Особенности обращения взыскания на недвижимое имущество

Обращение взыскания на имущество должника в основном приходится на заложенное банку имущество. В связи с этим, зачастую имеется проблема отсутствия жилья у населения, которая разрешается только через оформление ипотеки в банке под большой процент. Осуществить взыскание на предмет залога есть возможность не всегда - в данной статье мы раскроем момент, касающийся срока просрочки исполнения обязательств, по истечении которого банк вправе будет обратить взыскание на имущество должника, и упомянем те обстоятельства, которые банк должен будет выяснить, прежде чем запустить процедуру обращения взыскания. Также мы упомянем о том, какие есть ограничения, не позволяющие банковским и иным организациям в силу закона реализовывать имущество должника, даже если он допускает просрочки в оплате. Раскрыт будет и вопрос, касающийся реализации имущества должника, которое для него является единственным, но, при этом, его стоимость является чрезмерно высокой (возможно ли продать его и обеспечить должника минимальной площадью для проживания или все же нет) - таковая практика уже имеется, но, к сожалению, на уровне законодательства этот вопрос никак не закреплен. Эти и иные пробелы закона были раскрыты в данной статье и сделан вывод о том, что в каждом конкретном случае допущения банкротом просрочек по оплате следует устанавливать факт недобросовестности должника. Среди нововведений сделан вывод о возможности внесения в законодательство соответствующих изменений, касающиеся установления пределов действия исполнительского иммунитета.