Определение убытков, причиненных занятием сельскохозяйственных угодий при установлении публичного сервитута для строительства линейного объекта
Автор: Баринов Н.П., Гавриленко И.В., Усольцева Г.В., Сергеева И.В.
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Региональная и отраслевая экономика - экономика и управление хозяйством
Статья в выпуске: 9 (276), 2024 года.
Бесплатный доступ
Авторами проанализированы положения нормативных правовых актов, регулирующих определение размера убытков при установлении публичного сервитута, выявлены отдельные противоречия и даны рекомендации по их преодолению. Определены ущерб и упущенная прибыль, компенсируемые правообладателю земельного участка по соглашению о возмещении убытков, и затраты, возмещаемые по иным соглашениям. Рассмотрена методика оценки убытков в случае установления публичного сервитута для размещения линейных объектов на землях сельскохозяйственного назначения, используемых, в частности, под пашню.
Публичный сервитут для строительства линейного объекта, право пользования земельными участками без их образования, размер убытков при установлении публичного сервитута, соглашение о возмещении убытков, размещение линейных объектов на землях сельскохозяйственного назначения, величина убытков при временном занятии земельного участка
Короткий адрес: https://sciup.org/170207882
IDR: 170207882
Список литературы Определение убытков, причиненных занятием сельскохозяйственных угодий при установлении публичного сервитута для строительства линейного объекта
- О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов: Федеральный закон от 3 августа 2018 года № 341-ФЗ.
- Земельный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ.
- Градостроительный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ.
- Об утверждении методических рекомендаций по определению платы за публичный сервитут в отношении земельных участков, находящихся в частной собственности или находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных гражданам или юридическим лицам: приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 4 июня 2019 года № 321.
- Савельев А. В. Определение размера платы за публичный сервитут с учетом его влияния на возможности правообладателя земельного участка // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2024. № 1 (268). С. 37-52. ия_: http://sroroo.ru/upload/iblock/c48/ Opredelenie-razmera-platy-za-publichnyy-servitut-s-uchetom-ego-vliyaniya-na-vozmozhnosti-pravoobladatelya-ZU.pdf
- Баринов Н. П., Савельев А. В. Об экономически обоснованной величине периодической платы за публичный сервитут в отношении земельных участков // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2024. № 2 (269). С. 45-52. URL: https://www.avg.ru/ar ticles/category1/ob-ekonomicheski-obosnovannoj-velichine-periodicheskoj-platy-za-publichnyj-servitut-v-otnoshenii-zemelnyh-uchastk/
- Баринов Н. П. Об оценке рыночной арендной платы и стоимости прав, связанных с договором аренды земельного участка // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2018. № 6 (201). С. 6-24. URL: http://sroroo.ru/upload/iblock/caa/Ob-otsenke-rynoch noy-arendnoy-platy-i-stoimosti-prav_-svyazannykh-s-dogovorom-arendy-ZU.pdf
- СПОД РОО 03-09-2022. Методические рекомендации по определению рыночной арендной платы (стоимости права пользования/владения и пользования) за объекты недвижимости. М.: Русское общество оценщиков, 2022. URL: http://sroroo.ru/evaluators/mate rial2022/
- Об утверждении Положения о возмещении убытков при ухудшении качества земель, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, а также правообладателей расположенных на земельных участков объектов недвижимости и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации: постановление Правительства Российской Федерации от 27 января 2022 года № 59.
- О признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 14 января 2016 г. № 10 «Об утверждении методических рекомендаций по расчету размера убытков, причиненных собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц»: приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 24 августа 2022 года № 443.
- Российский агропромышленный сервер. URL: https://agroserver.ru/udobreniya/p1-region-63.htm
- Информагентство «Зерно Он-лайн». URL: http://www.zol.ru
- Еженедельная бизнес-газета «АгроНовости». URL: http://agro-bursa.ru
- СПОД РОО 03-18-2023 Методические рекомендации по оценке рыночной стоимости земель сельскохозяйственного назначения. Сельскохозяйственные угодья: пашня. М.: Русское общество оценщиков, 2023. URL: http://sroroo.ru/evaluators/material2022/
- Прогноз социально-экономического развития Российской Федерации на 2024 год и на плановый период 2025 и 2026 годов: разработан Министерством экономического развития Российской Федерации. URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_ LAW_457874 /e52dffdbc24b8f454f779368e3562161a9f76122
- Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая): Федеральный закон от 5 августа 2000 года № 117-ФЗ.
