Учет статуса объекта культурного наследия в государственной кадастровой оценке
Автор: Козин П.П.
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Региональная и отраслевая экономика - экономика и управление народным хозяйством
Статья в выпуске: 1 (256), 2023 года.
Бесплатный доступ
Автор рассматривает проблемы оценки объектов культурного наследия, связанные с ограниченным объемом информации о подобных объектах в Едином государственном реестре недвижимости, со сложностями учета индивидуальных ограничений при их массовой оценке, а также с необходимостью учета факторов функционального износа для таких объектов. Предлагает при оценке использовать несколько объектов-аналогов с последующим выбором медианного значения стоимости замещения. Описывает механизм расчета функционального износа объектов культурного наследия исходя из удельного веса конструктивных элементов в стоимости замещения, обладающих признаками износа, характерными для таких объектов.
Государственная кадастровая оценка объектов культурного наследия, медианное значение стоимости объектов-аналогов, функциональный износ объектов культурного наследия, стоимость замещения объекта культурного наследия
Короткий адрес: https://sciup.org/170200725
IDR: 170200725 | DOI: 10.24412/2072-4098-2023-1256-8-11
Список литературы Учет статуса объекта культурного наследия в государственной кадастровой оценке
- Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке: приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 12 мая 2017 года № 226. Доступ из справочной правовой системы "КонсультантПлюс".
- Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке: приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 4 августа 2021 года № П/0336. Доступ из справочной правовой системы "КонсультантПлюс".
- Мишустин М. В. Методика расчета кадастровой стоимости объектов оценки на основе статистического моделирования // Экономические науки. 2009. № 12 (61). С. 352-358.
- Грибовский С. В. К вопросу оценки рыночной стоимости исторических памятников // Вопросы оценки. 2000. № 3. С. 53-58. EDN: OOTLZB
- Нейман Е. И. Охранно-сервисный потенциал как основной элемент оценки стоимости объектов культурного наследия" (Конференция по оценке памятников культурного наследия 12 ноября 2008, Тверь). URL: http://www.valuer.ru/files/ds/i_tver.doc.
- Семаков М. К., Козин П. П. Особенности определения варианта наиболее эффективного использования объектов культурного наследия // Сборник трудов LXXXIX Всероссийской научно-технической конференции студентов, аспирантов и молодых ученых (Транспорт: проблемы, идеи, перспективы). СПб.: Издательство Петербургского государственного университета путей сообщения Императора Александра I, 2019. С. 284-289. EDN: PFVMBA
- Сутягин В. Ю., Радюкова Я. Ю., Сутягина Ю. С. Учет статуса объекта культурного наследия при оценке стоимости недвижимости // Вестник ВолГУ. Серия 3: Экономика. Т. 80. 2018. № 2. С. 93-103. EDN: XQRJFR
- Яскевич Е. Е. Теория и практика оценки зданий - памятников культурного наследия // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2009. № 6 (93). С. 70-88. EDN: KHRAHN
