Выявление градостроительной специфики территории для проектирования реабилитационного центра в городе Сестрорецк

Реабилитационный центр - это медицинское учреждение, целью которого является помощь в социальной и профессиональной адаптации инвалидов в обществе. Проектирование такого объекта является актуальным, так как большое количество инвалидов трудоспособного возраста не имеют работы, вследствие нехватки специализированных учреждений по профессиональному обучению и отсутствия требуемого высокого уровня проектирования реабилитационных центров [1].

Для комплексного анализа участка проектирования необходимо, в первую очередь, провести исследование более крупной территориальной единицы, в данном случае - города Сестрорецк. В результате исследования будут сделаны выводы относительно градостроительной аутентичности территории для проектирования реабилитационного центра.

При выборе участка для проектирования были учтены следующие факторы:

• -    природная среда. При реабилитации важна комфортная успокаивающая атмосфера;

• -    небольшая плотность населения на близлежащих территориях;

• -    отсутствие вблизи шумных магистралей;

• -    транспортная доступность.

В результате был выбран участок в курортном районе Санкт-Петербурга в городе Сестрорецк, на месте бывшего детского лагеря. Выбор был обусловлен также тем, что заброшенная территория получит «вторую жизнь». Участок ограничен Тар-ховским проспектом, Яхтклубским переулком и Советским проспектом. Площадь территории проектирования составляет 3 га.

Основные транспортные направления. Работу основных транзитных потоков в Сестрорецке выполняют железная дорога и Приморское шоссе, которые проходят недалеко от участка проектирования [2]. Ближайшая остановка общественного транспорта расположена на Приморском шоссе, путь к ней перекрыт железной дорогой (рис. 1).

Рис. 1. Схема основных транспортных направлений

В велоинфраструктуре отсутствует целостность [3], поэтому предлагается разработать замкнутую структуру велодорожек, что позволит разгрузить транзитный поток. Направление велоинфраструктуры на Санкт-Петербург.

Объемно-планировочные решения застройки. В Сестрорецке наблюдается четыре типа застройки [4]: малоэтажная -индивидуальные жилые дома (преобладает); жилая малоэтажная многоквартирная; среднеэтажная и многоэтажная многоквартирная жилая застройка; малоэтажная и среднеэтажная общественно–деловая. Вокруг участка проектирования располагается первый тип застройки - территория разбита на маленькие частные участки, масштаб застройки - точечный. Плотность населения небольшая. Сам участок относится к общественно–деловому типу. Высотный регламент на выбранной территории - 20 метров.

Временно-стилевые характеристики застройки. В Сестрорецке застройка представлена 9 стилевыми характеристи- ками [5]. Основные: современный, неофункционализм, модернизм, барокко и модерн. Территория реабилитационного центра расположена в зоне преобладания стиля модерн. При проектировании архитектуры необходимо использовать характерные черты данного стиля, чтобы здание не выбивалось из контекста.

Объекты зеленого каркаса. Зеленый каркас в городе Сестрорецк имеет связанную структуру, что очень важно для комфортного проживания в городе. К озелененным зонам относятся территорий объектов культурного наследия (Верхний парк, Средний парк, Нижний парк «Пята», парк Дубки, Усадьба Авенариуса П.И. с парковой зоной), лесов и парков (Тархов-ский лесопарк) и территория заказника «Сестрорецкое болото». Рядом с участком проектирования расположена озелененная территория с выходом к Озеру Сестрорецкий разлив.

Функциональное зонирование. Исходя из данных генерального плана Санкт-Петербурга схема функционального зони- рования Сестрорецка представлена 15 зонами [6], из которых преобладающими являются: лесов и лесопарков, застройки односемейными (индивидуальными) жилыми домами, зеленых насаждений общего и ограниченного пользования, дворцовопарковых комплексов и исторических парков. Участок проектирования расположен в зоне общественно-деловой застройки, что соответствует будущей специфике сооружения.

Можно сделать следующие выводы относительно градостроительной аутентичности территории:

• 1)    Незамкнутая инфраструктура вблизи КАДа. При соединении велоинфраструктура позволит обеспечивать транзитный поток. Веломаршрут построен через парковые зоны и местные достопримечательности, соответственно может использоваться в качестве туристического.

• 2)    На данный момент доминанты города располагаются в центре (вокруг вокзала). В дальнейшем, проектируемые намывные территории в Сестрорецке станут новой доминантой города, где максимальный высотный регламент составляет 40/43/70 для зоны специального назначения: ЖМР.

• 3)    В Сестрорецке преобладает усадебная застройка начала 20 века, и как следствие, в городе много объектов культурного наследия в стиле модерн. Так, на участке

проектирования размещается дача Ефремова.

• 4)    В городе связанный зеленый каркас, который включает в себя исторические парки.

• 5)    Основная зона застройки – индивидуальные жилые дома. В нижней части города недостаточное количество общественных зон.

На основе анализа территории города Сестрорецк были сделаны предпроектные предложения, касающиеся выбранного участка.

• 1)    Предлагается добавить остановку общественного транспорта на Тарховском проспекте рядом с участком проектирования.

• 2)    В объемно-планировочном решении реабилитационного центра должна прослеживаться взаимосвязь с объектом культурного наследия в стиле модерн – дачей Ефремова.

• 3)    Рядом с участком проектирования предлагается благоустройство территории с выходом к озеру Сестрорецкий Разлив. Данное решение позволит создать дополнительную прогулочную зону для пациентов и местных жителей.

По результатам данного исследования был спроектирован генеральный план реабилитационного центра в городе Сестрорецк (рис. 2).

Рис. 2. Генеральный план реабилитационного центра