Определение размера компенсации за непроведенный капитальный ремонт многоквартирного дома при расчете выкупной цены жилого помещения

Автор: Андреечев И.С.

Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf

Рубрика: Региональная и отраслевая экономика - экономика и управление хозяйством

Статья в выпуске: 10 (277), 2024 года.

Бесплатный доступ

В статье анализируются походы, выработанные судебной практикой к определению компенсации за непроведенный капитальный ремонт многоквартирного дома при расчете выкупной цены жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Автор делает вывод о том, что право на получение такой компенсации не имеет прямого законодательного закрепления, обусловлено только сложившейся судебной практикой. Вносит предложения по совершенствованию законодательства и практики его применения.

Компенсация за непроведенный капитальный ремонт многоквартирного дома, расчет выкупной цены жилого помещения, размер возмещения за изымаемое жилое помещение, нуждаемость мкд в проведении капитального ремонта, предварительное и равноценное возмещение

Еще

Короткий адрес: https://sciup.org/170207805

IDR: 170207805

Список литературы Определение размера компенсации за непроведенный капитальный ремонт многоквартирного дома при расчете выкупной цены жилого помещения

Жилищный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 2005, № 1 (часть 1), ст. 14.
Шишкина А. Выкуп аварийного жилья по-кургански // Жилищное право. 2022. № 9. С. 13-20.
Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции: утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. 2014. № 7.
Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2012 года: утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 декабря 2012 года // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. 2013. № 4.
Ткаченко Т. В. Осуществление права на жилище гражданами при признании их жилья непригодным для проживания или аварийным // Власть Закона. 2016. № 4. С. 114-130.
Об оценочной деятельности в Российской Федерации: Федеральный закон от 29 июля 1 998 года № 1 35-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 31, ст. 3813.
О реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилого фонда: письмо Государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства от 15 августа 2019 года № ОР-07/1382.
Бычков А. И. Квартирный вопрос. Приобретение, реализация и защита права собственности на квартиру. М.: Инфотропик Медиа, 2016. 316 с.
Бычков А. Улучшение жилищных условий в Москве. Обзор судебной практики // Финансовая газета. 2014. № 29. С. 8-9.
Кузьма И. Е. Изымать - не изымать, или О некоторых вопросах практической реализации норм Градостроительного кодекса РФ в части развития застроенных территорий // Законы России: опыт, анализ, практика. 2015. № 8. С. 60-70.
Кустова Е. Ремонт аварийного дома -проблемы и споры // Жилищное право. 2016. № 3. С. 17-26.
Невоструев А. Г. Процессуальные особенности рассмотрения и разрешения жилищных дел: учебное пособие. М.: Статут, 2015. 174 с.
Сиражетдинова О. Снос домов и компенсации. Анализ споров // Жилищное право. 2020. № 5. С. 5-12.
Чаусская О. А. Защита прав собственников жилых помещений при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд // Семейное и жилищное право. 2016. № 4. С. 45-48.
О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации: Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541 -1 // Ведомости Съезда народных депутатов и Верховного Совета РСФСР, 1991, № 28, ст. 959.
Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы администрации города Омска на нарушение конституционных прав и свобод статьей 16 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: определение Конституционного Суда Российской Федерации от 1 марта 2012 года № 389-О-О.
По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы: постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12 апреля 2016 года № 10-П // Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, № 16, ст. 2285.
Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Беликовой Анжелики Рашидовны на нарушение ее конституционных прав частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 16 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации: определение Конституционного Суда Российской Федерации от 30 сентября 2019 года № 2422-О.
Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2007 года: утвержден постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 1 августа 2007 года.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): Федеральный закон от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, № 32, ст. 3301.
О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 16 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: Федеральный закон от 20 декабря 201 7 года № 399-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, № 52 (Часть I), ст. 7922.
Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Гостевой Марины Васильевны на нарушение ее конституционных прав частью третьей статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также частями 2 и 3 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации: определение Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 2023 года № 838-О.
По запросу группы депутатов Государственной Думы о проверке конституционности положения статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации: определение Конституционного Суда Российской Федерации от 12 марта 2019 года № 577-О // Вестник Конституционного Суда Российской Федерации. 2019. № 3.
Ведомственные строительные нормы. Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86(р): приказ Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24 декабря 1986 года № 446.
Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» (вместе с «ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения»): приказ Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 года № 312.
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 14 ноября 2002 года № 138-ФЗ.
Земельный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4147.

Еще

Статья научная