К вопросу о тенденциях правового регулирования предоставления земельных участков под строительство
Автор: Шарно Оксана Игоревна, Фролов Сергей Александрович
Журнал: Legal Concept @legal-concept
Рубрика: Вопросы частноправового регулирования: история и современность
Статья в выпуске: 4 (37), 2017 года.
Бесплатный доступ
Введение: в статье рассматриваются проблемы правового регулирования предоставления земельных участков, анализируется порядок формирования и предоставления земель из государственной и муниципальной собственности физическим и юридическим лицам, отмена градации целей предоставления земельных участков (для строительства и без такового). С этой целью автор анализирует единый порядок предоставления земельных участков из государственной и муниципальной собственности для всех целей использования. Применены в совокупности методы научного познания, среди которых основные - методы системности, анализа и сравнительно-правовой. Результаты: автором проанализирован единый порядок предоставления земельных участков из государственной и муниципальной собственности для всех целей использования. Правоотношения по предоставлению земельных участков для строительства разделены на две группы: по образованию земельного участка из публичных земель и по передаче земельного участка заинтересованному лицу в соответствии с одной из установленных земельным законодательством процедур. Выводы: автор приходит к выводу о преждевременности полноценной оценки земельной реформы в части предоставления земельных участков из государственной и муниципальной собственности физическим и юридическим лицам.
Земельные участки, строительство, градостроительная деятельность, земли государственной и муниципальной собственности, земельная реформа
Короткий адрес: https://sciup.org/14973460
IDR: 14973460 | УДК: 349.4 | DOI: 10.15688/lc.jvolsu.2017.4.14
Revisiting the trends in legal regulation parcelling-out of land for development purposes
Introduction: the article considers problems of legal regulation of the provision of land, analyzed the order of formation and granting of lands of state and municipal property to physical and legal persons, the abolition of the gradation of the purposes of the provision of land plots (for construction and without). For this purpose, the author analyzes a single procedure for granting land plots from state and municipal property for all purposes. Applied in conjunction methods of scientific knowledge, including basic methods of system analysis and comparative-legal. Results: the author analyzed single procedure for granting land plots from state and municipal property for all purposes. Relationship for the provision of land for construction are divided into two groups: the formation of a land plot from public lands and transfer the land to the person concerned in accordance with one of the established land legislation procedures. Conclusions: the author comes to the conclusion that it is premature to fully assess the land reform in providing land plots from state and municipal property to physical and legal persons.
Список литературы К вопросу о тенденциях правового регулирования предоставления земельных участков под строительство
- Васильев, Э. Х. Правовые механизмы обеспечения прав граждан при предоставлении земель для строительства объектов недвижимости/Э. Х. Васильев//Современное право. -2014. -№ 1. -С. 70-74.
- Железнов, Д. С. Новеллы правового регулирования предоставления земельных участков для строительства в свете ключевых положений ФЗ от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ/Д. С. Железнов//Аграрное и земельное право. -№ 11 (119). -2014. -С. 43-51.
- Железнов, Д. С. Особенности предоставления земельных участков для строительства в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе/Д. С. Железнов//Аграрное и земельное право. -2015. -№ 1. -С. 24-31.
- Железнов, Д. С. Правоотношения по предоставлению земельных участков для строительства: понятие, структура, элементы/Д. С. Железнов//Аграрное и земельное право. -2015. -№ 5 (125). -С. 12-16.
- Закон Белгородской области «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов» от 3 апреля 2015 г. № 345//Официальный интернет-портал правовой информации. -Электрон. текстовые дан. -Режим доступа: http://www.pravo.gov.ru/. -Загл. с экрана.
- Закон Волгоградской области «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов» от 30 июня 2015 г. № 85-ОД//Официальный интернет-портал правовой информации. -Электрон. текстовые дан. -Режим доступа: http://www.pravo.gov.ru/. -Загл. с экрана.
- Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ//Российская газета. -2001. -30 октября (№ 2823).
- Орешкина, О. В. Правовое обеспечение предоставления и изъятия земель: автореф. дис.. канд. юрид. наук/Орешкина Ольга Викторовна. -Саратов, 2004. -24 с.
- Постановление Администрации Волгограда «Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Волгограда, в собственность за плату без проведения торгов"» от 22 июня 2015 г. № 862//Информационно-правовая система «Законодательство России». -Электрон. текстовые дан. -Режим доступа: http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?start_search&fattrib=1. -Загл. с экрана.
- Приказ Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области «Об утверждении Административного регламента предоставления комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области государственной услуги "Предоставление земельных участков в собственность и в аренду гражданам и юридическим лицам без проведения торгов"» от июля 2015 г. № 17-н//Информационный портал Волгоградской области. -Электрон. текстовые дан. -Режим доступа: http://volgograd.regnews.org/doc/vq/hf.htm. -Загл с экрана.
- Прокошева, Е. А. Особенности и некоторые проблемы административного санкционирования при предоставлении земельных участков для строительства в условиях земельной реформы/Е. А. Прокошева//Юридический мир. -М.: Юрист, 2016. -№ 7 -С. 49-52.
- Федеральный закон «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ (ред. от июля 2017 г.)//Собрание законодательства РФ. -2014. -№ 26 -Ст. 3377.
