Морфологический анализ в оценке памятников культурного наследия
Автор: Башкатов Владимир Семенович
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Оценка всех видов собственности
Статья в выпуске: 12 (99), 2009 года.
Бесплатный доступ
В статье речь идет об оценке зданий - объектов культурного наследия с использованием морфологического ана- лиза, который является более объективным в сравнении с различными предлагаемыми системами коэффици- ентов и может быть применен для оценки практически любых объектов. На примере использования затратного подхода принципиально показано, как можно выделить нематериальный актив, присущий каждому памятнику культурного наследия, и учесть его стоимость при оценке. Разработка методики оценки памятников культурного наследия на основе морфологического анализа позволит избежать ошибок, связанных с назначением различного уровня рангов и других коэффициентов, что в итоге позволит получить объективную стоимость объекта.
Объект культурного наследия, затратный подход, рыночная стоимость, принцип наиболее эф- фективного использования, нэи, восстановительная стоимость здания, техническая экспертиза, физический износ, функциональное устаревание, морфологический анализ, архитектурные принципы, архитектурные решения, архитектурные элементы, архитектурная модель, архитектурно-планировочные и объемно-планировочные коэффициенты, объект-аналог, нематериальный актив
Короткий адрес: https://sciup.org/170151870
IDR: 170151870