Отдельные вопросы государственной регистрации прекращения аренды недвижимости
Автор: Ермакова А.В., Коротков Д.Б.
Журнал: Ex jure @ex-jure
Рубрика: Частноправовые (цивилистические) науки
Статья в выпуске: 3, 2023 года.
Бесплатный доступ
Одним из условий нормального функционирования регистрационной системы, предполагающего минимальную степень процедурного обременения участников гражданских отношений, является всеобъемлющее и непротиворечивое правовое регулирование в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Статья посвящена проблеме отсутствия надлежащей нормативной регламентации государственной регистрации прекращения аренды недвижимого имущества. Рассматривается вопрос о необходимости государственной регистрации соглашения о расторжении зарегистрированного договора аренды и ее влиянии на определение момента расторжения договора, а также на размер расходов, связанных с обращением в регистрирующий орган. Поднимается проблема неурегулированности процедуры государственной регистрации прекращения аренды недвижимости; анализируется вопрос о круге лиц, по заявлению которых осуществляется такая государственная регистрация. Обосновывается необходимость устранения выявленных пробелов правового регулирования посредством внесения соответствующих изменений в действующее законодательство.
Недвижимое имущество, государственная регистрация прав, обременение прав, договор аренды, прекращение аренды, соглашение о расторжении договора
Короткий адрес: https://sciup.org/147241938
IDR: 147241938 | DOI: 10.17072/2619-0648-2023-3-50-66
Список литературы Отдельные вопросы государственной регистрации прекращения аренды недвижимости
- Алексеев В. А. Концепция государственной регистрации прав на недвижимость в Российской Федерации. М.: Волтерс Клувер, 2011.
- Бевзенко Р. С. Государственная регистрация сделок и последствия ее отсутствия: комментарий к ст. 164 и 165 ГК РФ // Вестник экономического правосудия Российской Федерации. 2017. № 5. С. 65-87.
- Болдырев В. А. Иски о признании регистрируемого договора прекратившимся и обязательственного права отсутствующим // Вестник Пермского университета. Юридические науки. 2021. № 51. С. 57-83.
- Боткин С. Н. Досрочное расторжение договора аренды: сложные случаи, анализ споров в судах // Жилищное право. 2018. № 9. С. 29-44.
- Гук П. А. Функция нормотворчества высших судов России // Российская юстиция. 2019. № 3. С. 35-38.
- Егорова М. А. Требования к форме и регистрации соглашений об изменении и расторжении договора // Юридический мир. 2011. № 1. С. 21-28.
- Жужжалов М. Б. Требование о государственной регистрации перехода права собственности // Проблемы регистрации прав, фиксации и удостоверения юридических фактов гражданского права: сб. ст. / отв. ред. М. А. Рожкова. М.: Статут, 2013. С. 61-108.
- Кузнецова О. А. Нормы-принципы российского гражданского права. М.: Статут, 2006.
- Мограбян А. С. К вопросу о моменте расторжения договора аренды нежилого помещения для предпринимательской деятельности // Вестник арбитражной практики. 2017. № 1. С. 41-46.
- Пискунова Е. А. Особенности правового регулирования государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений // Правовые вопросы недвижимости. 2012. № 2. С. 2-5.
- Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе / под общ. ред. В. В. Витрянского, О. М. Козырь, А. А. Маковской. М.: Статут, 2004.
