Земельное право. Рубрика в журнале - Современная цивилистика
Внесение изменений в ФЗ «Об охране озера Байкал»
Статья научная
В статье рассматривается законопроект о внесении изменений в ФЗ «Об охране озера Байкал», который в ближайшее время будет рассмотрен в первом чтении в Государственной Думе РФ. Законопроект направлен на изменение ряда статей в ФЗ «Об охране озера Байкал», а именно ст. 11 и ст. 25.1. Изменения в ст. 11 коснутся в части разрешения сплошных рубок лесных насаждений, в целях строительства объектов регионального значения и мероприятий для улучшения общего состояния деревьев. И также в ст. 25.1 добавят 2 пункта для изменения границ населенных пунктов в землях лесного фонда и для создания мест погребения. В статье проведен анализ законопроекта и пояснительной записки, его положительные и негативные моменты. На основе проведенного анализа возможны иные пути решения экологических и общественных проблем на Байкальской природной территории.
Бесплатно
Государственная регистрация договора аренды земельного участка
Статья научная
В данной статье рассматривается процедура государственной регистрации договора аренды земельного участка и ее значение, а также часто встречающиеся проблемы на практике при проведении данного действия. Государственная регистрация является важным юридическим действием, поскольку она определяет правовой статус того или иного земельного участка вне зависимости в чьей собственности он находиться либо частной, либо государственной и муниципальной собственности, в том числе законность вовлечения его в оборот на рынке.
Бесплатно
Земельный участок как объект земельных отношений
Статья научная
В данной статье исследуются понятия «земельный участок» и «земля» и их законодательные определения как объектов земельных отношений. Также в статье рассматривается вопрос корреляции указанных понятий и их различия.
Бесплатно
История развития рыночной и кадастровой оценки недвижимости в Российской Федерации
Статья научная
Тема оспаривания кадастровой стоимости в Российской Федерации остается актуальной по сей день. Статья посвящена повышению кадастровой стоимости на объекты недвижимого имущества, проблемы её оспаривания, формирование единой базы с точки зрения исторического развития и формирования института кадастра. В работе отражается исторический аспект образования кадастровой стоимости, развитие и становление постановки на кадастр объектов недвижимости. Данная тема не может не затрагиваться при принятии законодательства и новелл в действующих законах, ведь без знания истории невозможно существовать в будущем
Бесплатно
Некоторые проблемы охраны земель в недропользовании
Статья научная
Земля и верхний слой почвы, являясь неотъемлемой, и составной частью всей экологической системы нашей планеты, неразрывно связаны с другими ее частями: водами, лесами, животным и растительным миром, полезными ископаемыми и иными ценностями недр земли. Без земли и почвы практически невозможно использование других природных ресурсов. Именно поэтому, в частности, охрана земель рассматривается как обеспечение (сохранение) основы жизни и деятельности населения и создание условий для устойчивого развития общества. Следовательно, охране подлежат все категории земель, как сельскохозяйственного, так и несельскохозяйственного использования. Целями охраны земель являются предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а также обеспечение рационального использования земель
Бесплатно
О некоторых проблемах изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд
Статья научная
В статье рассмотрены некоторые проблемы изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд. В частности, раскрывается проблема двоякого толкования «государственных нужд» в Конституции РФ, отсутствия единого понятия «государственных и муниципальных нужд» и методики определения рыночной цены и размера ущерба, а также рассмотрена проблема открытого перечня оснований для изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Предложены пути решения данных проблем путем создания единого нормативно-правого акта, содержащего определение «государственных и муниципальных нужд», методику определения цены и ущерба. Кроме того, предлагаем ввести понятие «публичные нужды» в Конституцию РФ.
Бесплатно
Статья научная
В настоящей статье рассматривается один из принципов оборота земель сельско-хозяйственного назначения, закрепленный в Федеральном законе от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», — принцип преимущественного права субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципального образования на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов. Приводятся мнения ученых о данном принципе. Указывается о действии рассматриваемого принципе в правоприменительной практике на основании арбитражных судов, с учетом мнения Экономической коллегии Верховного суда Российской Федерации.
Бесплатно
Статья научная
В статье приведены различные точки зрения ученых о проблемах земельного законодательства. В частности, справедливой компенсации за земельные участки, изымаемые для государственных и муниципальных нужд и отсутствия единой методики определения рыночной цены и размера ущерба. Приведена судебная практика республики Бурятия, результат анализа которой свидетельствует об актуальности изучения данного вопроса на сегодняшний день. В выводах представлены пути решения проблемы и предложения по совершенствованию законодательства Российской Федерации.
Бесплатно
О процедуре предоставления земельного участка в целях строительства
Статья научная
В статье подробно проанализирована процедура предоставления земельного участка из публичной собственности с учетом нововведений. Рассмотрены случаи предоставления земельных участков на торгах и без торгов. Уделено внимание основаниям для отказа в проведении торгов при предоставлении земельного участка из государственной или муниципальной собственности. Изложена реальная проблема и пути ее решения.
Бесплатно
Об условиях договора безвозмездного пользования земельным участком
Статья научная
Договор безвозмездного пользования земельным участком относится к разновидности соглашения о ссуде. В статье анализируется особенности содержания договора безвозмездного пользования земельным участком. Авторы обратили внимание на существенные условия договора безвозмездного пользования земельными участками. Анализированы позиции ученых, представленные в юридической литературе, по вопросу о безвозмездности и срочности, как одного из существенных условий договора. Однако, в связи с особенностью предмета заключаемого договора безвозмездного пользования, а именно земельного участка, особое внимание уделено дополнительным требованиям, которые предъявляются с учетом внесенных изменений в Земельный кодекс Российской Федерации.
Бесплатно
Постановка земельного участка на кадастровый учет
Статья научная
Статья посвящена некоторым аспектам правового регулирования постановки земельного участка на кадастровый учет. Автором рассмотрены правовые акты, регламентирующие государственный кадастровый учет объектов недвижимости, государственную регистрацию прав на них, общую характеристику процедуры выполнения кадастровых работ. В соответствии с необходимостью межевания и последующей постановкой на кадастровый учет объектов недвижимости возникает вопрос об определении местоположения границ земельного участка. В некоторых случаях возникают спорные ситуации в установлении той или иной границы. Отмечается, что проблема изучения «истории» формирования земельного участка при определении его границ приводит к возникновению препятствий в пользовании своей недвижимостью для собственника и невозможностью формирования актуальных данных Единого государственного реестра недвижимости в земельном законодательстве. Изучена статистическая информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в части отказов осуществления процедуры кадастрового учета. Автор предлагает добросовестно кадастровым инженерам относиться к осуществлению кадастровых работ и выполнять свои обязательства перед заказчиками.
Бесплатно
Статья научная
В статье анализируются земельные споры, связанные с предоставлением земельных участков из государственных и муниципальных земель в Республике Бурятия и, в частности, в городе Улан-Удэ. Уделено внимание проблемам правоприменения, рассмотрены итоги работы Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия и Комитета по управлению имуществом и землепользованию города Улан-Удэ.
Бесплатно
Проблемные аспекты правового регулирования залога недвижимого имущества (ипотеки)
Статья научная
В статье рассматриваются проблемные аспекты правового регулирования залога недвижимости. Выявляются разногласия между нормативными актами Российской Федерации. Рассматриваются проблемы оценки земельного участка как залогового имущества. Выявлено что, реформа некоторых положений ипотечного законодательства будет служить важным фактором как для развития и роста экономики страны.
Бесплатно
Статья научная
Данная работа посвящена исследованию современного состояния правового регулирования отношений, связанных с предоставлением земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, выявление существующих актуальных теоретических и практических проблем в данной сфере. Для этого автором были выявлены особенности правового регулирования земельных отношений, рассмотрен и проанализирован порядок предоставления земельных участков. Были выявлены проблемы, которые мешают гражданам произвести оформление земельных участков из государственной собственности, и предложены меры по их устранению. В выводах говорится о том, что земельное законодательство требует более тщательного анализа и изменения подхода в связи с меняющимися реалиями.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассмотрена проблема приобретения права собственности на земельные участки, находящиеся на территории Тункинского района Республики Бурятия. На сегодняшний день, земля считается основным видом недвижимости. Ее можно обременить такими правами как право собственности, безвозмездное пользование, аренда и т.п. Однако, и также могут быть наложены определенные ограничения. Так, в Республике Бурятия, на территории Тункинского района создан национальный парк «Тункинский», границы которого совпадают с административной границей, в связи с чем, лица проживающие на данной территории не имеют возможности зарегистрировать права собственности на земельные участки категории сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов.
Бесплатно
Статья научная
В данной статье рассматриваются виды разрешенного использования садовых и огородных участков. Также в соответствии с произошедшими изменениями в законодательстве, устанавливаются отличия правового режима данных земельных участков. Порядок возведения построек главным образом в Российской Федерации, регулируется нормами Градостроительного кодекса РФ, Законом № 217-ФЗ, Сводом правил 53.13330 2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» и правилами землепользования и застройки, устанавливаемыми муниципальными образованиями. В статье анализируется порядок перевода содовых домов в жилой дом, и наоборот.
Бесплатно
