технической документации время. В свою очередь, и покупатель может при определенных условиях подписать обязательство выплатить поставщику

товаров, услуг денежное вознаграждение по выполнении последним своих функций;

• -    в банковской сфере: предоставляющий кредит банк часто требует от кредитополучателя гарантии возврата взятых взаймы под проценты денег;

• -    в области страхования: страховой договор по сути и является гарантийным обязательством, согласно которому страхуемое лицо выплачивает страхователю денежную сумму определенного размера (обычно это происходит периодически), а последний в случае возникновения страховой ситуации обязуется выплатить первому компенсацию⁴.

Разновидностью гарантийного обязательства является гарантийное письмо, которое составляется в свободной форме и включает в себя четыре основных раздела:

• -    введение, включающее информацию об организации (реквизиты, почтовый адрес), наименование документа и дату оформления;

• -    основная часть, в которой излагается суть обязательства, включая все условия: предмет гарантии, сроки действия обязательства, неустойки и пр.;

• -    заключение, состоящее из подписей контрагентов, печатей и штемпелей;

• -    приложения, в которые может быть включено любое количество необходимых сопроводительных документов.

Соглашение, как и сам договор, оформляется в двух экземплярах и должно включать подписи обеих сторон.

В том случае, если коммерческие отношения возникают в сфере купли-продажи непродовольственными товарами, самый распространенный вид гарантийного обязательства – срок гарантии, устанавливаемый производителем на выпускаемый им товар. Такой срок определяется для большинства непродовольственных товаров. Установка срока – не обязанность, а право фирмы-изготовителя5. Если она пренебрегла им, право переходит к продавцу. Если и последний не желает определять продолжительность гарантии, действует установленный государством двухлетний период, в течение которого потребитель имеет право требовать обмена товара на качественный, возврата потраченных денег или бесплатного проведения ремонтных работ. Кроме того, в сопроводительной документации изготовитель указывает условия, которые должны быть соблюдены для получения возможности пользоваться гарантийным сроком6.

Заключение гарантийного соглашения возможно и в отношении оказания услуг7. В этом случае лицо, предлагающее услугу (или производящее работы), гарантирует не только надлежащее исполнение предмета договора, но и бесперебойное функционирование результата работ в течение определенного времени. К примеру, если заключен договор на установку оборудования, сопровождающийся гарантией на сохранение его работоспособности в течение 3 лет, то обязательства исполнителя не заканчиваются до истечения этого срока. Однако, в договоре подрядчик может сослаться на п. 3 ст. 425 ГК РФ, согласно которому, окончание действия договора подразумевает и окончание всех обязательств, им предусмотренных. В этом случае необходимо сослаться на п. 4 той же статьи, согласно которому исполнитель обязан соблюдать абсолютно все содержащиеся в договоре условия, в том числе и о предоставлении гарантии.