Как определить кадастровую стоимость
Автор: Ласкин Михаил Борисович, Гадасина Л.В.
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Экономика и управление народным хозяйством - оценка различных объектов
Статья в выпуске: 3 (198), 2018 года.
Бесплатный доступ
Авторами предложен метод расчета кадастровой стоимости на основе статистического анализа рыночных данных, предусматривающий разбиение массива объектов на кластеры с одинаковым набором доступных для анализа ценообразующих факторов. По результатам статистического анализа внутри каждого кластера может быть получена простая и единая для него формула расчета кадастровой стоимости, имеющая вид степенной функции. Применение метода позволяет устранить противоречия и дисбалансы в результатах кадастровой оценки, являющиеся причиной искажений при начислении налоговых платежей.
Расчет кадастровой стоимости, кадастровая и рыночная стоимости, стохастическая модель ценообразования, плановый пересмотр кадастровой стоимости
Короткий адрес: https://sciup.org/170172956
IDR: 170172956 | DOI: 10.24411/2072-4098-2018-13001
Список литературы Как определить кадастровую стоимость
- Коростелев С. П. О «единой федеральной методологии» кадастровой оценки «недвижимости и земли». URL: http:/www.labrate.ru/articles/2017-1_korostelev.pdf
- Об оценочной деятельности в Российской Федерации: Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ: в редакции Федерального закона от 29 июля 2017 года. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586
- Русаков О. В., Ласкин М. Б., Джаксумбаева О. И. Стохастическая модель ценообразования на рынке недвижимости: формирование логнормальной генеральной совокупности // Вестник УМО. 2015. № 5.
- Rusakov O., Laskin M., Jaksumbaeva O. Pricing in the real estate market as a stochastic limit. Log Normal approximation // International Journal of the Mathematical models and methods in applied sciences. 2016. Volume 10.
- Ciurlia P., Gheno A. A model for pricing real estate derivatives with stochastic interest rates // Mathematical and Computer Modeling. 2009. No 50.
