Экспертно-факторная оценка услуг на региональном рынке жилой недвижимости с использованием математического метода «анализа иерархий»
Бесплатный доступ
Статья содержит обзор научных подходов к исследованию операций на рынке жилой недвижимости и услуг, предоставляемых на нем. Современные тенденции развития сферы услуг непосредственно влияют на взаимодействия акторов, функционирующих на рынке. Ключевым аспектом выступает экосистемная трансформация взаимосвязей акторов, которые объединяются в рамках экосистемы услуг и используют кооперационные инструменты для формирования потребительной стоимости услуг на протяжении всего жизненного цикла объекта жилья. В статье предложена авторская методика оценки предоставляемых услуг с учётом принципов (факторов), сведённых в показатель «корзина предпочтений» для дальнейшего использования его в математическом расчёте методом «анализа иерархий» для обоснования существования запроса на целостность получения услуг в трёх секторах рынка жилой недвижимости: создания, оборота прав и управления/эксплуатации. Предлагаемая методика применена на территории Республики Крым, обоснованы выводы о перспективности развития экосистем, что будет отражено в дальнейших исследованиях автора в области услуг на региональном рынке жилой недвижимости.
Экосистема услуг, цепочка создания ценности, оценка услуг на рынке жилой недвижимости, взаимодействие акторов рынка жилья
Короткий адрес: https://sciup.org/147242579
IDR: 147242579 | DOI: 10.14529/em230404
Список литературы Экспертно-факторная оценка услуг на региональном рынке жилой недвижимости с использованием математического метода «анализа иерархий»
- Asaul A.N. Economic effects of innovations in the investment construction cycle // Socrates Almanac «Innovative City of the Future». Europe Business Assembly (Oxford). 2015.
- Горемыкин В.А., Соколов С.В. Формы интеграции предприятия // Вопросы региональной экономики. 2019. С. 87.
- Ларионов А.Н., Иванова Ю.В., Самойленко Д.Б. Рынок инвестиционного жилья: состояние, проблемы и перспективы развития: [монография]. М.: МАКС Пресс, 2007.
- Панкратов Е.П., Морщинина Н.И. О развитии предпринимательской деятельности на рынке жилищного строительства // Экономика строительства. 2020. № 6 (66). С. 14–24.
- Моделирование бизнес-процессов управления стоимостью на жизненном цикле девелоперского проекта / В.И. Ресин, И.Л. Владимирова, Ю.Ю. Косарева, А.А. Цыганкова // Финансовая экономика. 2022. № 5. С. 233–236.
- Стерник Г.М., Стерник С.Г., Аракелов С.А.Развитие послекризисной стратегии финансирования жилищно-строительной отрасли в России // Финансовая аналитика: проблемы и решения. 2020. № 8 (32). С. 53.
- Ахметханов И., Моттаева А.Б. Социальное и коммерческое жилье: два пути к решению жилищной проблемы в России // Экономика и предпринимательство. 2018. № 2 (91). С. 558–561.
- Орлов В.В. Жилая недвижимость, как объект гражданского права // Юридические науки. 2012. № 3. С. 34–35.
- Математическая модель прогнозирования уровня цен на региональном рынке жилой недвижимости / Е.В. Воронина, О.Б. Ярош, Н.В. Береза, М.В. Россинская // Вестник Волгоградского государственного университета. Серия 3: Экономика. Экология. 2019. Т. 21, № 1. С. 40–55.
- Грабовый П.Г., Луняков М.А., Моттаева А.Б. Генезис и эволюция многопрофильного территориального кластера. Основные направления развития земельно-имущественного комплекса городских агло-мераций. М., 2020.
- Тагаров Б.Ж. Повышение информационной прозрачности бизнес-среды как ключевое преимущество цифровой экосистемы // Вестник Алтайской академии экономики и права. 2023. № 4-1. С. 122–126.
- Кобылко А.А. Перспективы развития бизнес-экосистем: конкуренция, сотрудничество, специализация // Russian Journal of Economics and Law. 2022. Т. 16, № 4. С. 728–744.
- Бурундукова А.О. Жилая недвижимость как объект осуществления оценочной деятельности // Вестник Омского университета. Серия: Экономика. 2011. № 2. С. 215–221.
- Шелихова Е.В., Кострюкова Т.Д. Актуальность государственной поддержки рынка жилой недвижимости // Экономика строительства и городского хозяйства. 2021. Т. 17, № 4. С. 219–227.
- Калашников Н.А. Современные подходы к цифровой трансформации российских организаций в сфере ретейла // Вестник Российского экономического университета им. Г.В. Плеханова. Вступление. Путь в науку. 2021. Т. 11, № 3 (35). С. 75–84.
- Столяров Н.О. Роль организационной культуры в развитии экосистем современных компаний // Лидерство и менеджмент. 2022. Т. 9, № 4. С. 1003–1014.
- Moore J.F. Business ecosystems and the view from the firm // The Antitrust Bulletin. 2006. Vol. 51. Р. 31−75.
- Клейнер Г.Б. Экономика экосистем: шаг в будущее // Экономическое возрождение России. 2019. № 1(59). С. 40–45.
- Bertalanffy L. von. General System Theory // General Systems. 1956. Vol. I. P. 1–10.
- Tansley A.G. The use and abuse of vegetational concepts and terms // Ecology. 1935. 16(3). P. 284–307.
- Шумпетер Й.А. Теория экономического развития. Капитализм, социализм и демократия / [пре-дисл. В.С. Автономова; пер. с нем. В.С. Автономова, М.С. Любского, А.Ю. Чепуренко; пер. с англ. В.С. Автономова, Ю.В. Автономова, Л.А. Громовой, К.Б. Козловой, Е.И. Николаенко, И.М. Осадчей, И.С. Семененко, Э.Г. Соловьева]. М.: Эксмо, 2008. 864 с.
- Freeman C. Japan: A new national innovation system / In: Technology and economy theory. London: Pinter, 1988. Р. 331–348.
- Раменская Л.А. Экосистемный подход к анализу объектов архитектуры бизнеса // Фундаментальные исследования. 2022. № 10-1. С. 147–152.
- Saaty T.L. Axiomatic foundation of the analytic hierarchy process // Management Science. 1986, July. Vol. 32, № 7. P. 841–855.
- Смит А. Исследование о природе и причинах богатства народов. М.: Эксмо, 1776. (Великие экономисты)
- Морщинина Н.И. Оценка эффективности предпринимательских экосистем в сфере жилой недвижимости // Вестник Алтайской академии экономики и права. 2022. № 5-2. С. 226–234.
