Гостиничная недвижимость и ее роль в экономике

Предоставление услуг размещения гостей есть главный элемент кластера гостиничного бизнеса, что является основанием для того, что именно он обладает возможностью отражать мультипликотативный эффект на смежные отрасли экономики. Индустрия гостиничной недвижимости рассматривается как один из главных факторов, для развития туризма и первостепенное начало для планирования и производства туристского продукта. Она определяет специфику развития туризма в регионе, можно определить приоритетные направления в этой отрасли. На сегодняшний день гостиничное хозяйство это огромная система в регионе, или туристского центра и важнейшая составляющая экономики туризма. В этот кластер можно отнести такие средства размещения, как: гостиницы, отели, мотели, хостелы, общежития, апартаменты, туристские приюты, частный сектор.

В большинстве литературных изданий часто применяется такой термин «индустрия туризма и гостеприимства», но можно отметить, что гостеприимство - это более емкое и общее понятие, так как его задачей является удовлетворение потребностей не только туристов, но и потребителей [1].

Одновременно основным элементом гостеприимства будет являться гостиничное хозяйство, потому как для приема гостей необходима адекватная гостиничная база. Гостиничное хозяйство включает разнообразные услуги, предоставляемых клиентам на коммерческой основе и которые главным образом связаны с проживанием, питанием, развлечением и другими ключевыми моментами гостиничной услуги. Качество мест проживания и обслуживания клиентов обеспечивается персоналом, а эффективная деятельность персонала это определяющая успеха туризма.

В условиях рыночной экономики нельзя не отметить и участие государства в гостиничной отрасли. Государственное вмешательство ощущается как в целом, так и к ее отдельным подотраслям. В современной литературе существует набор общепринятых форм и методов данного регулирования [2]. Инструментарий регулирования гостиничного бизнеса меняется в зависимости от ряда факторов, например, политические условия, экономические и другие [3].

В современных условиях, в связи с политическими событиями, с олимпиадой в Сочи в 2014 году тема гостиничной недвижимости была остро поднята. Были реконструированы, созданы и улучшены гостиничные комплексы. Так же происходит ряд преобразований в Казани, ведь там пройдет чемпионат по футболу, следовательно будет много гостей, проходит ряд проверок, которые непосредственно связаны с гостиницами, хостелами, туристскими приютами. Все эти преобразования, проверки касаются не только больших городов, где будут проходить те или иные мероприятия, но и малых городов, куда так же приезжают туристы, ведь Россия очень большая страна и туристическую отрасль есть смысл дополнять и улучшать.

Так в гостиничной сфере широко применяется правовое и административное регулирование. Необходимо разрабатывать и улучшать нормативно-законодательную базу, ее функционирование, реализацию.

Административные методы регулирования гостиничного хозяйства осуществляются при лицензировании и классификации гостиничных предприятий на конкретную категорию.

Прямое экономическое регулирование имеет прямой адресный характер и осуществляется в финансировании секторов и территорий.

К косвенному характеру можно отнести безадресный широкий спектор таких возможностей, как возможность использования кредитов, налоговые рычаги, валютные, внешнеэкономические.

Так можно сказать, что гостиница - это организация на коммерческих началах, которая предоставляет людям, которые находятся вне места своего постоянного проживания, комплекса услуг, важнейшей которой является проживание.

Очень важно вести четкий контроль качества предоставления данной услуги, в 2015 году тема иммиграции во всей Европе остро встает ребром, мигранты заполонили греческие острова, французские города, тема миграции коснулась и нас. Так как существует множество видов предоставления жилья, то контроль должен быть сильный. Нельзя допускать заселение и местропровождения людей, которые незаконно и нелегально находятся на территории данной страны. Необходимо повышать конкурентоспособность между перспективными гостиницами, помогать только начинающему гостиничному бизнесу. Все это в совокупности способствует прогрессивному развитию и экономики в целом и повышает перспективы развития страны в целом, ведь одна отрасль обязательно зависит от остальных отраслей.