Оценка прав (требований) банка, обеспеченных залогом

В статье рассматривается вопрос об оценке проблемной задолженности юридических лиц, обеспеченной залогом имущественных активов. Анализируются причины несоответствия величины возврата задолженности, получаемой в результате реализации обеспечения, и его залоговой стоимости. Выявляются проблемы оценки рыночной стоимости такой задолженности, в частности, сложность прогнозирования сроков экспозиции и процедуры, в которой будут реализованы активы. Предлагается проводить оценку уступаемых банком прав (требований) с учетом рыночной стоимости залога и факторов, снижающих итоговый возврат задолженности для залогодержателя (уплата НДС, распределение средств между очередями в процедуре банкротства, временной лаг и т. д.).