К вопросу об отнесении линейных объектов к объектам капитального строительства, недвижимого имущества, категории единого недвижимого комплекса

В статье рассматриваются положения Градостроительного кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, других федеральных законов и подзаконных актов. Анализируются разъяснения уполномоченных органов власти, акты судебных органов, мнения исследователей гражданско-правовой науки по вопросу о понятии линейных объектов и присущих им признаках, принадлежности линейных объектов к объектам капитального строительства, недвижимого имущества, соотношении данных понятий; принадлежности линейных объектов к категории единого недвижимого комплекса, вещам вспомогательного назначения, специфике линейных объектов по сравнению с другими объектами гражданских прав с точки зрения ограничений интересов правообладателей земельных участков, необходимых для размещения, обслуживания и ремонта линейных объектов, распространения на определённую часть земельных участков охранной зоны линейных объектов с особым правовым режимом. Выявлены коллизии права, спорные вопросы судебной практики, сформулировано авторское определение линейных объектов, включающее присущие им признаки. Определены направления развития нормативно-правового регулирования, в том числе в части унификации терминологии и предложения о закреплении нормами специального законодательства видов линейных объектов, относящихся к недвижимому имуществу.