Классификация объектов недвижимого имущества для их оценки в случае изъятия для государственных нужд
Автор: Корнилов Дмитрий Александрович
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Оценка всех видов собственности - практический опыт
Статья в выпуске: 3 (138), 2013 года.
Бесплатный доступ
Целью статьи является отражение результатов применения классификационной методологии в конкретных условиях, что показано на примере оценки недвижимости, изымаемой для размещения олимпийских объектов в городе Сочи. Представлен классификатор объектов недвижимого имущества, разработанный для решения этой задачи Рабочей группой Национального совета по оценочной деятельности. Уникальность классификатора в том, что для его создания были выработаны классификационные признаки объектов недвижимого имущества, весь массив объектов был разделен на группы и для каждой группы определен свой метод оценки рыночной стоимости.
Классификатор объектов недвижимого имущества, объекты недвижимого имущества, классификационные признаки объектов недвижимого имущества, кластеризация объектов недвижимости, ценовое зонирование территории
Короткий адрес: https://sciup.org/170172582
IDR: 170172582
The classification of real estate objects for their evaluation in the event of withdrawal for the state needs
The purpose of this paper is a reflection of the results of the classification methodology in specific circumstances, as shown by the example of real estate valuation, taken for the location of Olympic facilities in Sochi. Presented classifier of real estate developed for this purpose by the Working Group of the National Council for evaluation. The uniqueness of the classifier is to create one it worked out classification attributes of real property, the entire array of objects was divided into groups and each group have its own method of assessing market value.
Список литературы Классификация объектов недвижимого имущества для их оценки в случае изъятия для государственных нужд
- Википедия: [сайт]. URL: http://ru.wikipedia.org
- Методические рекомендации по составлению, актуализации и экспертизе отчетов об оценке объектов недвижимого имущества, изымаемых в целях размещения олимпийских объектов федерального значения и (или) предоставляемых в рамках Федерального закона № 310-ФЗ, включающих расчет платы за установление сервитута и (или) расчет размера убытков, подлежащих возмещению правообладателям объектов недвижимости в связи с их изъятием, или в связи с установлением сервитута: решение Национального совета по оценочной деятельности (протокол № 5 от 23 декабря 2009 года). URL: http://www.ncva.ru/rprice/Metod-rekomendacii-12-01-10.pdf
- Основы государственной политики использования земельного фонда Российской Федерации на 2012-2017 годы: распоряжением Правительства Российской Федерации от 3 марта 2012 года № 297-р//Бюллетень RWAY. 2012. № 205.
- Проект классификатора видов разрешенного использования земельных участков. URL: http://www.economy.gov.ru/minec/activity/sections/landrelations/legislation/uchastki/doc20101209_009
- Замечания и предложения Института территориального планирования «Град» по проекту классификатора видов разрешенного использования земельных участков, разработанного Министерством экономического развития Российской Федерации. URL: http://www.itpgrad.com/
