Изменения в управлении финансированием жилищного строительства в Российской Федерации

Поскольку основным источником финансирования жилищного строительства в Российской Федерации являются средства населения, застройщики, привлекая их, перекладывают на граждан весьма значительную долю рисков. При этом одним из важнейших нарушений законодательства в области жилищного строительства является нецелевое использование денежных средств граждан, принимающих участие в финансировании строительства жилья путем заключения договоров с застройщиком (договоров долевого участия). Отмеченное обстоятельство обусловило необходимость рассмотрения изменений в отрасли строительства жилья, касающихся реализации проектного финансирования и образования компенсационного фонда для защиты прав участников долевого строительства. В статье анализируются ужесточения требований к застройщикам в связи с изменениями федерального закона № 214-ФЗ. Изменены минимальная величина уставного капитала организации, получающей право привлекать для строительства жилья средства населения, и порядок банкротства застройщиков. Приводятся мнения экспертов и автора по поводу результатов, к которым приведет реализация намечающихся изменений.