Некоторые особенности наследования по завещанию несколькими наследниками: споры по принятию наследства

Наследование имущества умершего является механизмом, способствующим приращению семейной собственности. Для наследодателя важно понимать, что его труды и старания не пойдут «прахом», а перейдут к лицам, которые ему были дороги и близки. В этом проявляется социально-экономическая сущность наследования. Вместе с тем некоторые действия наследодателя создают препятствия для наследников на пути к получению имущества умершего. Необходимо признать, что выбор правильной формы оформления последней воли наследодателя должен облегчать наследникам процесс вступления в наследство. В связи с этим наследование по завещанию следует рассматривать как наиболее оптимальное основание наследования. Но реалии жизни таковы, что даже такое понятное основание наследования, как наследование по завещанию, может создать некоторые проблемы наследникам, вынужденным в судебном порядке доказывать наличие прав на имущество умершего. Эти проблемы имеют место в случаях, когда наследники по завещанию являются самостоятельными субъектами и не связаны друг с другом какими-либо отношениями, что исключает возможность прийти к единому мнению относительно прав на наследуемое имущество. Как утверждают работники органов нотариата, в рамках наследования обостряются «все худшие качества людей», а при наследовании имущества в условиях современной рыночной экономики в большинстве случаев нет места филантропии, состраданию и «любви к ближнему».

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) для приобретения наследства наследник должен его принять. Ранее содержание этой нормы было закреплено в статье 546 Гражданского кодекса РСФСР 1 и в отечественном гражданском праве остается неизменным более полувека.

В статье 1153 ГК РФ указаны два «классических» способа принятия наследства.

Первый способ – подача заявления нотариусу или должностному лицу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство. Допускается подача такого заявления через представителя, а также посредством пересылки по почте. У представителя должна быть нотариальная доверенность на совершение таких действия, а подпись наследника на заявлении, пересылаемом по почте, должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия, или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности (абз. 2 п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Второй способ является наиболее распространенным и здесь возможны различ- ные варианты. Прежде всего проживание наследника совместно с наследодателем автоматически признает за ним право фактического вступления в наследование. Это ситуация, при которой наследник зарегистрирован в жилом помещении, в котором проживал наследодатель, и которое как недвижимое имущество будет переходить в порядке наследования. В пункте 2 статьи 1153 ГК РФ указано, что пока не доказано иное, наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

• •    «вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

• •    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

• •    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

• •    оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».

В определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 7 сентября 2021 года № 5-КГ21-90-К2 (далее – Определение № 5-КГ21-90-К2) указано, что «по смыслу приведенной правовой нормы под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу».

Ранее на это обстоятельство обращал внимание Пленум Верховного Суда Российской Федерации, отмечая, что «под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу» 2.

Как справедливо отмечает Н. Сучкова, «совершенные наследником действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства, должны быть подтверждены документально. Для подтверждения совершенных действий могут быть представлены различные документы, например: справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавший наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т. п.» 3.

Возможна и такая ситуация: наследник имеет постоянную регистрацию по месту жительства в жилом помещении, в котором проживал и наследодатель, но проживает в другом месте, может быть, в другой стране. В этом случае наследник может не поддерживать отношения с наследодателем и с другими членами семьи, быть в неведении относительно смерти наследодателя, иным наследникам неизвестно место нахождения наследника и отсутствуют контакты с ним. Формально этот наследник фактически вступил в наследование, так как наследодатель указал его в качестве наследника по завещанию.

² См. пункт 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (в редакции от 24 декабря 2020 года) // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. 2012. № 7; Российская газета. 2021 № 6.

³ Сучкова Н.В. Вопросы судебной практики по делам о наследовании // Комментарий судебной практики /под ред. К.Б. Ярошенко. М.: КОНТРАКТ; ИНФРА-М, 2013. Вып. 18. С. 55.

В судебной практике возникают вопросы о влиянии регистрации по месту жительства в наследуемом жилом помещении для признания наследника фактически принявшим наследство. В Определении № 5-КГ21-90-К2 делается акцент на то, что «отсутствие регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания в принадлежащем наследодателю жилом помещении на день открытия наследства при наличии иных доказательств фактического принятия наследства не может служить основанием для принятия судом решения об отказе в установлении факта принятия наследства». Следовательно, права наследника на наследуемое имущество не ставятся в зависимость от того, имелась ли у этого наследника на момент открытия наследства регистрация по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем наследодателю. Как уже отмечалось, наследник имеет право доказывать факт фактического принятия наследства посредством представления доказательств, свидетельствующих о том, что он совершал действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом. В этом случае наследник реализует свои права посредством совершения активных действий, составляющих содержание правовой нормы о необходимости принятия наследства. Следует подчеркнуть, что принятие наследства подразумевает совершение активных действий, а не бездействие наследника.

Необходимо обратить внимание еще на одну особенность реализации права наследников по распоряжению имуществом, полученным в порядке наследования. Наследник, фактически принявший наследство, пока не доказано иное, может получить свидетельство о праве на наследство и оформить права на недвижимое имущество посредством регистрации права в установленном порядке, а может и не получать указанное свидетельство, находясь в «сонном» состоянии, то есть бездействуя. В такой ситуации лицо, фактически принявшее наследство, совершает в отношении имущества активные действия, продолжая владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом (для распоряжения которым не требуется регистрация прав на имущество). Так часто поступает супруг, переживший другого супруга, не вступая в наследственные отношения, после смерти которого законные наследники, как правило дети, вступают в наследование по закону или завещанию в отношении имущества, доставшегося от родителей в порядке статьи 1156 ГК РФ.

В анализируемой ситуации у наследников по завещанию будут находиться в собственности оформленные доли на объект недвижимости, а оставшаяся часть жилого помещения юридически никак не будет обособлена, что создаст для них препятствия, связанные с реализацией права распоряжения имуществом. При распоряжении недвижимым имуществом, находящимся в долевой собственности, действует правило о необходимости уведомления иного участника долевой собственности при реализации долей в имуществе. В соответствии с пунктом 1 статьи 250 ГК РФ «при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях». Согласно пункту 2.1 письма Федеральной нотариальной палаты от 31 марта 2016 года № 1033/03-16-3 «продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (пункт 2 статьи 250 ГК РФ). В извещении должны быть указаны объект продажи и цена продажи. С учетом сложившейся практики оборота недвижимости в извещении должны быть указаны и другие значимые для сторон условия, например: порядок расчетов; сохранение установленного законом права залога при рассрочке платежа или нет; наличие лиц, сохраняющих право пользова- ния в жилых помещениях; сроки передачи имущества и т. д.» 4.

Таким образом, согласно закону необходимость уведомлять иного участника долевой собственности в анализируемой ситуации отсутствует, так как иное лицо не является участником долевой собственности юридически, но фактически оно к таковым относится и в последующем может оспорить совершенную сделку. Это еще один «камень преткновения» в реализации принадлежащих участнику долевой собственности прав.

Если один из участников долевой собственности попытается обойти установленную законом норму о необходимости уведомления иных участников долевой собственности по распоряжению долей в общем имуществе, то возможна передача доли в порядке договора дарения. Представляется, что впоследствии этот договор также может быть оспорен как притворная сделка, а это не устраивает добросовестных участников гражданского оборота.

В то же время гражданские дела, возникающие в связи с необходимостью установления факта фактического непринятия наследства в установленный законом срок, редко встречаются в практике судов общей юрисдикции и обладают определенной спецификой, обусловленной необходимостью установления сведений, указывающих, что наследник не совершал в отношении наследуемого имущества активные действия.

Заявление об установлении факта принятия наследства подается в порядке особого производства, если между наследниками отсутствует спор о праве (пункт 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9). При наличии спора о праве открывается исковое производство. В пункте 4 указанного постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации указал, что «заявления об установлении юридических фактов, связанных с наследственными правоотношениями, в соответствии со статьей 266 ГПК РФ подаются в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявлений об установлении фактов владения и пользования недвижимым имуществом в целях признания наследственных прав, подаваемых в суд по месту нахождения недвижимого имущества».

Таким образом, заявление об установлении факта фактического непринятия наследства при наличии спора о праве должно рассматриваться в рамках искового производства. Следует отметить, что в таком исковом производстве необходимо будет заявить и дополнительные требования, в частности, о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, а также о снятии с регистрационного учета ответчика по месту постоянной регистрации в жилом помещении, что потребует привлечения в процесс третьих лиц без самостоятельных требований в лице органов регистрационного учета.

В рамках подготовки к участию в таком деле для ускорения процесса необходимо совершить ряд дополнительных действий, связанных с подтверждением факта отсутствия гражданина по месту жительства:

• 1)    обратиться в соответствующий отдел внутренних дел (районный, городской) для получения справки об отсутствии гражданина по месту жительства, которая готовится участковым инспектором посредством опроса свидетелей, соседей и иных лиц, которые могут предоставить необходимую информацию;

• 2)    с представителями управляющей компании составить акт о том, что гражданин не проживает по месту жительства и об отсутствии его личных вещей в жилом помещении которое наследуется;

• 3)    подготовить и направить гражданину, зарегистрированному по адресу жилого помещения, претензию, в которой указать, что необходимо освободить квартиру от его

личных вещей, если такие находятся в жилом помещении.

Собранные сведения будут способствовать более объективному формированию представления относительно прав наследника на наследуемое имущество.

Все указанные действия совершаются по месту нахождения жилого помещения, а учитывая, что ответчик не проживает в нем, поэтому не имеет возможности получать корреспонденцию, она будет возвращаться к отправителю. Аналогичная ситуация будет складываться и в рамках возбужденного процесса – повестки, направляемые судом по месту жительства ответчика, будут возвращаться к отправителю, что также послужит подтверждением факта отсутствия наследника по месту постоянной регистрации.

Надо отметить, что отсутствие ответчика в процессе позволит судье вынести решение в рамках заочного производства. В рамках процесса необходимо доказать следующие обстоятельства:

• •    ответчик не проживает в течение длительного времени в жилом помещении по месту постоянной регистрации;

• •    ответчик не пользуется имуществом, находящимся в жилом помещении как своим;

• •    ответчик не имеет личного имущества в жилом помещении;

• •    ответчик не несет бремя содержания жилого помещения (не оплачивает жилищно-коммунальные услуги).

Необходимо обратить внимание на то, что в отношении жилищно-коммунальных платежей Верховный Суд Российской Федерации в постановлении от 29 мая 2012 года № 9 указал, что их оплата не является основанием признания права пользования жилым помещением при фактическом принятии наследства, но в этом процессе это будет также считаться косвенным доказательством несовершения активных действий наследником.

Таким образом, установление факта фактического непринятия наследства в рамках заочного производства необходимо для подтверждения сведений о том, что наследодатель фактически не принял наследство, так как он не совершал активных действий в отношении наследуемого имущества. Решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для нотариуса определить юридическую судьбу имущества, ранее закрепленного за наследником, фактически принявшим наследство.

***

УВАЖАЕМЫЕ КОЛЛЕГИ!

Рады представить Вам новый сборник «СПРАВОЧНИК ОЦЕНЩИКА НЕДВИЖИМОСТИ-2023

ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ И СХОДНЫЕ ТИПЫ ОБЪЕКТОВ. КОРРЕКТИРУЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ И СКИДКИ ДЛЯ СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДА» под редакцией Л.А. Лейфера.

Данный справочник содержит всю необходимую при выполнении работ по оценке офисной недвижимости актуальную информацию, в том числе:

• •    корректирующие и локальные коэффициенты для цен и арендных ставок офисной недвижимости различных классов;

• •    территориальные коэффициенты на различия в стоимости недвижимости, расположенной в пределах региона и в пределах города;

• •    зависимости стоимости офисной недвижимости различных классов от характеристик населенного пункта (численности населения, среднего уровня заработной платы, объема жилищного строительства);

• •    зависимости стоимости офисной недвижимости различных классов до точек интереса (метро, остановки общественного транспорта);

• •    скидки на торг по данным опроса оценочного сообщества и сотрудников банковских структур.

Заказать Справочник можно на сайте в разделе «Заказать»