Некоторые проблемы правового регулирования торгов земельных участков в Российской Федерации
Автор: Хандажапов Б.А., Балдаева Р.А.
Журнал: Современная цивилистика @modern-civil-law
Рубрика: Земельное право
Статья в выпуске: 2, 2025 года.
Бесплатный доступ
Данная статья посвящена анализу правовых проблем, возникающих при организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Целью исследования является выявление системных коллизий и пробелов в законодательстве в области определения начальной цены аукциона при заключении договора аренды земельного участка, проблемы подсчета кадастровой стоимости объекта. Исследуются правовые коллизии законодательства, недостатки процедуры определения начальной цены аукциона, методики расчета кадастровой стоимости земельного участка и рыночной стоимости. На основе выявленных проблем сформулированы предложения по совершенствованию законодательства.
Аукцион, торги на право заключения договора аренды, кадастровая стоимость, рыночная стоимость, муниципальная собственность, методика расчета начальной цены аукциона, оценочная организация, пересмотр кадастровой стоимости
Короткий адрес: https://sciup.org/148333075
IDR: 148333075 | УДК: 349.4
About some problems of legal regulation of land auction in the Russian Federation
This article is devoted to the analysis of legal problems that arise during the organization and conduct of an auction for the right to conclude a lease agreement for land plots owned by the state or municipal authorities. The purpose of the study is to identify systemic conflicts and gaps in legislation in the field of determining the initial auction price when concluding a lease agreement for a land plot, and the problem of calculating the cadastral value of an object. The article examines the legal conflicts of legislation, the shortcomings of the procedure for determining the initial auction price, the methodology for calculating the cadastral value of a land plot and the market value. Based on the identified problems, proposals for improving legislation have been formulated.
