Моделирование процесса ценообразования в сделках с коммерческой недвижимостью
Автор: Озеров Е.С., Пупенцова Светлана Валентиновна
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Экономика и управление народным хозяйством - оценка различных объектов
Статья в выпуске: 12 (171), 2015 года.
Бесплатный доступ
Рассмотрены модели формирования цены предложения и спроса для вновь созданного объекта недвижимости. Установлено, что прибыль предпринимателя заметно уменьшается при перерасходе капитальных вложений и увеличении сроков выполнения работ. Подтверждена аксиома о приблизительном равенстве рыночно обоснованной стоимости недвижимости, определенной при применении стандартных подходов к оценке, на любых стадиях экономических циклов, включая периоды кризисных падений и подъемов рынка. Сделан вывод об увеличении интервала доверия рыночной стоимости при динамическом равновесии изменяющихся уровней спроса и предложения.
Модели формирования цены предложения и спроса, прибыль предпринимателя, право застройки земельного участка, оценка объекта с улучшениями
Короткий адрес: https://sciup.org/170172708
IDR: 170172708
Список литературы Моделирование процесса ценообразования в сделках с коммерческой недвижимостью
- Озеров Е. С. Экономическая оценка объектов гражданских прав. Научно-методические рекомендации. СПб.: Издательство ООО «Копи-Р Групп», 2012.
- Озеров Е. С. Экономический анализ и оценка недвижимости. СПб.: Издательство «МКС», 2007.
- СНИП 1.04.03-85. Ч. II. Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений: постановление Госстроя СССР и Госплана СССР от 17 апреля 1985 года № 51/90.
- Межрегиональный информационно-аналитический бюллетень «Индексы цен в строительстве». М.: ООО «Ко-Инвест», 2014. Вып. № 96.
- Пупенцова С. В. Модели и инструменты в экономической оценке инвестиций. СПб.: Издательство «МКС», 2007.
