Особенности определения рыночной стоимости центров обработки данных

Особенности определения рыночной стоимости центров обработки данных

Автор: Комар И.А.

Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf

Рубрика: Финансы - финансы, денежное обращение и кредит

Статья в выпуске: 11 (266), 2023 года.

Бесплатный доступ

В статье проанализирован международный подход к оценке центров обработки данных (ЦОД). Обобщен личный профессиональный практический опыт автора. Исследованы особенности применения стандартных подходов к оценке и соответствующих методов. Выявлены основные характеристики, влияющие на стоимость ЦОД. Даны практические рекомендации по определению рыночной стоимости таких объектов.

Центр хранения и обработки данных, центр обработки данных, цод, цод как специализированный актив, оценка рыночной стоимости цод, коммуникации и технологическая инфраструктура цод

Короткий адрес: https://sciup.org/170201782

IDR: 170201782

Список литературы Особенности определения рыночной стоимости центров обработки данных

  • Data Center Colocation Market Size is projected to reach USD 159.85 Billion by 2030, growing at a CAGR of 13.7%: Straits Research. URL: https://finance.yahoo.com/news/data-center-colocation-market-size-155000513.html (дата обращения: 06.03.2023).
  • RICS Valuation of Data Centres, 1st edition. URL: https://www.rics.org/profession-standards/ rics-standards-and-guidance/sector-standards/valuation-standards/valuation-of-data-centres (дата обращения: 06.03.2023).
  • Орлов Александр. Что такое услуги ЦОДА. URL: https://linxdatacenter.com/news-and-publications/what-is-data-center-services (дата обращения: 06.03.2023).
  • Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)»: приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 25 сентября 2014 года № 611. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
  • Гоибовский С. В. Оценка стоимости недвижимости: учебное пособие. М.: Маросейка, 2009. 432 с.
  • Озеров Е. С. Экономический анализ и оценка недвижимости. СПб.: МКС, 2007. 535 с.
  • Федеральный стандарт оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V): приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 14 апреля 2022 года № 200. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
  • Буму слияний и поглощений в сфере ЦОД не видно конца. URL: https://www.dailycomm. ru/m/54756/ (со ссылкой на исследование Synergy Research) (дата обращения: 06.03.2023).
  • EQUINIX, INC. (EQIX). URL: https://www.marketscreener.com/quote/stock/EQUINIX-INC-20565916/financials/ (дата обращения: 06.03.2023).
  • DIGITAL REALTY TRUST, INC. (DLR). URL: https://www.marketscreener.com/quote/ stock/DIGITAL-REALTY-TRUST-INC-12320/ (дата обращения: 06.03.2023).
  • Облигация Селектел-001 Р-01R. Обзор Rusbonds. URL: https://rusbonds.ru/ bonds/175554/ (дата обращения: 06.03.2023).
  • «Ростелеком» закрыл сделку по покупке оператора дата-центров DataLine. URL: https://www.interfax.ru/business/690967 (дата обращения: 06.03.2023).
  • МТС купила дата-центр GreenBushDC. URL: https://www.comnews.ru/content/ 215328/2021-07-05/2021-w27/mts-kupila-data-centr-greenbushdc (дата обращения: 06.03. 2023).
  • Крупнейшие поставщики услуг ЦОД в России 2020. URL: https://www.cnews.ru/ reviews/rynok_tsod_2021/review_table/5f7814d77ea4727236ba2eac672513dda25c4130 (дата обращения: 06.03.2023).
  • ЦОД. Строить или арендовать? URL: http://cons-systems.ru/tcod-stroit-ili-arendovat (дата обращения: 06.03.2023).
  • Структура затрат на создание и эксплуатацию ЦОД. URL: http://cons-systems.ru/ struktura-zatrat-na-sozdanie-i-ekspluatatciyu-tcod (дата обращения: 06.03.2023).
  • Скрытые возможности дата-центров. URL: https://timeweb.doud/blog/skrytye-voz mozhnosti-data-tsentrov (дата обращения: 06.03.2023).
  • На чем можно и нельзя экономить при строительстве ЦОДа. URL: https://www. iksmedia.ru/articles/4711827-Na-chem-mozhno-i-nelzya-ekonomit.html (дата обращения: 06.03.2023).
  • Дата-центры: рынок растет, спрос увеличивается. URL: https://skladium.ru/rynok/ datacenters-rynok-rastet-spros-uvelichivaetsya (дата обращения: 06.03.2023).
  • Цена ЦОДа. URL: https://www.iksmedia.ru/articles/5853141-Czena-CZODa.html (дата обращения: 06.03.2023).
  • Статистика ЦОД. URL: https://aboutdc.ru/page/64.php (дата обращения: 06.03.2023).
  • Tier 3 vs. Tier 4 Data Centers: Is The Latter Worth The Extra Investment? URL: https://cio. economictimes.indiatimes.com/news/data-center/tier-3-vs-tier-4-data-centers-is-the-latter-worth-the-extra-investment/90525717 (дата обращения: 06.03.2023).
  • Чуйков Р. Б. Центры обработки данных и их услуги. URL: http://www.vectorecono my.ru/images/publications/2017/12/marketingandmanagement/Chuikov.pdf (дата обращения: 06.03.2023).
  • Макаров С. В. Развитие системы принятия решений в сфере коммуникационных услуг (на примере облачных вычислений): дис. ... канд. эконом. наук: 08.00.05. М.: Академия народного хозяйства при Правительстве Российской Федерации, 2011. 161 с.
  • Ляшенко М. А., Зильберштейн О. Б. Стратегическией анализ отрасли дата-центров: учебное пособие / под научн. ред. Н. А. Ершовой . Saarbruken: LAP LAMBERT Academic Publishing, 2017. 123 с.
  • Цены на услуги colocation в Москве и Петербурге продолжают расти. iKS Consulting. URL: https://dzen.ru/a7Y66w9C7DaCNwrAbz (дата обращения: 06.03.2023).
  • Арендаторам дата-центров обещают большую стройку. URL: https://plus.rbc.ru/ news/607567007a8aa955e064a828 (дата обращения: 06.03.2023).
  • Ассоциация «СтатРиелт». URL: https://statrielt.ru/statistika-rynka/ (доступ платный по подписке).
  • Справочники оценщика недвижимости / под ред. Л. А. Лейфера. URL: https://inform-ocenka.ru/ebook/ (доступ платный, по подписке).
  • Median implied capitalization rate for US REITs grows to 6.8% in Q3. URL: https://www. spglobal.com/marketintelligence/en/news-insights/latest-news-headlines/median-implied-capitalization-rate-for-us-reits-grows-to-6-8-in-q3-73313543 (дата обращения: 06.03.2023).
Еще
Статья научная
QR-код для установки приложения SciUp Наведите камеру и скачайте бесплатное приложение SciUp