Строительство жилого здания сверх установленной этажности при условии создания (финансирования) застройщиком объектов социальной инфраструктуры: правовой опыт Бразилии и России
Автор: Эйриян Г.Н.
Журнал: Вестник Пермского университета. Юридические науки @jurvestnik-psu
Рубрика: Публично-правовые (государственно-правовые) науки
Статья в выпуске: 4 (62), 2023 года.
Бесплатный доступ
Введение: статья посвящена исследованию бразильского и российского (регионального) опыта в области сотрудничества между органами власти, местного самоуправления и застройщиками многоэтажных жилых домов по созданию (финансированию) объектов социальной инфраструктуры.
Solo criado, механизм перехвата прироста стоимости, создание (финансирование) объектов социальной инфраструктуры, градостроительный регламент, предельные параметры разрешенного строительства, строительный потенциал
Короткий адрес: https://sciup.org/147242742
IDR: 147242742 | DOI: 10.17072/1995-4190-2023-62-629-644
Список литературы Строительство жилого здания сверх установленной этажности при условии создания (финансирования) застройщиком объектов социальной инфраструктуры: правовой опыт Бразилии и России
- Башарин А. В. О возможности изменения градостроительной документации на основании соглашений между публично‐правовыми образованиями и частными лицами. Перспективы условного и контрактного зонирования в российском праве // Закон. 2021. № 8. С. 153–170.
- Эйриян Г. Н. Сочетание интересов общества и частных интересов в регулировании использования земель // Вестник Пермского университета. Юридические науки. 2021. Вып. 4. С. 699–721. DOI: 10.17072/1995‐4190‐2021‐54‐699‐721.
- Apparecido Júnior J.A. Potencial Construtivo Adicional (PCA) e sua utilização como instrument jurídico: muito além da outorga onerosa // Cadernos Jurídicos, São Paulo, Novembro‐Dezembro 2019. Ano 20, nº 52. Pp. 53–68.
- Costonis J. The Chicago Plan: Incentive Zoning and the Preservation of Urban Landmarks // Harvard Law Review. 1972. Vol. 85. Issue 3. Pp. 574–634.
- Daleffe A. Solo criado e a disciplina urbanística da propriedade // Revista de Informação Legislativa. a. 34 n. 134 abr. / jun. 1997. Pp. 301–310.
- Fernandes, E. Constructing the «right to the city» in Brazil // Social & Legal Studies. 2007. Vol. 16 (2). Pp. 201–219.
- Fernandes E. Implementing the urban reform agenda in Brazil // Environment & Urbanization. 2007. Vol. 19 (1). Pp. 177–189.
- Friendly A. The right to the city: theory and practice in Brazil // Planning Theory & Practice. 2013. Vol. 14 (2). Pp. 158–179.
- Friendly A. Land Value Capture and Social Benefits: Toronto and São Paulo Compared // IMFG Papers on Municipal Finance and Governance. 2017. Vol. 33. 49 р.
- Gaio D. A função social da propiedade urbana na constitução brasileira e a proteçãao dos valores ambientais // Revista General de Derecho Constitucional. 2014. Issue 18.
- Gaio D. As compensações urbanísticas no coeficiente variável de aproveitamento: o caso referência de Curitiba (Brasil) // Quivera. Vol. 15, núm. 2013‐2, julio‐diciembre, 2013. Pp. 9–22.
- Lorenzetti M. S. B., Araújo S. M. Solo Criado: the Brazilian Experience // IRGLUS – 9th ‘Law and urban Space’ Workshop. 2002. 11 p. URL: https://www.researchgate.net/publication/259331523_Solo_Criado_the_Brazilian_Experience.
- Macedo J. Urban land policy and new land tenure paradigms: Legitimacy vs. legality in Brazilian cities // Land Use Policy 2008. Issue 25. Pp. 259–270.
- Martins M. L. R., Magami D. T. Solo Criado em São Paulo: terra virtual produzindo espaço e desigualdade // Cadernos Metrópole. 2023. Vol. 25. Issue 56. Pp. 143–163. DOI: 10.1590/2236‐9996.2023‐5606.e.
- Solo (o) criado. Anais do seminario. São Sebastião 25‐26 Junho, São Paulo, 28‐29 Junho–1976. Fundacao prefeito Faria Lima. URL: https://edisciplinas.usp.br/pluginfile.php/1894685/mod_resource/content/0/08%20Carta%20do%20Embu.pdf.
- Rezende V. F., Furtado F., Oliveira M. T. C. de & Jorgensen Junior P. A Outorga Onerosa do Direito de Construir e o Solo Criado: uma necessária avaliação das matrizes conceituais // Revista Brasileira De Estudos Urbanos E Regionais, 2009. Vol. 11. Issue 2. Pp. 51–71. DOI: 10.22296/2317‐1529.2009v11n2p51.
- Riccio T. Q. Operação urbana consorciada: contratualização na execução da política urbana concertada. Belo Horizonte. 2015. 277 p. URL: https://edisciplinas.usp.br/pluginfile.php/4385916/mod_resource/content/0/RICCIO%2C%20Thiago%20Quintao.%20Opera%C3%A7%C3%A3o%20urbana%20consorciada%20‐%20Disserta%C3%A7%C3%A3o%20Mestrado.pdf.
- Santoro P., Cymbalista R. Outorga Onerosa do Direito de Construir no Brasil: entre a regulação e a arrecadação. 2006. URL: https://www.researchgate.net/publication/319087694.
Статья научная
