Квалиметрическая экспертиза при оценке состояния застройки урбанизированной территории
Автор: Симанкина Татьяна Леонидовна, Попова Ольга Николаевна
Журнал: Строительство уникальных зданий и сооружений @unistroy
Рубрика: Экспертиза
Статья в выпуске: 7 (12), 2013 года.
Бесплатный доступ
В статье приведен анализ видов и методов определения износа зданий для планирования эксплуатации и воспроизводства городской жилой застройки. Для оценки состояния территории городской жилой застройки предложено применение методов квалиметрической экспертизы, которая позволяет учесть комплексное влияние множества факторов и получать количественные характеристики надежности конструктивных элементов, зданий и сооружений, и территории в целом.Применение методов квалиметрической экспертизы позволит повысить эксплуатационную надежность зданий за счет мониторинга, на основе чего можно спланировать программу технической эксплуатации и оптимизировать финансовые и трудовые ресурсы.
Квалиметрическая экспертиза, техническое состояние зданий, физический износ, моральный износ, мониторинг городской застройки
Короткий адрес: https://sciup.org/14322025
IDR: 14322025
Qualimetric examination in the condition of urban areas evaluating
The article analyzes types and methods of determining the depreciation of buildings for the planning of the upkeep and the reproduction of urban housing development. The use of methods qualimetric examination provides to assess the state of the urban housing development area.These methods allows to take into account the influence of the complex set of factors and obtain quantitative characteristics of the reliability of the structural elements of buildings and structures, and the area in general.
Список литературы Квалиметрическая экспертиза при оценке состояния застройки урбанизированной территории
- Раковский В. И., Попова О. Н. Оптимизация воспроизводственных процессов обновления жилого фонда города посредством применения методов математического моделирования//Промышленное и гражданское строительство. 2012. № 10. С. 19-21.
- Сборщиков С. Б., Доможилов Ю. Н., Монастырев П. В. [и др.] Технико-экономические основы эксплуатации, реконструкции и реновации зданий. Учебное пособие. Москва: Издательство Ассоциации строительных вузов, 2007. 192 с.
- Стражников А. М. Мониторинг технического состояния жилых зданий. Доркомэкспо.//Сб. докладов. 2001. С. 32-33.
- Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. ВСН 58-88(р). М.: Стройиздат, 1990. [Электронный ресурс]. URL: http://www.ocenchik.ru/docs/545.html (дата обращения: 12.07.2013).
- Тарасевич Е. И Управление эксплуатацией недвижимости. СПб.: Издательство «МКС», 2006. 838 с.
- Рогонский В. А., Костриц А. И., Шеряков В. Ф. [и др.] Эксплуатационная надежность зданий и сооружений. С.-Петербург: ОАО «Издательство “Стройиздат СПб”». 2004. 172 с.
- Добромыслов А. Н. Диагностика повреждений зданий и инженерных сооружений: Справочное пособие. -2-е издание., перераб. и доп. -М.: Издательство Ассоциации строительных вузов, 2008. 304 с.
- Ройтман А. Г. Надежность конструкций эксплуатируемых зданий. М.: Стройиздат, 1985. 175 с.
- Диагностика повреждений и методы восстановления эксплуатационных качеств зданий. Л.: Стройиздат, 1971. 336 с.
- Стражников А. М. Мониторинг качества жилищного фонда. Научная работа. -М.: 2002. 338 с.
- Wood B. Building care. Blackwell Science. Oxford, 2003. 194 р.
- Рыбицки Р. Повреждения и дефекты строительных конструкций. М.: Стройиздат, 1982. 432 с.
- Уткин B. C., Уткин Л. В. Определение надежности строительных конструкций в контексте мер принадлежности//Вестник Вологодского государственного технического университета. Научно-технический журнал. Вологда, 2001. № 2. С. 68-70.
- Симанкина Т. Л., Ширко Н. В. Оценка физического износа зданий с применением визуального моделирования дефектов//Известия вузов. Строительство. 2011. № 7 (633). С. 91-97.
- Мищенко В. Я., Головнинский П. А., Драпалюк Д. А. Прогнозирование темпов износа жилищного фонда на основе мониторинга дефектов строительных конструкций//Научный вестник ВГАСУ. Строительство и архитектура. 2009. №4 (16). С. 111-117.
- Мищенко В. Я., Головнинский П. А., Драпалюк Д. А. Мониторинг дефектов и учет старения строительных конструкций жилищного фонда. Научный вестник ВГАСУ. Строительство и архитектура. 2009. №4 (16). С. 118-123.
- Proposed Quantitative Model for Building Repair and Maintenance -Theory, model Development and Application/Alani A. M., Petersen A. K., Chapman K. G., Khosrowshahi F. A.//Journal of Construction Research. 2004. Vol.5. No. 2. Pр. 56-63.
- Alani A. M., Tattersall R. P., Okoroh M. I. Quantitative model for building repair and maintenance: a comparative case-study/Facilities. 2002. Vol. 20. No. 5. [Электронный ресурс]. Систем. требования: AdobeAcrobatReader. URL: http://www.maintainourheritage.co.uk/pdf/module6main.pdf (дата обращения: 12.07.2013).
- Брайла Н. В. Календарное планирование ремонтно-строительных работ на основе совершенствования методики определения физического износа объектов. Дисс. на соиск.учен. степ. д.т.н., Спец. 05.23.08. СПб, 2012, 174 с.
- Касьянов В. Ф. Реконструкция жилой застройки городов: учебное пособие -М.: Издательство Ассоциации строительных вузов, 2005. 224 с.
- Шрейбер К. А. Технология и организация ремонтно-строительного производства. Научное издание. -М.: Издательство АСБ, 2008. 296 с.
- Положение по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания. М.: МЖКХ РСФСР, 1986 г. [Электронный ресурс]. URL: http://snipov.net/c_4746_snip_106624.html (дата обращения: 12.07.2013).
- Строительное производство: Энциклопедия/Гл. ред. А.К. Шрайбер. М.: СИ, 1995. 464 с.
- Азгальдов Г. Г. Теория и практика оценки качества товаров (основы квалиметрии). М.: Экономика, 1982.256 с.
- Квалиметрическая экспертиза строительных объектов/Под ред. В. М. Маругина и Г. Г. Азгальдова. -СПб.: Политехника, 2008. 528 с.
- Building life cycle cost report. EnerMac Consultants Inc, 2003. 29 р. [Электронный ресурс]. Систем. требования: AdobeAcrobatReader. URL: http://www.enermac.com/Sample%20Report.pdf (дата обращения: 12.07.2013).
- Симанкина Т. Л., Ширко Н. В. Создание графических образов физического износа объектов и связанных с ним затрат. Научное издание. «Вестник гражданских инженеров». 2011. № 4(29). С. 30-37.
- Раковский В. И., Слепухина И. Л., Попова О. Н. Теоретические подходы к формированию системы управления жилой сферой региона. Теоретические основы строительства. Сборник трудов XVIII Российско-словацко-польского семинара (Москва -Архангельск 01.07 -05.07.2009) -Варшава, 2009. с. 623-628.
- Björn Ástmarsson, Per Anker Jensen, Esmir Maslesa. Sustainable renovation of residential buildings and the landlord/tenant dilemma//Energy Policy In press. 2013.
- Yehiel Rosenfeld, Igal M Shohet. Decision support model for semi-automated selection of renovation alternatives//Automation in Construction. 1999. Vol. 8. Issue 4. Pp. 503-510.
- Heng Zhang, Siu Lai Lei. An Assessment Framework for the Renovation of Existing Residential Buildings Regarding Environmental Efficiency//Procedia -Social and Behavioral Sciences. 2012. Vol. 68. Pp. 549-563.
