Изменение и расторжение договора: о некоторых спорных вопросах обеспечения баланса интересов кредитора и должника

В тех случаях, когда право допускает возможность досрочного расторжения договора, должны быть предусмотрены определенные способы обеспечения баланса интересов всех участников обязательственного правоотношения. Сделан вывод о том, что «прекращение договора» - понятие более широкое, чем «расторжение договора», и представлена система оснований прекращения и расторжения договоров. Подчеркнута необходимость учета третьих лиц при расторжении договора по соглашению сторон. Баланс интересов при расторжении договора ввиду его существенного нарушения обеспечивается следующими инструментами: критерий существенности нарушения; обязанность предоставить разумный срок для исполнения обязательств. Анализ практики применения такого основания расторжения договора, как существенное изменение обстоятельств, позволил сделать вывод о том, что норма статьи 451 ГК РФ не обеспечивает баланса интересов сторон