Субъекты залогового правоотношения в тотальном залоге

В российском законодательстве имеется несколько источников, регулирующих залоговые правоотношения. Таковыми являются:

гражданский39, бюджетный40, земельный41 кодексы РФ, закон "Об ипотеке"42 и другие нормативно-правовые акты.

Основой для определения залога в российском праве является ГК РФ. П. 1 ст. 334 говорит о том, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В утратившем 1 июля 2014 года законе "О залоге"43 имелось следующее определение данному понятию: залог - способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Предметом залога является имущество, в том числе вещи и имущественные права. Однако, если ранее закон запрещал передавать в залог имущество, изъятое из оборота, то теперь запрет касается имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом (п. 1 ст. 336 ГК РФ).

Сторонами правоотношений, которые возникают в связи с залогом имущества, являются залогодатель и залогодержатель.

Согласно разъяснениям Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ44, в случаях, когда залогодателем является должник в основном обязательстве, условия о существе, размере и сроках исполнения обязательства, обеспеченного залогом, следует признавать согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, регулирующему основное обязательство и содержащему соответствующие условия.

Однако следует иметь в виду, что в случае, когда залогодателем

• ³⁹    "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 22.10.2014)

• ⁴⁰    "Бюджетный кодекс Российской Федерации" от 31.07.1998 N 145-ФЗ (ред. от 26.12.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2015)

• ⁴¹    "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 29.12.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 22.01.2015)

• ⁴²    Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 25.07.2014)

• ⁴³    Закон РФ от 29.05.1992 N 2872-1 (ред. от 06.12.2011) "О залоге" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2013)

• ⁴⁴    Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

является третье лицо, а не должник, требование залогодержателя (в кредитных отношениях - кредитора) всегда ограничивается суммой, которая будет выручена от реализации заложенного имущества. То есть обязательства третьего лицо, выступающего залогодателем и не являющегося должником в данных правоотношениях, не будут превышать суммы, вырученной от заложенного имущества.45

Если же вырученной суммы будет недостаточно для погашения кредита, то кредитор вправе удовлетворить свое требование в размере непогашенной части и неустойки с самого должника, однако, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

Если залогодателем является сам должник, то при недостаточности вырученных средств для погашения долга взыскание может быть обращено и на иное имущество должника.

Статьей 334.1 ГК РФ установлены основания возникновения права залога. Так, залог между залогодателем и залогодержателем может возникнуть:

• -    на основании договора;

• -    на основании закона. Залог на основании закона возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств в случаях, установленных законом.

При применении абз. 2 п. 3 ст. 334 ГК РФ (действующего до вступления в силу Закона N 367-ФЗ) арбитражные суды отмечали, что из системного толкования названных норм права следует, что законодатель предоставляет равную защиту прав и интересов залогодержателей независимо от основания возникновения залога (в силу договора или залога).46

В связи с редакцией параграфа 3 "Залог" гл. 23 части первой ГК РФ появилось новое понятие "созалогодержатель".

На основании п. 1 ст. 335.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом или договором, предмет залога может находиться в залоге у нескольких лиц, имеющих на него равные по старшинству права залогодержателей (созалогодержатели), в обеспечение исполнения разных обязательств, по которым созалогодержатели являются самостоятельными кредиторами. Если иное не установлено законом или соглашением между созалогодержателями, каждый из них самостоятельно осуществляет права и обязанности залогодержателя.

При обращении взыскания на предмет залога, находящийся в залоге у созалогодержателей, применяются правила п. п. 2 и 6 ст. 342.1 ГК РФ, а именно о том, что:

• ⁴⁵    Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15.01.1998 N 26 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге"

• ⁴⁶    Определение ВАС РФ от 07.04.2009 N ВАС-3800/09, Постановления ФАС Поволжского округа от 18.06.2013 по делу N А06-1470/2010, ФАС Уральского округа от 25.05.2010 N Ф09-3401/10-С3, ФАС Центрального округа от 28.02.2011 по делу N А64-3314/2010

• -    в случае обращения взыскания на заложенное имущество предшествующим залогодержателем последующий залогодержатель вправе потребовать от должника досрочного исполнения обязательства, обеспеченного последующим залогом, и в случае его неисполнения обратить взыскание на заложенное имущество одновременно с предшествующим залогодержателем. Договором между залогодателем и последующим залогодержателем может быть ограничено право такого залогодержателя потребовать от должника досрочного исполнения обязательства, обеспеченного последующим залогом (п. 2 ст. 342.1 ГК РФ);

• -    в случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным последующим залогом, предшествующий залогодержатель вправе потребовать одновременно досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства и обращения взыскания на это имущество. Если залогодержатель по предшествующему договору залога не воспользовался данным правом, имущество, на которое обращено взыскание по требованиям, обеспеченным последующим залогом, переходит к его приобретателю с обременением предшествующим залогом (п. 6 ст. 342.1 ГК РФ).

Денежные суммы, вырученные от реализации предмета залога, распределяются между созалогодержателями пропорционально размерам их требований, обеспеченных залогом, если иное не предусмотрено соглашением между ними или не вытекает из существа отношений между созалогодержателями.

Если иное не предусмотрено законом или договором, солидарные или долевые кредиторы по обязательству, исполнение которого обеспечено залогом, являются солидарными созалогодержателями по такому залогу.

Таким образом, денежные суммы, вырученные от реализации предмета залога, распределяются между созалогодержателями, являющимися долевыми кредиторами по основному обязательству, пропорционально размерам их требований, обеспеченных залогом, если иное не предусмотрено договором между ними.