Ипотечное кредитование в практике российских и зарубежных коммерческих банков

В данной статье представлены результаты исследования на предложенную тему, включающие ряд аспектов теоретического и прикладного характера: определение теоретических основ ипотечного кредитования, история зарождения и становления ипотечного кредитования в зарубежных странах (США И Германия) и в России, описание организации процедуры ипотечного кредитования в Германии, США и в России (на примере КБ Райффайзенбанк), оценки кредитного риска портфеля ипотечных кредитов (также на примере КБ Райффайзенбанк). Сравнительный анализ особенностей формирования субпортфеля ипотечных кредитов проводился на информационной базе отмеченного банка, для которого ипотечное кредитование является важным, но не основным полем деятельности. Он отличается стабильностью, достаточностью капитала, современными технологиями оценки риска, широким выбором программ ипотечного кредитования, а также потенциалом наращения прибыли в данном направлении банковской деятельности. Сравнение зарубежных и российской систем ипотечного кредитования выявило очевидные плюсы организации ипотеки в РФ, заключающиеся в высокой стабильности и более низким риском как для банка, так и заемщика, но при этом, российская система не отличается гибкостью, экономичностью и удобством использования.