Использование BIM-технологий при строительстве муниципальной и региональной собственности

Сегодня мы можем говорить, что отношение людей к цифровым технологиям неоднозначное, но прогресс в этой сфере невозможно остановить, он будет овладевать массами и люди активно будут этим пользоваться. Современные технологии все быстрее проникают в нашу жизнь и влияют, в том числе на экономику, формируя такое понятие, как «цифровая экономика»1.

Стратегическая направленность на цифровую трансформацию промышленности и активизацию использования ИКТ заложена в Стратегии развития информационного общества России до 2030 г.

Внедрение цифровых технологий на муниципальном уровне – это взаимодействие социальных структур с органами власти на уровне муниципального образования с применением современных IT-технологий. Важная роль при этом уделяется изменению деловой практике, т.к. цифровые технологии трансформируют практику маркетинга2.

Сама цифровая инфраструктура не создает экономические блага, а лишь является необходимым условием в неоиндустриальном укладе для создания реальных экономических благ.

В соответствии с государственной стратегией цифровизации экономики применения технических средств в процессе управления государственным имуществом, становится важным направлением, обеспечивающим качество государственного управления в целом.

Теоретико-методологическая актуальность данной работы заключается:

• -    во-первых, экономистами не рассматривается вопрос о цифровизации имущества во время проектирования и строительства;

• -    во-вторых, на муниципальном и региональном уровне не используются современные методы экономии бюджетных средств при строительстве новых объектов.

Цель исследования заключается в необходимости общественного контроля за строительством муниципальных и региональных объектов собственности.

Практическая значимость статьи заключается в выявлении необходимости научного подхода в управлении процессами, связанными с внедрением новых цифровых технологий в экономику, в том числе и строительный сектор.

В нашей стране сейчас приветствуется продвижении концепции нового государственного менеджмента, декларирующей развитие успешных управленческих бизнес-технологий, адаптацию методов предпринимательского менеджмента для публичного управления, важность взаимодействия с институтами гражданского общества3.

Инфраструктура является необходимым условием функционирования территорий, от наличия, доступности, состояние которой зависит уровень регионального развития, возможность достижения социально-экономических показателей, решение стратегических задач.

По мнению А.Н. Габсалиховой, при экономической напряженности в государстве необходимо повышать существующей уровень эффективности применения финансово-материальной ресурсной составляющей, имеющейся в настоящее время в ведении органов государственной власти4.

Одной из проблем, стоящей перед системой государственного управления недвижимостью, является создание единого центра по сбору и анализу информации об объектах недвижимости в федеральном разрезе, так как невозможны динамическое развитие строительного комплекса и эффективная реализация национальных проектов по планированию развития городов без достоверной и актуальной информации об объектах недвижимости, их правовом статусе, их техническом состоянии.

Муниципальная собственность является важнейшей составляющей экономической основы муниципалитета, несет в себе значительный потенциал для решения большого числа задач жизнедеятельности граждан, в том числе повышения качества жизни на основе инновационных решений5.

По мнению Косовой Е.Г. и других авторов, эффективность деятельности муниципалитета обусловливается состоянием его экономики и зависит от уровня использования собственности и тех ресурсов, которым располагает6.

При создании, контроле и управлении муниципальным имуществом достаточно проблем, в том числе отсутствие на федеральном уровне единых правовых актов, утверждающих критерии определения эффективности использования муниципальной собственности.

Мироненко Н.Н. и Павлов Н.В. считают, что муниципальная собственность является основанием для деятельности местного самоуправления и используется местными органами самоуправления для решения своих вопросов7.

Стремительное развитие информационных технологий диктует новые правила для рынка. И в выигрыше будут оставаться только те, кто способен оперативно разобраться и применить на практике новейшие достижения разработчиков технологических компаний.

По мнению Е.Б. Мудрова и Н.Н. Муравьева, на смену индивидуализму эпохи компьютеризации и информатизации пришел коллективизм цифровизации, который объединил отдельные функциональные системы в системы высшего уровня для решения комплексных задач8.

Методологическую базу исследования составили в основном работы российских авторов. Обеспечение индивидуализации и актуализации городской стратегии предполагает использование нескольких теоретикометодологических принципов.

Цифровая трансформация строительной отрасли регламентирована такими проектами, как: «Цифровые технологии» и «Цифровая инфраструктура», в соответствии с которыми внедряется система управления жизненным циклом объектов; создается нормативно-правовая база для внедрения платформы «Цифровое строительство» и т.д.

Для компаний сегодня является актуальным поиск путей повышения экономической эффективности, где одним из востребованных инструментов на сегодняшний день является реализация проектов по внедрению цифровых технологий для выполнения бизнес-процессов.

С каждым годом новое строительство совершенствуется и ускоряется, соответственно, и увеличивается количество вводимых в эксплуатацию объектов капитального строительства. Одной из причин такой тенденции является внедрение и применение в процесс планирования, организации и управления строительством объекта недвижимости информационного моделирования (Building information modeling)9.

В 2021 г. из 332 муниципальных учреждений составляли 136 детских сада, 133 школы, 59 учреждений дополнительного образования, а из 89 немуниципальных образовательных учреждений – 39 детских садов, 6 школ, 6 государственных и 35 негосударственных учреждений и 3 государственных краевых учреждения, и этого недостаточно, чтобы обеспечить всех детей в возрасте от 3-х до 6-ти лет местами в детских садах и детей школьного возраста – местами в школах, для всех их обучения в одну смену одновременно (то есть в 1-ю смену). В 2021 г., на капитальные вложения бюджетом выделяется 10,449 млрд руб. и в 2022 г. – 9,028 млрд руб. соответственно, что на сегодняшний день не соответствует требованиям, чтобы построить достаточно социальных объектов по прогнозируемому спросу на услуги дошкольного образования к 2023 г. (требуется создать дополнительно 41365 мест в учреждениях дошкольного образования). В Планах городской администрации в ближайшие годы построить 11 зданий для размещения общеобразовательных учреждений и реконструировать 1 здание дошкольного образовательного учреждения и 4 здания общеобразовательных учреждений. Всего на территории Перми под строительство социальных объектов зарезервировано 50 участков земли10.

В 2023 г. на территории города Перми планируется начало строительства 3-го автомобильного моста через реку Кама. Строительство нового автомобильного моста на территории муниципального образования, необходимо проводить с учетом логистических схем доставки крупногабаритных конструкций с местных промышленных предприятий используя как железнодорожный, так и речной транспорт (в летний период). Используя производственные мощности промышленных предприятий, находящихся на левом и правом берегу реки Кама в границах города Перми позволит существенно сократить стоимость конструкций для нового моста, а также их доставку к месту строительства, в любое время года и в любой день. Экономические требования при строительстве моста заключаются в необходимости выбора при проектировании такого решения, при котором затраты средств и материалов для постройки моста будут минимальными. А именно об этом и говорил автор статьи в своем докладе при презентации программы социально-экономического развития города Перми. Экономический аспект для современного градостроительного проектирования играет ведущую роль, поскольку градостроительно-правовая база в условиях рыночной экономики оставляет за инвестором выбор категории объекта строительства, ограничивая его лишь рамками функционального зонирования городских территорий. Это может предопределять возможность развития наиболее привлекательных с точки зрения инвестирования территорий городской среды, что будет являться – положительным фактором, а с другой – делает развитие городского пространства крайне неравномерным.

В последние годы ученые все чаще стали говорить о необходимости использования искусственного интеллекта (ИИ) в строительстве, запустив тем самым изменения в повседневной работе застройщиков. И в первую очередь это связано с заключением договоров и применением BIM-технологий. Актуальным становится 3D-моделирование объектов, BIM-проектирование. ИИ поможет разработать и смоделировать архитектурные и ландшафтные решения территорий11.

Одной из проблем внедрения BIM-технологий является отсутствие единого стандарта проектирования, что мешает с полной отдачей использовать технологию информационного моделирования.

С помощью BIM-технологий специалисты создают не просто визуализацию в 3D-формате, а некую базу данных, где хранится вся необходимая информация об объекте: сколько необходимо строительных материалов; отдельные составляющие здания; можно увидеть проблемные участки будущего объекта еще на этапе проекта и исправить их в режиме онлайн.

Использование программного обеспечения и рабочих процессов для информационного моделирования, коренным образом меняет способы проектирования, строительства и эксплуатации зданий. К недостаткам применения BIM-технологий относятся: высокая стоимость внедрения, связанная с покупкой программного обеспечения; нехватка технологически квалифицированного персонала и т.д. К преимуществам внедрения BIM-технологий в строительстве относятся: более скоординированный подход к строительству здания; динамический мониторинг изменений в дизайне; надежный контроль бюджета, так как при увеличении стоимости работ и материалов корректируются изменения в бюджете. Проектные и строительные компании используют несколько уровней внедрения, а именно:

чистое черчение; начальная автоматизация; трехмерное моделирование зданий; моделирование всех этапов жизненного цикла здания. С 2022 г. формирование и ведение информационной модели строительства объекта стало обязательным для заказчика, застройщика, технического заказчика, эксплуатирующей организации если на объект выделены государственные или муниципальные финансы12.

В совокупности, применение новых цифровых технологий в строительстве включает в себя следующие методы: анализ больших массивов данных; машинное обучение; машинное зрение; информационное моделирование объектов капстроительства; виртуальная реальность; дополнительная реальность; мобильные устройства; беспроводные датчики и т.д. Проектирование гибких инженерных систем с проработкой большого количества различных сценариев их работы возможно только с использованием их цифровых аналогов.

Использование BIM-технологий при строительстве государственной и муниципальной собственности не только будет способствовать контролю за расходованием бюджетных средств, но и контролю за выполнением плана строительства по срокам введения объекта в эксплуатацию.

Кроме того, при использовании дополнительного видео оборудования и определенных программ, позволяющих увидеть строительную площадку в режиме он-лайн, позволит не только заказчику с подрядчиком контролировать процесс строительства, но людям, проживающим на территории муниципалитета в котором производится строительство объекта капитального строительства.