Современные тенденции в архитектуре зарубежного социального жилья

Термин «социальное жильё» у большинства ассоциируется с некачественным, дешёвым жильём, мрачными зданиями панельного типа на окраине города. Но это уже давно не так. В последнее время в странах Европы и США наблюдается переход социального жилья в полноценное жильё эконом-класса, отвечающее высоким стандартам. Формируется новая типология социального жилья, как отдельного вида архитектурных сооружений, соответствующих общим принципам архитектурного и градостроительного проектирования, но обладающих рядом особенных характеристик, отличающих его от других видов недвижимости. Проблематика архитектурных решений бюджетного, социального жилья становится все более популярной в сфере архитектуры и привлекает внимание профессиональных и именитых архитекторов, предлагающих свои, новаторские пути решения. Современное социальное жильё стало своеобразным вызовом укоренившимся стереотипам о качестве и функции такого жилья. Сейчас, в Европе, стало нормой появление социального жилья в историческом центре города. И выглядит такая интеграция смело и обоснованно. Такие здания выполняют важные градостроительные функции, формируют облик окружающей среды и даже становятся доминантами за счёт своей нетипичной, смелой и лаконичной архитектуры.

Выяснить, какой же становится эта новая архитектура многоквартирных домов социального назначения, можно на основе примеров реализованных в 2015-2017 годах проектах социального жилья во Франции, где такой тип недвижимости получил наиболее широкое распространение и активное развитие.

Одним из самых нетипичных и современных проектов социального жилья можно назвать жилой дом в Иври-сюр-Сен в Париже (рис. 1) [1]. В его организации прослеживается основная тенденция в архитектуре социального жилья, а именно -совмещение функции. В доме совмещены таунхаусы и квартиры социального и коллективного жилья. Для создания нового силуэта застройки и продолжения градостроительной идеи улицы, на перекрёсток архитекторы вынесли восьмиэтажный угловой корпус, в котором находится социальное и коллективное жильё, а остальную часть здания, в которой расположились таунхаусы, значительно понизили до четырёх-пяти этажей. Этот жилой дом находится в пригороде Парижа, в очень загруженной зоне, и вплотную примыкает к школе. Такая сложная градостроительная ситуация в совокупности с очень узкими границами участка вынудила архитекторов прибегнуть к необычному решению. Было решено изолировать жилой дом от территории школы максимально засаженной и облагороженной зоной, при этом поднять первые этажи и пешеходные дорожки высоко над уровнем земли. Таким образом, им удалось обеспечить визуальный барьер, обеспечивающий визуальную изоляцию жилых квартир со стороны территории школы, а также позволяющий максимально озеленить участок.

Рис. 1. Многоквартирный дом социального назначения в Иври-сюр-Сен, Париж, Франция

Аналогичным рассмотренному проекту является проект, построенный двумя годами раньше теми же архитекторами в Париже [2]. Этот проект также представляет собой многоквартирный дом социального назначения со сложной объёмнопланировочной структурой и нетиповым решением (рис. 2). Но объединяет оба проекта подход архитекторов к проектированию фасадов здания и деталей интерьера. Новой, модной тенденцией в проектировании социального жилья стала индивидуализация каждого дома, создание уникальных, графических элементов и использование нестандартных материалов, которые являются элементами идентификации дома среди типовой застройки. Делается это дешёвыми, простыми способами, но позволяет любому типовому, скучному проекту прибавить индивидуальности, характерности. В конкретных двух рассматриваемых примерах эта тенденция нашла своё отражение в необычной яркой отделке фасадов тёмной глазурованной плиткой разных оттенков, создающей эффект «мерцания» и переливающейся при изменении освещения. Также, входные группы обоих домов имеют индивидуальный, современный дизайн, разработанный студией YokYok.

Рис. 2. Многоквартирный дом социального назначения в Париже, Франция

Более лаконичным и типовым примером современной архитектуры социального жилья можно назвать архитектуру жилого дома в Тулузе (рис. 3) [3]. Этот дом выделяется среди окружающей застройки за счёт своей необычной объёмнопространственной структуры, представляющей собой набор схожих жилых блоков, размещенных в шахматном порядке. Вообще, «блочная» структура зданий от- лично подходит для функции социального жилья. Из типовых, простых, геометрических жилых блоков можно собрать довольно сложное, многоплановое здание, чем и воспользовались архитекторы при проектировании это здания. Такой приём, создания из простых одинаковых объёмов сложной структуры, становится всё более и более популярным среди архитекторов дешёвого жилья.

Рис. 3. Многоквартирный дом социального назначения в Тулузе, Франция

Так как социальное жильё требуется проектировать максимально дешёвым, в том числе по строительным материалам, то основной объём мирового социального жилья представлен панельным типом домостроения. Но Tectoniques Architects, которые спроектировали многоквартирный дом социального назначения на 60 квартир в Рив-де-Жир, Франция, нашли совершенно новый подход к удешевлению конструкции (рис. 4) [4]. Он заключается в использовании так называемой техники «сухого» строительства, которое подразумевает использование сборных деревянных конструкций. Комплекс в Рив-де-Жир, состоящий из индивидуального, блокированного и коллективного жилья, полностью построен методом «сухого» строительства, с использованием готовых деревянных панелей и деревянных модулей санитарных и технических узлов. Эти панели полностью готовы к установке и включают в себя облицовку фасадов, рамы, окна и жалюзи и прочие элементы. Почти все панели выполнены из дерева, что делает проект не только дешёвым и красивым, но и экологически чистым.

Рис. 4. Многоквартирный дом социального назначения на 60 квартир в Рив-де-Жир, Франция

Делая вывод, можно сказать, что современное социальное жильё уже вышло за рамки классического понятия некачественного, дешёвого жилья. Новые архитектурные тенденции, необычные архитектурно-планировочные решения, макси- мально эффективное использование возможностей участка и современные методы строительства нашли своё место и в сфере социального жилья. Сейчас многоквартирные дома социального типа уже перестали быть рядовой, скучной застройкой. Рас- смотренные примеры реализованных зарубежных проектов позволяют утверждать, что социальное жильё может быть не ственным и грамотно организованным в плане архитектуры и формирующем облик города в плане градостроительства.

только красивым и уникальным, но и каче-