Эффективные методы снижения материалоемкости и стоимости многоэтажных жилых зданий

Строительство гражданских жилых зданий всегда являлось важнейшим фактором развития капитального строительства нашей страны. Обычно, оно выполняло огромные объемы, от 30 до 35% всех объемов капитального строительства объектов различного назначения. С 1975г. Россия строила жилья больше, чем самые большие страны Западной Европы, а с 1978г. больше, чем США. Ещё в 2015 г. в России ежегодно возводили более 100 млн м2 жилья, но в последнее время темпы его строительства замедлились и, в первую очередь, в связи с постоянным ростом его стоимости.

В условиях продолжающегося финансово-экономического кризиса, ограничительных санкций США и ряда Европейских стран против России и снижения государственных и иностранных инвестиций в успехи массового жилого строительства в первую очередь зависят от его доступности, т.е. невысокой стоимости, способной заинтересовать значительную часть населения, особенно молодежи, и дальновидных предпринимателей. Для этого, современные архитектурно-строительные конструктивнотехнологические решения и системы зданий массового жилого назначения вместе с высокими потребительскими качествами должны обеспечивать минимальные стоимость строительства и затраты на их эксплуатацию.

Специалисты считают, что существенное снижение стоимости строительства жилых зданий может быть достигнуто за счет:

• 1.    Совершенствования проектно-конструкторских работ, включая изменения технических правил конструирования и расчета строительных конструкций;

• 2.    Применения новых эффективных видов строительных материалов и компонентов;

• 3.    Внедрения передовых технологий и результатов научно-технического прогресса строительства.

Для обеспечения высоких потребительских качеств жилых зданий различной этажности необходимы новые проекты универсальных конструктивных систем, обеспечивающих разнообразие архитектурных и объемно-планировочных решений зданий, без коренной перестройки имеющихся производственных баз строительства. В реальной экономической ситуации необходимо, чтобы современная база строительной индустрии была максимально использована, а наряду с местными традиционными материалами широко применялись новые эффективные материалы: легкие и высокопрочные.

Известно, что стоимость строительства прежде всего определяется стоимостью используемых конструкций и материалов. От 45 до 75% и затратами на топливно-энергетические ресурсы от 20 до 25%. Эти структурные затраты существенно выше, чем в развитых зарубежных странах. Например, в Европе и США стоимость материалов и конструкций на строительство многоэтажных зданий не превышает 3545% себестоимости строительства, а топливно-энергетических ресурсов – 15%.

Изучение сметной стоимости строительства современных 9-12 этажных гражданских жилых зданий, являются наиболее распространенными в городском строительстве России, показывает, что наиболее значительными по затратам являются элементы и конструкции их наружных и внутренних стен, междуэтажных перекрытий и вертикального каркаса, составляющие в среднем 65 - 70% общей стоимости таких зданий.

Если при строительстве таких зданий вместо обычных стеновых материалов в виде кирпича и бетонных блоков, использовать блоки из конструктивно-теплоизоляционных автоклавных ячеистых бетонов, а вместо дорогостоящих железобетонных каркасов – стеновую конструкцию зданий, то можно до 20% снизить материалоемкость и стоимость 1м2 жилой площади таких зданий.

В многоэтажных домах наружные стены не только выполняют теплозащитную функцию, но и служат несущими элементами здания.

Использование блоков из ячеистого бетона для кладки наружных и внутренних несущих стен позволяет повысить их тепло-звукоизоляцию, и приведет к снижению собственного веса этих конструктивных элементов.