Привлечение и преимущество использования частного инвестирования в бюджет организации в современных экономических условиях

Выбирая современную технологию управления организацией, следует учитывать финансовое состояние рынка, планировать стратегические задачи и нести ответственность за их реализацию. ГК «Мортон» это крупная строительная организация, охватывающая рынок недвижимости Москвы и Московской области. ГК «Мортон» входит в тройку самых надежных девелоперов Московского региона по версии портала о недвижимости Provereno.ru. Составители рейтинга максимально высоко оценили финансовую устойчивость и количество реализованных проектов компании, положительный кредитный рейтинг, что говорит о её способности выполнить взятые на себя обязательства.

Экономическая оценка финансовой устойчивости важна не только для предприятий, но также и для потенциальных инвесторов, желающих вложить средства в развитие организации.

Инструментами для привлечения инвестиций помимо банковского финансирования, может выступать выпуск облигаций и выход на биржу. Но в России эти продукты для девелопмента слишком дороги. Стоит продумать варианты работы с деньгами частных инвесторов. Не секрет, что в России огромное количество частных вкладов держится в банках под фиксированный доход. ЦБ называет сумму 1,5 трлн руб. «мертвого» спящего капитала, который банками перепродается уже по более высоким ценам бизнесу и используется в области потребительского кредитования.

ГК «Мортон» создал проект, рассчитанный на частных инвесторов, вкладывающих в жилую недвижимость. ГК «Мортон» реализовал проект «Квадратный метр» и вывел его на биржу. Преимущества инвестирования можно рассматривать с двух позиций: с позиции организации и с позиции частного лица. С позиции организации это формирует дополнительную ликвидность и привлекает средства институциональных инвесторов, в частности, негосударственных пенсионных фондов и страховых компаний. С позиции частного инвестора это возможность зарабатывать на росте цен. Доход формирует разницу между курсами покупки и продажи инвестиционных паев, которая образуется с течением времени. «Квадратный метр» позволяет получать доход от приобретения уже 1кв. м., стоимость которого на сегодняшний момент составляет 57 тыс. рублей. Данный вид сложений является выгодным и привлекательным по сравнению с обычными банковскими депозитами, а кроме того, данная система инвестирования является абсолютно прозрачной и выгодна как для организации, так и для частных инвесторов.

Для того, чтобы привлечь частных инвесторов, организация должна иметь определенный «отличный» образ на рынке. Показывать преимущество вложения денег инвесторами и исполнять свои обязательства. Приведем пример такого преимущества для частных инвесторов в недвижимость ГК «Мортон»

Привлечение частных инвесторов в организацию может преобразовать процесс бюджетирования, при дополнительном потоке денежных средств от инвесторов организация может делать оплату кредитных займов и выполнять необходимую срочную оплату каких-то расходов для достижения целей организации. Самым большим достижением будет предсказуемый, а значит управляемый рост организации. Организация сможет планировать и достигать те высокие цели, которые ставит перед ней руководство.

Для вовлечения организацией частных инвесторов, следует показать им преимущества:

• 1)    Лучше, чем банковский депозит. Предлагаемая доходность должна превышать доходность по банковским вкладам. При этом должна быть возможность выбора стратегии с гарантированной доходностью .

• 2)    Лучше, чем заработок на фондовом рынке. Предлагаемая динамика котировок вашей продукции более стабильна, чем изменение котировок акций и облигаций. Вхождение в проект на раннем этапе приносит максимальную прибыль.

• 3)    Максимальная эффективность и надежность инвестиций.

Используя эту технологию управления организацией, следует учитывать, в каком размере будет проводиться инвестирование капитала, каким образом оно повысит доход, финансовый поток, общую стоимость бизнеса, которым занимается организация и прибыль. Как это сказывается на сокращении материальных затрат компании, выгодно и целесообразно ли будет получение капитала от частных инвесторов. Инвестирование частных инвесторов в организацию способствует укреплению имиджа организации и повышению её рыночной стоимости, привлекает потенциальных покупателей. Не для всех организаций такое инвестирование будет экономически выгодным, и приносить пользу в поддержании устойчивого положения на рынке.