Применение дополнительных единиц сравнения при анализе рынка земельных участков

В статье анализируется практика оценки земельных участков, отведенных под коммерческую за- стройку, в условиях ограниченности и слабой развитости рынка продажи и аренды земельных участков. Рассматриваются возможности применения дополнительных единиц сравнения участ- ков (мультипликатора - отношения рыночной стоимости одного квадратного метра земельного участка к удельной кадастровой стоимости этого участка) при анализе рынка земельных участков и оценке конкретных участков, отведенных под коммерческую застройку. Рассматриваются ва- рианты использования в повседневной практике мультипликатора для расчета различных кор- ректировок в процессе оценки с целью более корректного сравнения объекта оценки и объектов- аналогов.