Категоризация загородного жилья
Автор: Дунаевская Юлия Павловна, Алексеев Максим Юрьевич, Симанкина Татьяна Леонидовна
Журнал: Строительство уникальных зданий и сооружений @unistroy
Статья в выпуске: 3 (30), 2015 года.
Бесплатный доступ
В настоящее время отсутствуют методики обоснования категории загородного жилья от инвестиционной привлекательности земельного участка. В частности, методики расчета инвестиционной привлекательности земельных участков Ленинградской области, зависящей от определенных факторов. Также пока нет классификации коттеджных поселков в России. По этой причине большинство застройщиков при принятии решения о статусе той или иной загородной недвижимости руководствуются собственным мнением о тех или иных атрибутах поселка. В данной статье предлагается обоснование связи между категорией загородного жилья и инвестиционной привлекательности земельного участка. В настоящей работе представлены факторы инвестиционной привлекательности земельного участка и основных признаков, определяющих принадлежность тех или иных коттеджных поселков к эконом- или премиум-классам.
Загородное строительство, инвестиционно-строительный проект, инвестиционная привлекательность, земельные участки, коттеджная застройка, категории загородного жилья, бизнес-план коттеджного поселка
Короткий адрес: https://sciup.org/14322222
IDR: 14322222
Список литературы Категоризация загородного жилья
- Доронин С.М. История развития строительства загородного жилья/Авиационная энциклопедия. 2009. № 5. С. 15 -17.
- Краснов Д.М. Ленд-девелопмент -тенденции развития рынка загородной недвижимости. -М.: Реал Пресс-медиа. 2010. С. 8-9.
- Синельников, В.С. Энциклопедия загородного строительства. Эксмо.2012. 512 c.
- Мунчак Л.А. Конструкции малоэтажного жилого дома. Архитектура-С. 2012. С.15-45.
- Шигабутдинова Л. Р. Перспективы развития земельного девелопмента/Молодой ученый. 2014. №8. С. 643-645.
- Ильин Н.И., Лукманова, И.Г., Немчин, А.М. и др. Управление проектами/”Два-Три”. 2006. С. 610.
- Изъюрова, Л.Г. Комплексное развитие территорий и ленд-девелопмент/М.: Реал Пресс-медиа. 2011. С. 7-10.
- Пейзер, Р.Б., Фрей, А.Б. Профессиональный девелопмент недвижимости. Руководство ULI по ведению бизнеса/Uli-the urban land institute. 2003. С. 75-87.
- Сиразетдинов, Р.М. Девелоплент как инновационное направление инвестиционно-строительной деятельности//Российское предпринимательство. 2011. №8. С. 80-84.
- Мазур, И.И., Шапиро, В.Д. Девелопмент недвижимости. Справочник для профессионалов. Омега-Л. 2009. С. 233-246.
- Мазур, И.И., Шапиро, В.Д. Девелопмент. М.: Экономика 2010. С.23-25.
- Richard B. Professional Real Estate Development. ULI. 2003. Pp. 44-47.
- Дикман, Л.Г. Организация жилищно-гражданского строительства. Справочник строителя. М.: Изд-во Стройиздат, 2002. 496 с.
- Дикман, Л.Г. Организация, планирование и управление строительным производством. В.Ш. 2007. С.125-150.
- СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*
- СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территории садоводческих объединений граждан, здания и сооружения».
- Прокофьева Е.Ю. Социально-экологические инновации в планировке загородных поселений. Москва. 2010. 22 с.
- СНиП 30-01 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
- СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания».
- СНиП 2.08.02-89 «Проектирование предприятий бытового обслуживания населения»
- Тенденция развития первичного рынка элитного жилья: на примере Санкт-Петербурга. Санкт-Петербург. 2006.175 с.
- Поляков Н. Тенденции современного коттеджного домостроения, Журнал "ЖКХ и строительство" выпуск 6 (№11/2006). С. 17-22.
- Нащокина М.В. Дачные поселки (второй половины XIX начала XX вв.//Сельские поселения России. Исторический и социокультурный анализ. 1995. С. 137 -157.
- Нехуженко Н.А. Основы ландшафтного проектирования и ландшафтной архитектуры. Спб.: Нева, 2004. -192 с.
- Евсюков Д.С. Разработка моделей объемно-календарного планирования в коттеджном строительстве. Санкт-Петербург. 2009. 53 с.
- Urban cottages and small holdings in the garden city at letchworth/The lancet. URL: http://www.letchworth.com/sites/default/files/attachments/report_and_accounts_2002.pdf AdobeAcrobatPro. (date of reference: 06.03.2015)
- Schupbach B., Zgraggen K., Szerencsits E. Inctntives for low-input land-use and their influence on the attractiveness of landscapes. Journal of environmental management. 2008. Vol. 89. 227 p.
- Paiho S., Abdurafikov R., Hoang H., Kuusisto J. An analysis of different business models for energy efficient renovation of residential districts in Russian cold regions. Sustainable cities and society. 2015. Vol. 14. 34 p.
- Darcy M. From high-rise projects to suburban estates: Public tenants and the globalized discourse of deconcentration. Cities. 2013. Vol. 35. 368 p.
- Richard W. Martin. Job decentralization with suburban housing discrimination: an urban equilibrium model of spatial mis-match. Journal of housing economics. 2000. Vol. 6. 300 p.
