Анализ текущей ситуации и перспективы развития рынка земель сельскохозяйственного назначения в Республике Казахстан
Автор: Маланьина А.А.
Журнал: Вестник Алтайской академии экономики и права @vestnik-aael
Рубрика: Экономические науки
Статья в выпуске: 12-2, 2020 года.
Бесплатный доступ
Проведенное исследование охватывает широкий круг взаимосвязанных проблем формирования рынка сельскохозяйственных земель в Республике Казахстан. Рассмотрены специфические условия, определяющие правовые подходы к регулированию рыночного оборота сельскохозяйственных земель, недостатки и пробелы казахстанского земельного законодательства. Выявлены потенциальные угрозы, ведущие к утрате права землепользования, вызванные как правовыми коллизиями, так и спекулятивными операциями с землей. На основе зарубежного опыта изучена роль государства в вопросах регулирования ценообразования на рынке земель сельскохозяйственного назначения и сформулированы возможные сценарии формирования земельного рынка после отмены моратория на продажу земли в частную собственность. По данным мониторинга земельного фонда сделан прогноз развития земельных отношений и будущей стоимости сельскохозяйственных земель на примере Костанайской области. Проанализированы факторы, способные повлиять на стоимость права землепользования и на стоимость земли, реализуемой в частную собственность. На основе проведенного исследования предложены рекомендации по дальнейшему развитию рынка сельскохозяйственных земель.
Рынок сельскохозяйственных земель, правовое регулирование земельных отношений, кадастровая оценочная стоимость, право землепользования
Короткий адрес: https://sciup.org/142225188
IDR: 142225188 | DOI: 10.17513/vaael.1517
Список литературы Анализ текущей ситуации и перспективы развития рынка земель сельскохозяйственного назначения в Республике Казахстан
- Базовые ставки за земли для сельского хозяйства / Сайт Электронного правительства Республики Казахстан. URL: https://egov.kz/cms/ru/articles/land_relations/basic_agri (дата обращения 11.10.2020).
- Желязков А.Л., Латышева А.И., Сетуридзе Д.Э. Влияние стоимости сельскохозяйственных угодий на эффективное вовлечение в оборот невостребованных земель // Аграрный вестник Урала. 2017. № 10 (164). С. 69-76.
- Земельный кодекс Республики Казахстан от 20 июня 2003 года № 442-II (с изменениями и дополнениями по состоянию на 10.01.2020 г.) / Сайт информационной системы "ПАРАГРАФ". URL: https://online.zakon.kz/document/?doc_id=1040583 (дата обращения 15.10.2020).
- Земли сельхозназначения в РК развивают слабо / Сайт kapital.kz. URL: https://kapital.kz/economic/25763/zemli-sel-khoznaznacheniya-v-rk-razvivayut-slabo.html (дата обращения 14.10.2020).
- Как бороться со спекуляциями на рынке земли? / Сайт kapital.kz. URL: https://kapital.kz/gosudarstvo/61586/kak-borot-sya-so-spekulyatsiyami-na-rynke-zemli.html (дата обращения 12.10.2020).
- Конституция Республики Казахстан (принята на республиканском референдуме 30 августа 1995 года) (с изменениями и дополнениями по состоянию на 23.03.2019 г.) / Сайт информационной системы "ПАРАГРАФ". URL: https://online.zakon.kz/Document/?doc_id=1005029 (дата обращения 11.10.2020).
- Культемиров Р. Кадастровая оценка земель населенных пунктов в Республике Казахстан // Научные статьи Казахстана. URL: https://articlekz.com/article/12863 (дата обращения 17.10.2020).
- Минсельхоз Казахстана предлагает существенно повысить налог на неиспользуемые сельхозземли / Сайт ОЮЛ "Зерновой союз Казахстана". URL: http://grainunion.kz/ru/article/753 (дата обращения 12.10.2020).
- Нефедова Т.Г., Тургульдинова С.А. Механизм оценки земельной и иной недвижимости // Научные статьи Казахстана. URL: https://articlekz.com/article/12805 (дата обращения 14.10.2020).
- Паланица Н. Рынок земли: международный опыт / Сайт Latifundist. URL: https://latifundist.com/spetsproekt/204-rynok-zemli-mezhdunarodnyj-opyt (дата обращения 17.10.2020).
- Постановление Правительства Республики Казахстан от 2 сентября 2003 года № 890 Об установлении базовых ставок платы за земельные участки (с изменениями и дополнениями по состоянию на 10.10.2011 г.) / Сайт информационной системы "ПАРАГРАФ". URL: https://online.zakon.kz/document/?doc_id=1044003#pos=0;141 (дата обращения 11.10.2020).
- С 1 июля 2016 г. в Казахстане стартует продажа земли: что нужно знать? / Сайт Интернет Портал Нур. URL: https://www.nur.kz/1104517-kazakhstan-prodaet-zemlyu.html (дата обращения 14.10.2020).
- Сводный аналитический отчет о состоянии и использовании земель Республики Казахстан за 2019 год / Сайт "Государственные услуги и информация онлайн". URL: http://gov.kz/memleket/entities/land/documents/details/18136?lang=ru (дата обращения 10.10.2020).
- Справка по результатам анализа Земельного кодекса Республики Казахстан от 20 июня 2003 года № 442 / Информационно-правовая система нормативных актов Республики Казахстан "Əдiлет". URL: http://www.adilet.gov.kz/ru/articles/cpravka-po-rezultatam-analiza-zemelnogo-kodeksa-respubliki-kazahstan-ot-20-iyunya-2003-goda (дата обращения 11.10.2020).
- Таипов Т.А. Некоторые аспекты совершенствования системы управления земельными ресурсами, снижающие риски в сельском хозяйстве Казахстана // Sosyal Bilimler Dergisi Sayi. URL: http://journals.manas.edu.kg/mjsr/oldarchives/Vol12_Issue24_2010/1808-4858-1-PB.pdf (дата обращения 14.10.2020).
- Хаджиев А.Х., Рахметов Е.Ш. Некоторые вопросы правового регулирования земельных отношений в Республике Казахстан // Научные статьи Казахстана. URL: https://articlekz.com/article/6930 (дата обращения 15.10.2020).
- Шевченко О.Ю., Монахов Д.И. Особенности оценки в определении рыночной стоимости земель сельскохозяйственного назначения // Экономика и экология территориальных образований. 2017. №4(3). С. 54-58.
