Повышение уровня защиты участников аренды жилья
Автор: Селиванова М.А.
Журнал: Вестник Алтайской академии экономики и права @vestnik-aael
Рубрика: Экономические науки
Статья в выпуске: 9-3, 2024 года.
Бесплатный доступ
В статье рассматриваются вопросы, связанные с повышением уровня защиты прав участников аренды жилья (арендатора и арендодателя). Особое внимание уделяется опыту зарубежных стран, который, по мнению автора, может быть тиражирован и в России. Автор проводит сравнительный анализ функциональных возможностей актуальных российских платформ по сдаче имущества в аренду и делает вывод о том, что данные платформы ориентированы на защиту прав арендаторов, а не арендодателей. Соответственно, предлагается запустить единую платформу аренды жилья Министерства строительства России и дополнить ее дополнительными вкладками (урегулирование спорных ситуаций, налогообложение собственников жилья, сдающих его в аренду, обязанности и риски для участников аренды жилья и др.). Проведенный анализ страховых продуктов на рынке страхования для арендаторов и арендодателей показал, что их спектр ограничен и необходимо рассмотреть возможности разработки и предложения новых страховых продуктов для данного сегмента клиентов. Ссылаясь на успешный опыт Испании, предлагается ввести страхование от неуплаты при сдаче жилья с расчетом индивидуального страхового тарифа.
Аренда жилья, риски, страхование, онлайн-платформы аренды жилья, защита прав арендаторов, защита прав арендодателей
Короткий адрес: https://sciup.org/142243165
IDR: 142243165 | DOI: 10.17513/vaael.3762
Список литературы Повышение уровня защиты участников аренды жилья
- График: аренда или владение? Местоположение решает все. Statista [Электронный ресурс]. URL: https://www.statista.com/chart/24738/gcs-share-renting-and-owning-home/ (дата обращения: 01.03.2024).
- Развитие рынка доступного жилья / Н.В. Кириллова, А.А. Цыганов, И.В. Аджаев и др. М.: Прометей, 2024. 670 с.
- Грызенкова Ю.В., Семенюк А.Г., Цыганов А.А. Оценка мирового развития доступности жилых новостроек в 2023 году // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2024. № 3(270). С. 27-31.
- Чернявский А.П., Пирогова Т.В. Методы и инструменты повышения эффективности эффективных финансовых механизмов решения жилищных проблем в субъектах Сибирского федерального округа // Сибирская финансовая школа. 2023. № 3(151). С. 42-56. DOI: 10.34020/1993-4386-2023-3-42-56.
- Грызенкова Ю.В., Цыганов Г.А. Страхование жилья при посуточной аренде // Формирование страховой культуры: финансовое просвещение и ответственный бизнес: Сборник труда XXV Международной научно-практической конференции, Москва, 04 июня 2024 года. М.: Прометей, 2024. С. 197-201.
- Управление рисками и страхованием на предприятиях общественного питания: учебник / И.В. Горбатов, Ю.В. Грызенкова, А.В. Дорожкин и др. М.: КноРус, 2023. 238 с.
- Клименко Е.А. Аренда квартиры: методы поиска и связанные с этим риски // Инновационная наука. 2015. № 12-1. С. 130-132.
- Астраханцева Е.Ю., Грызенкова Ю.В., Печеная Л.Т., Цыганов А.А. Потребительское событие поведения жителей на рынке загородной жилой недвижимости // АПК: экономика, управление. 2023. № 4. С. 89-99. DOI: 10.33305/234-89.
- Кузнецов Д.А. «Теневая» аренда жилья: проблемы, пути решения // Вестник Академии знаний. 2020. № 6 (41). С. 187-191.
- Кузьмич Н.П. Рынок аренды жилой недвижимости: проблемы и тенденции // Международный журнал гуманитарных и естественных наук. 2020. № 8-1. С. 148-150.
- Сайт итальянского агентства недвижимости Gabetti [Электронный ресурс]. URL: https://vtoroidom.com/gabetti (дата обращения: 05.03.2024).
- Новые меры поддержки сектора недвижимости были утверждены правительством Испании [Электронный ресурс]. URL: https://spain-real.estate/ru/news/new-measures-to-support-the-real-estate-sector-have-been-approved-by-the-spanish-government/ (дата обращения: 05.03.2024).
- Сколько стоит аренда жилья в крупнейших мегаполисах страны. Исследование Домклик [Электронный ресурс]. URL: https://consult-cct.ru/skolko-stoit-arenda-zhilya-v-krupnejshih-megapolisah-strany-issledovanie-domklik (дата обращения: 05.07.2024).
- «Дом.РФ» оценил рынок серой аренды жилья в России [Электронный ресурс]. URL: https://realty.rbc.ru/news/64103d749a7947769fa9a042?from=copy (дата обращения: 05.07.2024).
- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023) [Электронный ресурс]. URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/ef1299ea90e67debabd7652899400ed0b36080fe/ (дата обращения: 05.03.2024).
- В России планируется создать единую платформу аренды жилья [Электронный ресурс]. URL: https://www.cian.ru/novosti-v-rossii-planiruetsja-sozdat-edinuju-platformu-arendy-zhilja-318338/ (дата обращения: 05.04.2024).
- Условия предоставления услуг Платформы «Airbnb» [Электронный ресурс]. URL: https://www.airbnb.ru/help/article/2908# (дата обращения: 05.04.2024).
- Циан [Электронный ресурс]. – URL: https://www.cian.ru/snyat/ (дата обращения: 05.04.2024).
- Авито Недвижимость [Электронный ресурс]. https://www.avito.ru/moskva/nedvizhimost (дата обращения: 05.04.2024).
- Дом.Клик [Электронный ресурс]. URL: https://domclick.ru/ (дата обращения: 05.04.2024).
- Цифровой сервис долгосрочной аренды квартир «Самолет Плюс» [Электронный ресурс]. URL: https://samolet.ru/news/samolet-plyus-zapustil-polnostyu-cifrovoj-servis-d/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2F (дата обращения: 05.04.2024).
- Яндекс.Недвижимость [Электронный ресурс]. URL: https://www.cnews.ru/news/line/2024-04-11_yandeks_arenda_dobavila (дата обращения: 05.04.2024).
- Что застраховать в квартире, которую снимаете или сдаете в аренду [Электронный ресурс]. URL: https://www.tinkoff.ru/insurance/blog/rent-insurance/ (дата обращения: 08.04.2024).
- Ингосстрах [Электронный ресурс]. URL: https://www.ingos.ru/corporate/real-estate/tenants-go (дата обращения: 08.04.2024).
- ПАРИ [Электронный ресурс]. URL: https://skpari.ru/corp/arendator/ (дата обращения: 08.04.2024).
- ПИК-Аренда и «АльфаСтрахование» предложили страховку вместо залога при аренде недвижимости [Электронный ресурс]. URL: https://www.asn-news.ru/news/82746 (дата обращения: 08.04.2024).