Практическое применение модифицированного метода выделения для оценки земельных участков и объектов капитального строительства
Автор: Лейфер Л.А., Крайникова Татьяна Вячеславовна
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Экономика и управление народным хозяйством - оценка различных объектов
Статья в выпуске: 3 (174), 2016 года.
Бесплатный доступ
Авторы обосновывают актуальность модифицированной методики оценки рыночной стоимости земельных участков и объектов капитального строительства, разработанной в ООО «Приволжский центр финансового консалтинга и оценки», для целей оспаривания кадастровой стоимости. Излагается суть метода. Проводят сравнение прямого и модифицированного методов по таким параметрам, как область применения, исходные данные, процесс оценки, точность результатов. Показано, что когда прямых рыночных данных об объекте оценки недостаточно, предложенный метод позволяет расширить круг аналогов за счет привлечения данных об единых объектах недвижимости, что повышает точность оценки. Возможность применения метода доказана на практических примерах.
Модифицированная методика оценки рыночной стоимости земельных участков, кадастровая оценка объектов капитального строительства, неопределенность оценки, увеличение объема используемой информации
Короткий адрес: https://sciup.org/170172791
IDR: 170172791
Список литературы Практическое применение модифицированного метода выделения для оценки земельных участков и объектов капитального строительства
- Эконометрика / под редакцией И. И. Елисеевой. М.: Финансы и статистика, 2002.
- Кейн Э. Экономическая статистика и эконометрия / под редакцией Р. Энтова. М.: Статистика, 1977. Вып. 2.
- Лейфер Л. А., Кашникова З. А. Модифицированный метод выделения для оценки рыночной стоимости земельных участков производственно-складского назначения // Имущественные отношения в Российской федерации, 2006, № 10.
- Лейфер Л. А., Кашникова З. А. Оценка права бессрочного пользования земельного участка // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2007. № 1.
- Лейфер Л. А. Методы и модели оценки недвижимости. Оценка в условиях недостатка информации. Современные статистические технологии. LAP Lambert Academic Publshing, 2012.
