Опыт владимирского региона по осуществлению редевелопмента недвижимости
Автор: Иринина Ольга Ивановна, Суханова Ксения Александровна
Журнал: Сервис plus @servis-plus
Рубрика: Гостиничное хозяйство
Статья в выпуске: 4 т.15, 2021 года.
Бесплатный доступ
В статье рассмотрена проблема редевелопмента различных видов недвижимости - промышленной, жилой и коммерческой. Актуальность темы обусловлена проблемами современных тенденций развития городских территорий, в которых устаревшие здания и экономически нерентабельные промышленные зоны служат проблемой для их преобразования. В связи с изложенным, возникает необходимость совершенствования инфраструктуры города, в т.ч. и с использованием приёмов редевелопмента. Цель исследования - анализ опыта региона по осуществлению проектов редевелопмента. Для достижения поставленной цели решались следующие задачи: изучена сущность редевелопмента, факторы, являющиеся причинами редевелопмента, рассмотрены его виды, этапы, проанализированы преимущества редевелопмента и сложности, существующие при его реализации. Объект исследования - объекты недвижимости на территории Владимирской области. Предмет исследования - совокупность факторов, способствующих реализации проекта преобразования зданий в востребованные объекты жилой, коммерческой и социальной недвижимости.
Недвижимость, редевелопмент, территории, строительство
Короткий адрес: https://sciup.org/140290086
IDR: 140290086 | УДК: 711.01 | DOI: 10.24412/2413-693X-2021-4-154-164
The experience of vladimir region in the implementation of real estate redevelopment
The article deals with the problem of redevelopment of various types of real estate - industrial, residential and commercial. The relevance of the topic is due to the problems of modern trends in the development of urban areas, in which outdated buildings and economically unprofitable industrial zones are a problem for their transformation. In connection with the above, there is a need to improve the infrastructure of the city, including the use of redevelopment techniques. The purpose of the study was to analyze the experience of the region in implementing redevelopment projects. To achieve this goal, the following tasks were solved: the essence of redevelopment, the factors that are the causes of redevelopment were studied, its types and stages were considered, the advantages of redevelopment and the difficulties that exist in its implementation were analyzed. The object of the study is real estate objects on the territory of the Vladimir region. The subject of the study is a set of factors that contribute to the implementation of the project of converting buildings into popular residential, commercial and social real estate.
Список литературы Опыт владимирского региона по осуществлению редевелопмента недвижимости
- Асаул А. Н., Иванов А. С. Сущность девелопмента как институциональной единицы //Современные проблемы науки и образования. 2012. №. 6. С. 407-407. Асаул, А. Н., & Иванов, А. С. (2012). Сущность девелопмента как институциональной единицы. Современные проблемы науки и образования, (6), 407-407.
- Бакрунов, Ю.О. Методология развития девелоперской деятельности в инвестиционно-строительной сфере: автореф. ... д-ра экон. наук, Москва, 2010.
- Джавадов Т. М. Редевелопмент как метод повышения эффективности использования объектов коммерческой недвижимости: зарубежный опыт //Московский экономический журнал. 2019. №. 5. С.150-157
- Журбей Е. В., Давыборец Е. Н., Еленева Е. В. Редевелопмент как перспективный механизм развития муниципальных территорий: зарубежный и отечественный опыт //Ойкумена. Регионоведческие исследования. 2014. №. 4 (31). С.90-118
- Карауланова Е. А. Редевелопмент как метод модификации «провалов» градостроительной ткани. Режим доступа http:// conf.sfu-kras.ru/sites/mn2011/thesis/s232/s232_25.pdf. (Дата посещения 15.08.2021)
- Кердяшова, Ю. Ю, Баронин С. А.. Редевелопмент коммерческой недвижимости и городских территорий // Аллея науки. 2017. Т. 4. № -9. С. 23-27
- Новожилова М. В., Бондаренко А. С. Концепция редевелопмента как инструмента повышения экономической эффективности города //Восточно-Европейский журнал передовых технологий. 2010. Т. 1. №. 3 (43). С.12-14
- Максимов С. Н. Девелопмент как способ реализации проектов развития недвижимости //Проблемы современной экономики. 2012. №. 3. С.268-271. Максимов, С. Н. (2012). Девелопмент как способ реализации проектов развития недвижимости. Проблемы современной экономики, (3). 268-271
- Овсянникова Н. В. и др. Редевелопмент недвижимости //Лучшая научно-инновационная работа 2020. 2020. С. 96-100.
- Поляков Д. К., Пупенцова С. В., Некрасова Т. П. Мировой и отечественный опыт редевелопмента территорий //Проблемы социально-экономического развития Сибири. 2018. №. 4. С. 67-75.
- Попова П. В., Пупенцова С. В. Редевелопмент как стратегический вектор развития территорий России //Проблемы социально-экономического развития Сибири. 2017. №. 4. С. 51-58.
- Пыткин А. Н., Загоруйко И. Ю. Концептуальная основа модели редевелопмента промышленных моногородов // Российское предпринимательство. 2010. № 12. Вып. 1 (173). С. 124 - 130.
- Смирнова И. В. Формы проектов редевелопмента объектов недвижимости //Вестник СПбГУ. 2014. №. 3. С. 23. Смирнова, И. В. (2014). Формы проектов редевелопмента объектов недвижимости. Вестник СПбГУ, (3), 23.
- Gotham K. F. Urban redevelopment, past and present //Critical perspectives on urban redevelopment. Emerald Group Publishing Limited, 2001.
- Gotham K. F., Greenberg M. Crisis cities: disaster and redevelopment in New York and New Orleans. Oxford University Press, 2014.
- He S., Wu F. Property-led redevelopment in post-reform China: A case study of Xintiandi redevelopment project in Shanghai //Journal of Urban Affairs. 2005. Т. 27. №. 1. С. 1-23.
- Rosenthal S. S., Helsley R. W. Redevelopment and the urban land price gradient //Journal of Urban Economics. 1994. Т. 35. №. 2. С. 182-200.
- Robertson K. A. Downtown redevelopment strategies in the United States: An end-of-the-century assessment //Journal of the American Planning Association. 1995. Т. 61. №. 4. С. 429-437.
- Weber R. Extracting value from the city: neoliberalism and urban redevelopment //Antipode. 2002. Т. 34. №. 3. -С. 519-540.
