Основания прекращение права собственности

Институт права собственности представляет собой важнейший элемент гражданских правоотношений. В современном мире стремительно развиваются имущественные отношения между людьми, возрастает роль торгово-рыночных правоотношений в обществе. Данные положения обуславливают востребованность личности, общества и государства в детальном правовом регулировании института права собственности.

Одним из субститутов права собственности является прекращение права собственности. Данная тема обсуждается в научных кругах не первый год и остается актуальной по сей день. По нашему мнению, вопросы, связанные с прекращением права собственности представляются интересными для исследования, выявления теоретических и прикладных проблем.

Гражданский кодекс Российской Федерации (далее – ГК РФ) в части 1 статьи 235 устанавливает правило, согласно которому право собственности может быть прекращено лишь по основаниям, установленным законом. Конституционная гарантия защиты различных форм собственности (ч. 2 ст. 8)1 обуславливает положение ГК РФ, определяющее, что право собственности может быть прекращено по воле собственника, за исключением случаев, установленных законом. Анализ норм законодательства РФ можем сделать вывод о том, что основания прекращения права собственности можно разделить на 2 группы: прекращение права собственности по воле собственника и принудительное решение права собственности.

Классифицируя основания прекращения права собственности по данному критерию следует учитывать, что законодатель сформировал модель гармонизации интересов различных субъектов правоотношений, с учетом требований закона и прав физических и юридических лиц.

Перечень принудительных оснований прекращения права собственности указан в части 2 рассматриваемой статьи ГК РФ. Данные основания связаны с защитой прав иных лиц, особыми правовыми положениями в государстве, решением суда, обязательствами собственника.

К принудительным основаниям прекращения права собственности закон относит:

• -    обращение взыскания;

• -    отчуждение имущества, которое по закону не может быть в собственности у данного лица;

• -    отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка на основании ненадлежащего использования последнего, либо изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (данное основание вытекает из принципа единства

судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта. Указанный принцип на законодательном уровне закреплен пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ)2;

• -    отчуждение объекта незаконченного строительства в силу истечения сроков действия договора аренды;

• -    выкуп бесхозной вещи (в данном случае договор указывает на вид вещи – культурная ценность, домашнее животное);

• -    обращение имущества в доход государства по решению суда в случаях, установленных законом;

• -    реквизиция;

• -    конфискация.³

Вторая группа оснований прекращения права собственности – по воле собственника. Данная группа в доктрине гражданского права разделяется на прекращение права собственности в связи с:

• -    отказом лица от права собственности на принадлежащее ему имущества. Статья 236 ГК РФ раскрывает содержание и правовые последствия отказа от права собственности. Закон различает 2 способа отказа от права собственности – путем личного объявления о совершении данного действия, второй способ заключается в оставлении имущества (например, выброса). Важно учитывать, что право собственности у лица, отказавшегося от имущества, прекращается не в момент отказа, а при приобретении права собственности на данное имущество другим лицом. Данное положение означает, что лицо до момента приобретения права собственности иным лицом вправе вернуть себе право собственности на такое имущество, но также несет бремя собственности (то есть в том числе

несет обязательства перед иными лицами, кому данным имуществом может быть причинен вред).4

• -    отчуждении имущества иным лицам.

Следует отметить, что гибель и уничтожение имущества может быть осуществлено как по воле собственника, так и против его воли. В связи с чем, исследователи выносят данное основание прекращение права собственности за рамки предложенного дихотомичного основания классификации оснований прекращения права собственности. Некоторые исследователи предлагают относить данное основание к одной из указанных групп исходя из конкретной практической ситуации.5 По нашему мнению, данные основания следует относить к группе оснований прекращения права собственности по воле собственника. Гибель вещи связана со случайным стечением обстоятельств, в которой проблематично определить по чьей воле произошло данное прекращение права собственности. Риск утраты имущества по законодательству РФ лежит на собственнике.

Таким образом, основания прекращения права собственности занимают важное место в системе гражданской правовых отношений, в целом, и институте права собственности, в частности. Основания прекращения права собственности на сегодняшний день регулируют наиболее важный спектр имущественных правоотношений, требуют детального доктринального исследования и законодательного регулирования.