Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования на примере Республики Татарстан

Согласно проведенным исследованиям рынок банковских услуг является одной из важнейших и неотъемлемых составляющих современной рыночной экономики. Поэтому сегодня возрастает интерес к различным аспектам деятельности банковских систем и методов управления ими. Банковские продукты являются традиционной сферой банковского предпринимательства, направленного на повышение доходов банков и удовлетворение потребностей частных и корпоративных клиентов в развитии национальной экономики.

Основными элементами технологии создания банковских продуктов коммерческого банка являются бизнес-идеи, бизнес-предложения, стартапы и система безналичного расчета. Далее рассмотрим алгоритм оценки банковских продуктов коммерческих банков.

По итогам 2016 года Банк выдал более 153 тысяч ипотечных кредитов, по состоянию на конец 2016 года ипотечный портфель Банка составил 636 тысяч действующих ипотечных кредитов. В отчетном году Банк принимал активное участие в реализации государственной программы поддержки жилищного кредитования, в рамках которой предоставлял ипотечные кредиты на покупку жилья в новостройках по льготной ставке от 11,4 % годовых. Участие в данной программе обеспечило около 50% всех выданных Банком ипотечных кредитов в 2016 году. Активная позиция Банка в секторе ипотечного кредитования строящегося жилья и сотрудничество с крупнейшими строительными компаниями страны позволили клиентам приобрести новое жилье, соответствующее всем современным требованиям по качеству, на максимально выгодных условиях, включающих сниженную процентную ставку по ипотечному кредиту и возможность приобрести жилье на более ранней стадии строительства.

В минувшем году Банк продолжил работу по поддержке заемщиков, попавших в сложную финансовую ситуацию. За 2016 около 30% валютных ипотечных кредитов были переведены в рубли. Одновременно с этим Банк активно участвовал в работе по осуществлению помощи ипотечным заемщикам по программе АИЖК. Данной программой воспользовались более 700 ипотечных заемщиков.

Анализ динамики количества кредитных организаций, которые предоставляют ипотечное кредитование в Республике Татарстан за 2014-2017 гг. представлен в таблице 2.1.1.

Таблица 1. - Анализ динамики количества кредитных организаций , которые предоставляют ипотечное кредитование в Республике Татарстан за 2014-2017 гг.

Статистические показания представлены с официального сайта

Центрального банка России, рассмотрен регион Республика Татарстан.

Анализируя таблицу 1., мы можем сделать вывод о том, что количество кредитных организаций за анализируемый период значительно сокращается. В 2015 году по отношению к 2014 данный показатель сократился на 3 организации. В 2016 году по отношению к 2015 году количество кредитных организаций уменьшилось еще на одну организацию.

Такую же отрицательную динамику мы наблюдаем и в 2017 году по отношению к 2016 году. В целом количество кредитных организаций в Республике Татарстан за 2014-2017 гг. сократилось на 5 организаций.

Количество филиалов в регионе, также сокращается, так в 2015 году по отношению к 2014 году данный показатель сократился на 10 единиц, в 2016

году по отношению к 2015 году происходит снижение еще на 10 филиалов, в 2017 году по отношению к 2016 году, данный показатель снижается еще на 9 филиалов. Таким образом, за анализируемый период количество филиалов в Республике Татарстан сократилось почти в 2,5 раза, в 2014 году количество составляло 49 филиалов, а в 2017 году составило 20 филиалов.

Оценивая данную ситуацию за анализируемый период, можно сделать вывод о том, что в 2016 году резко пошатнулась банковская система Республики Татарстан, больше половины банков в регионе признали себя банкротами, были не в состоянии выплачивать по своим обязательствам перед вкладчиками и кредиторами, также были отозваны заранее лицензии Центральным Банком Российской Федерации у кредитных организаций региона.