Роль второго жилья в дезурбанизации крупных городов России: современный взгляд

Дачный поселок как феномен, характерный российской действительности, усиливает свое значение в перераспределении населения в крупных городах России. От места сезонного проживания, второго жилья дача эволюционирует к первому жилью. Исследование генезиса дачного поселка установило, что сейчас он, эволюционировав в товарищество собственников недвижимости, получил потенциал для активизации процесса дезурбанизации крупного города через преобразование его социально-экономической, коммунально-инфраструктурной, природно-экологической подсистем. В статье с точки зрения географии предложено ввести зонирование расположения дачных поселков на основе транспортного обслуживания: город, ближний пригород, дальний пригород. На базе выборочного обследования 25 дачных поселков г. Волгограда и его пригорода, их группировки установлено, что наибольший потенциал в вопросе трансформации дачных поселков в место постоянного проживания и содействия дезурбанизации имеют те, что находятся в приграничных территориях города и в ближнем пригороде. Основными сдерживающими факторами для дачных поселков дальнего пригорода кроме транспортной удаленности стал низкий уровень развития коммунальной инфраструктуры (прежде всего, газификации) и социальной инфраструктуры.